ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 июля 2026 года город Омск
Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Зыковой О.С., при секретаре Бахтияровой А.А., с участием помощника прокурора Ленинского АО г. Омска Шрамко А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирован бывший собственник – ответчик. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.
Третье лицо ФИО7 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил суду, что с ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры № в доме № по <адрес> в г. Омске является он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. просил удовлетворить заявленные требования.
Представитель третьего лица УМВД России по Омской области в судебное заседание при надлежащем извещении не явился.
В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца, представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшей требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется государством, каждый вправе распоряжаться своим имуществом.
В силу пункта 2 статьи 8.1, пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на объект недвижимого имущества, в том числе на жилое помещение, возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.
В соответствии с частями 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», введенного в действие с 1 января 2017 года, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Аналогичные положения содержались в статье 2 ранее действующего Федерального закона от 21 июля 1997 года 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, ФИО2 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе рассмотрения, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного жилого помещения стал ФИО7
Обращаясь с настоящим иском в суд, ФИО2 указывает о том, что в спорном жилом помещении, зарегистрирована ответчик, вместе с тем, в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, какое-либо соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением отсутствует, регистрация ответчика существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение имуществом.
Поскольку ФИО1 является бывшим собственником спорного жилого помещения, то с момента прекращения ее права собственности на квартиру она утратила и право пользования данным жилым помещением.
Исходя из совокупности материалов дела, суд приходит к выводу, что ответчик фактически в жилом помещении не проживает, личные вещи в спорном жилом помещении отсутствуют, какое-либо соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением, о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось, в связи с чем суд приходит к выводу о возможности признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением.
Таким образом, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194–199, 233–237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 5 августа 2026 года
Судья О.С. Зыкова