РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2026 года г. Татарск Новосибирская область
Татарский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего Люсевой И.А., при секретаре судебного заседания Тыщенко А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Буровой Галины Александровны к Ивашовой Марине Алексеевне о разделе земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
В основание своих исковых требований истец указала о том, что решением Татарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцом было прекращено право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, 16, общей площадью 25,5 кв., кадастровый №. За ней было признано право собственности на блок секцию № дома блокированной застройки, расположенный по адресу <адрес>, 16, общей площадью 25,5 кв.м., кадастровый №.
В настоящее время принадлежащий истцу блок секция № дома блокированной застройки располагается на земельном участке общей долевой собственности, в праве с ответчицей, кадастровый №, на землях населенных пунктов.
Истец считает необходимым прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, выделить ей в собственность самостоятельный объект недвижимости- земельный участок под эксплуатацию блок секции № дома блокированной застройки. Подлежит изменению и вид разрешенного использования каждого образованного земельного участка: следует указать «блокированная застройка».
Таким образом, истцом поставлен вопрос о разделе земельного участка с учетом того, что ей как собственнику в собственность выделен блок жилого дома. Кадастровым инженером ООО «Мередиан» подготовлен межевой план в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 54:37:01107:163, с учетом образования блока №. При образовании земельных участков на два самостоятельных участка кадастровым инженером принято во внимание пропорциональность площадей <адрес> блока №. По результатам проведения кадастровых работ предлагается выделить в собственность ответчику земельный участок, площадью 341 кв.м. (54:37:010107:1бЗ:ЗУ1), а в собственность истцу земельный участок, площадью 445 кв.м., (54:37:010107:163:3У2), в координатах, указанных в межевом плане.
В межевом плане отражен тот вариант раздела исходного земельного участка, который установлен по сложившемуся порядку пользования.
Поскольку межевой план не содержит сведений о невозможности раздела исходного земельного участка, полагает возможным произвести его раздел на два самостоятельных земельных участка, согласно приведенному межевому плану.
Истец просит прекратить право общей долевой собственности Буровой Галины Александровны и Ивашовой Марины Алексеевны на земельный участок с кадастровым номером 54:37:010107:163, расположенный по адресу <адрес>.
Разделить земельный участок с кадастровым номером 54:37:010107:163, расположенный по адресу: <адрес>, 16 между Буровой Галиной Александровной и Ивашовой Мариной Алексеевной.
Признать за Буровой Галиной Александровной право собственности на земельный участок, площадью 454+7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 16, блок-секция №, согласно межевого плана, подготовленного инженером ООО «Мередиан» от ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 54:37:010107:163.
Истец Бурова Г.А. в судебное заседание исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
ФИО2 по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства.
ФИО2 администрации Татарского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства. Не возражал против удовлетворения исковых требований.
Судом в ходе судебного разбирательства установлено следующее:
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Решением Татарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 25,5 кв.м, с кадастровыми номерами 54:37:010107:162 признана домом блокированной застройки. Прекрашено право собственности Буровой Галины Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: 5008 № на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 25,5 кв.м, кадастровый №. Признано за Буровой Галиной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: 5008 № право собственности на дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 25,5 кв.м, кадастровый №. (<адрес>).
Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Бурова Галина Александровна является собственником блок-секции № дома блокированной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, поселок. Мясной, 16, общей площадью, 25,5 кв.м., кадастровый №.
Частью 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) определено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (часть 2 этой статьи).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером: 54:37:010107:163 по адресу: <адрес>, земельный участок имеет площадь 786+/-10 кв.м, сведения о земельном участке имеют статус «актуальные», правообладатели: собственники помещений в многоквартирном доме, на праве общей долевой собственности.
Истцом в материалы дела представлен межевой план со схемой выдела земельного участка, выполненный кадастровым инженером ООО «Меридиан» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с котором уточненная площадь земельного участка истца составляет 454+/-7 кв. м. (обозначение земельного участка 54:37:010107:163:ЗУ2)
Суд, оценив представленные документы, учитывая отсутствие возражений относительно заявленного иска со стороны ответчика и исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что существует возможность выдела земельного участка в натуре истцу по предложенному им варианту.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд оценивает исковые требования как обоснованные и подлежащие удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Буровой Галины Александровны к Ивашовой Марине Алексеевне о разделе земельного участка удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Буровой Галины Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок с кадастровым номером 54:37:010107:163, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Буровой Галиной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: 5008 № право собственности на земельный участок, площадью 445+/-7 кв.м. (обозначение земельного участка 54:37:010107:163:ЗУ2), расположенный по адресу: <адрес>, 16, блок-секция №, согласно межевому плану, подготовленного инженером ООО «Мередиан» от ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 54:37:010107:163.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Татарский районный суд <адрес>.
Судья И.А. Люсева