ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2026 года город Омск
Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Зыковой О.С., при секретаре Бахтияровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, ФИО1, ООО «Труд», АО «Омскгоргаз», ООО «Омская энергосбытовая компания», АО «ОмскВодоканал» о разделе лицевых счетов и определении порядка оплаты,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит 2/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 53,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Ответчику ФИО2 принадлежит 2/9 доли, ФИО1 5/9 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Истец в указанной квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется. Ответчики оплачивают коммунальные услуги и содержание квартиры нерегулярно, злоупотребляют своими правами и обязанностями, вследствие чего в судебном порядке взыскивается задолженность за фактически потребленные ресурсы. При исполнении судебных актов о взыскании задолженности в принудительном порядке нарушаются права истца. Между сособственниками не достигнуто соглашение о порядке несения коммунальных расходов по квартире. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру с кадастровым номером №, площадью 53,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> соразмерно принадлежащим сособственникам долям; возложить на ресурсоснабжающие организации и управляющую компанию обязанность заключить с истцом и ответчиками отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату з жилое помещение и коммунальные услуги.
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ООО «Труд», АО «Омскгоргаз», ООО «Омская энергосбытовая компания», АО «ОмскВодоканал».
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена.
Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержала.
Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебном заседании не присутствовали при надлежащем извещении.
Представители ответчиков ООО «Труд», АО «Омскгоргаз», ООО «Омская энергосбытовая компания», АО «ОмскВодоканал» в судебное заседание не явились, извещены.
От представителя ООО «Омская энергосбытовая компания» поступили возражения на исковое заявление, в котором просили отказать в удовлетворении требований в части раздела лицевых счетов к ООО «ОЭК».
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, следует из материалов дела и не оспорено сторонами, истцу на праве собственности принадлежит 2/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 53,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Ответчикам ФИО2 принадлежит 2/9 доли, ФИО1 5/9 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.
Обращаясь с настоящим иском в суд, ФИО3 указывает о том, что ответчики не нерегулярно оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которая взыскивается в судебном порядке, что затрагивает права истца. При этом соглашение о порядке и размере внесения платы за содержание жилья и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Аналогичная норма содержится в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право пользования является абсолютным правомомочием собственника и не ставится законом в зависимость от факта его фактического проживания в конкретном жилом помещении в определенный момент времени.
Из материалов дела следует, что соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.
В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
В соответствии со статьей 161 и частями 2, 3 статьи 162 ЖК РФ на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества МКД и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.
Согласно пунктам 13 и 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров.
На основании подпунктов "б" и "г" пункта 31 Правил N 354 исполнитель коммунальных услуг обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги.
Таким образом, по общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и проведению расчетов за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями.
Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
Согласно абз. 2 п. 42 Правил при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
В силу пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено Федеральным законом или договором.
На основании статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Как разъяснено в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, все собственники спорного жилого помещения несут обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей собственности.
Начисление платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, платы за капитальный ремонт, платы за коммунальную услугу по отоплению производится исходя из площади жилого помещения и подлежит распределению пропорционально доле собственников в праве собственности на указанное жилое помещение.
Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе, в соответствии с размером своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время, закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Участники долевой собственности вправе требовать от ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно копии лицевого счета ООО «Труд» от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает ФИО1
Ответчик ФИО2 зарегистрирован о месту жительства по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем, ему на праве общей долевой собственности принадлежит 2/9 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
ФИО3 в указанном спорном жилом помещении не зарегистрирована и не проживает.
Обращаясь в суд с настоящими исковыми требованиями, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных платежей, возложив на нее обязанность по оплате коммунальных услуг в отношении принадлежащей ей доли в жилом помещении, а также долей ответчика и ее несовершеннолетнего ребенка.
Возражений относительно заявленных требований не представлено, в связи чем, суд полагает возможным определить данный порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что стороны не пришли к соглашению о порядке внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в данном жилом помещении, однако в силу норм жилищного законодательства на них возлагается обязанность по несению бремени содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, суд, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> согласно признанным за ними долям, а именно за ФИО3–2/9 доли, ФИО1 – 5/9 доли, ФИО2 – 2/9 доли от начисленных платежей.
Учитывая, что размер платы за коммунальные услуги по поставке электроэнергии, тепловой энергии рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а потому определить долю расходов истца и ответчиков не представляется возможным, оснований для удовлетворения исковых требований в части касающейся определения размера участия в оплате указанных коммунальных услуг не имеется.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает необходимым обязать ООО «Труд» открыть отдельные финансовые счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 2/9 в праве общей долевой собственности на имя ФИО3, в размере 5/9 долей на имя ФИО1 и в размере 2/9 доли в праве общей долевой собственности на имя ФИО2
Данное решение является основанием для выдачи ресурсоснабжающими организациями отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг пропорционально долям установленным долям в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения – <адрес> в г. Омске следующим образом:
- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в размере 2/9 доли в праве общей долевой собственности;
- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в размере 2/9 доли в праве общей долевой собственности;
- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в размере 5/9 доли в праве общей долевой собственности.
Обществу с ограниченной ответственностью «Труд» (ИНН №) открыть отдельные финансовые счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 2/9 доли в праве общей долевой собственности на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), 2/9 доли в праве общей долевой собственности на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН № и в размере 5/9 доли в праве общей долевой собственности на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №).
Данное решение является основанием для выдачи ресурсоснабжающими организациями отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг пропорционально долям: в размере 2/9 доли в праве общей долевой собственности на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), 2/9 доли в праве общей долевой собственности на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) и в размере 5/9 доли в праве общей долевой собственности на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В остальной части исковых требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 05 августа 2026 года
Судья О.С. Зыкова