Дело №
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи И.С. Кириенко при секретаре О.А. Плат при помощнике А.А. Карабасовой с участием старшего помощника прокурора САО г. Омска О.С. Тарасевича, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске
«12» мая 2026 года гражданское дело по иску Бейсенбаева М. Ж. к Конах А. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением установил:
Бейсенбаев М.Ж. обратился в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирована Конах А.В.. Регистрация носила формальный характер и была осуществлена по просьбе ответчика. Между истцом и ответчиком имелась устная договоренность, что регистрация будет временная, и в последующем ответчик самостоятельно снимется с учета. Однако на протяжении многих лет ответчик не снималась с учета. Фактически ответчик в жилом помещении никогда не проживала, личных вещей не имеет в квартире, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Также ответчик не является членом семьи истца. На основании изложенного, истец просит признать утратившей право пользования Конах А.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске.
Ответчик, извещенный надлежаще, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав участников процесса, заключение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, по адресу: : <адрес>, принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., что также подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной по запросу суда.
По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> Конах А. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>
Таким образом, факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нашел свое подтверждение в процессе судебного разбирательства.
Как следует из пояснений истца, ответчик – является бывшим собственником спорного жилого помещения. Ответчик была зарегистрирована в жилом помещении, какое-то время проживала в данном доме, в дальнейшем выехала на новое место проживания. Вещей ответчика в жилом помещении не имеется. В оплате, содержании жилого помещения ответчик участия не принимает. Истец пытался разрешить вопрос в досудебном порядке, однако ответчик отказывается сниматься с регистрационного учета.
Вместе с тем, в силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно положениям, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Из материалов дела и пояснений истца следует, что ответчик совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, в оплате коммунальных и иных платежей не участвует, в спорном жилом помещении не проживает, однако с регистрационного учета по месту жительства не снимается.
Таким образом, судом установлено, что ответчик в жилом доме не проживает, обязанностей по содержанию жилого помещения не выполняет.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решении суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Возражений на заявленные исковые требования, а также доказательств, подтверждающих наличие у ответчика права пользования спорным жилым помещением, последним суду в порядке статьи 56 ГПК РФ не представлено.
Поскольку судебным разбирательством установлено, что ответчик фактически в квартире не проживает, расходов по ее содержанию не несет, однако без законных оснований сохраняет в ней свою регистрацию по месту жительства, суд находит требование истца законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, ответчик, зарегистрированный в спорном жилом помещении, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд решил:
Признать Конах А. В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.С. Кириенко
Мотивированное решение составлено 25 мая 2026 года