РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2026 г. г. Татарск
Татарский районный суд района Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Кобзевой Я.В., при секретаре судебного заседания Метцлер Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вершининой Татьяны Владимировны к Шепило Надежде Александровне о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Вершинина Т.В. обратилась в суд с иском к Шепило Н.А., в котором просила суд: расторгнуть договор купли-продажи от 30.07.2025 г., заключенный между Вершининой Т.В. и Шепило Н.А. в отношении жилого дома кадастровый N <данные изъяты> и земельного участка кадастровый N <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>, а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, расходы за оказание юридической помощи в виде юридической консультации в размере <данные изъяты> рублей, при написании претензии и искового заявления в сумме <данные изъяты> рублей, за участие представителя в суде в размере <данные изъяты> рублей.
В обоснование иска, ссылаясь на положения ст. ст. 450 ГК РФ, указано, что 30 июля 2025 между истцом Вершининой Т.В. (продавец) и Шепило Н.А. (покупатель) был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. Согласно п. 1 Договора продавец передал, а покупатель оплатила и приняла в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. По условиям договора стоимость жилого дома и земельного участка составили <данные изъяты> рублей, которые покупателем будут выплачены в течение трех рабочих дней после получения зарегистрированных документов из Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Новосибирской области. Переход права собственности был зарегистрирован в Росреестре. Однако, свои обязательства ответчик не исполнил. 01.08.2025 года ответчик оплатила по сделке <данные изъяты> рублей, оставшуюся сумму в размере <данные изъяты> рублей не передала. Ответчику было направлено претензия о расторжении договора во внесудебном порядке, однако, ответ на претензию по настоящее время получен не был.
Представитель истца Калинина О.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.
Ответчик Шепило Н.А. в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме, пояснив, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Из ч. 2 ст. 39 ГПК РФ следует, что суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
В силу ч. 2 ст. 173 ГПК РФ судом разъяснены ответчику Шепило Н.А. последствия признания иска, что в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
В силу положений ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиками в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Проанализировав и оценив представленные доказательства, суд полагает, что признание иска ответчиком Шепило Н.А., подлежит принятию, поскольку оно заявлено ответчиком добровольно, является законным и ни в коей мере не нарушает охраняемые законом интересы других лиц. Суд, оценивая в совокупности все представленные доказательства и признание иска ответчиком, признает исковые требования Вершининой Т.В. к Шепило Н.А. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При подаче иска истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей (чек по операции 18.03.2026 г.), а также расходы за оказание юридической помощи в виде юридической консультации в размере <данные изъяты> рублей, при написании претензии и искового заявления в сумме <данные изъяты> рублей, за участие представителя в суде в размере <данные изъяты> рублей.
С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлина при подаче иска в суд в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы за оказание юридической помощи в виде юридической консультации в размере <данные изъяты> рублей, при написании претензии и искового заявления в сумме <данные изъяты> рублей, за участие представителя в суде в размере <данные изъяты> рублей, подлежат взысканию с ответчика Шепило Н.А..
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление Вершининой Татьяны Владимировны к Шепило Надежде Александровне о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка - удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи от 30.07.2025 года жилого дома с кадастровым номером N <данные изъяты> и земельного участка кадастровый N <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между Вершининой Татьяной Владимировной и Шепило Надеждой Александровной.
Взыскать с Шепило Надежды Александровны в пользу Вершининой Татьяны Владимировны расходы по уплате государственной пошлины в размере 7000 рублей, а также расходы по оказанию юридической помощи в размере <данные изъяты> рублей.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности на жилой дом с кадастровым номером N <данные изъяты> и земельного участка кадастровый N <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес> за Шепило Надеждой Александровной и регистрации права собственности Вершининой Татьяны Владимировны на указанные объекты недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд путем подачи жалобы в Татарский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 06 июля 2026 года.
Судья Я.В. Кобзева