ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«06» августа 2026 года <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Курсевич А.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Давидович О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Маяк-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Маяк-2» (далее - ТСН «СНТ «Маяк-2») обратилось в суд с иском к ФИО1, в обоснование требований указав, что ФИО1 является собственником земельного участка № с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, ТСН «СНТ «Маяк-2». Ответчик является членом ТСН «СНТ «Маяк-2». Должник не оплачивает утверждённые решением общего собрания взносы, в результате чего у неё образовалась задолженность. Общая сумма задолженности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 90 277,87 рублей, из которых: 38 535,00 рублей - членские взносы, 20 000,00 рублей - целевые взносы, 19 301,17 рублей - электроэнергия, 12 441, 70 рублей - пени.
В порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ от представителя истца поступило уточненное исковое заявление, в котором просит взыскать по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по членским взносам за 2024, 2025, 2026 года в размере 57 802,50 рублей (начислено в 2024 году - 19 267,50 рублей, в 2025 году - 19 267,50 рублей, в 2026 году - 19 267,5 рублей), задолженность по целевым взносам - 20 000,00 рублей, задолженность за потреблённую электроэнергию по счётчику - 22 211,47 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 13 727,95 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 рублей.
В судебное заседание представитель истца ТСН СНТ «Маяк-2» ФИО4 после перерыва не явилась, до перерыва исковое заявление поддерживала.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений против заявленных требований не представила.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 Гражданского процессуального кодекса РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 55:36:160227:48 по адресу: <адрес>, ТСН «СНТ «Маяк-2», участок №.
ТСН «СНТ «Маяк-2» в периоде 2024-2026 годов осуществляло и осуществляет деятельность в качестве садоводческого некоммерческого товарищества, согласно выписке из ЕГРЮЛ председателем товарищества является ФИО5
Согласно п. 1.6 устава ТСН «СНТ «Маяк-2», утвержденного решением общего собрания членов ТСН «СНТ «Маяк-2», оформленным протоколом б/н от 25 июня 2001 года, товарищество является некоммерческой организацией, основанной на членстве и объединяющей собственников (правообладателей) объектов недвижимости (земельных участков, жилых домов, садовых домов) в границах территории ведения садоводства, не преследует извлечение прибыли в качестве основной цели деятельности, осуществляет деятельность в соответствии с Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты», иными нормативными правовыми актами РФ, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, настоящим уставом и решениями органов управления товарищества.
В силу п. 2.1 устава товарищества предметом деятельности товарищества является совместное создание, приобретение, обслуживание, использование имущества, предназначенного для общего пользования правообладателями (собственниками) земельных участков, расположенных на территории товарищества, управление и распоряжение им в установленных законодательством пределах.
Пунктами 5.3, 5.4 раздела 5 устава товарищества предусмотрено, источниками формирования и содержания имущества товарищества в денежной форме являются взносы членов товарищества и плата лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, взносы являются денежными средствами, вносимыми членами товарищества на цели и в порядке, которые определены уставом, решениями общих собраний членов и действующим законодательством, взносы членов товарищества состоят из членских взносов, целевых взносов, обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.
Согласно п. 5.4.1 устава товарищества членские взносы устанавливаются решением общего собрания членов товарищества и могут быть использованы исключительно на расходы, указанные в уставе, согласно п. 5.4.2 устава целевые взносы устанавливаются решением общего собрания членов товарищества и могут быть направлены на расходы, указанные в уставе, размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утверждаемых общим собранием членов товарищества (п. 5.6 устава), финансово-экономическое обоснование размера взносов утверждается решением общего собрания членов товарищества и служит для определения размера взносов в зависимости от количества земельных садовых участков у правообладателя и (или) от площади земельного садового участка (кв.м.) правообладателя, расположенных в границах территории ведения садоводства, с учетом возможных планируемых поступлений (п. 5.8 устава). Целевые взносы вносятся на расчетный счет Товарищества в размере, утверждаемом решением общего собрания членов Товарищества, в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты установления соответствующего целевого взноса, если иное не решение не будет принято общим собранием Товарищества (п. 5.9 Устава). Членские взносы вносятся на расчетный счет Товарищества в размере 100% от размера членского взноса за финансовый год - до 01 июля года, на который установлен взнос (п. 5.10 Устава). Если финансовый год начался, а размер членского взноса решением общего собрания членов товарищества не определен, то членские взносы подлежат подлежат уплате в том же размере, что и в предыдущем финансовом году. После принятия общим собранием соответствующего решения о размере взносов на текущий финансовый год, подлежит перерасчету. В случае наличия задолженности по членскому взносу, задолженность должна быть погашена в течение 30 календарных дней с даты установления соответствующего взноса. В таком случае пени в размере 0,1 % за каждый календарный день просрочки начисляется, начиная с 31 календарного дня с даты установления размера взноса (п. 5.11 Устава).
В силу п. 5.12 коммунальные платежи (электроэнергия) вносятся на расчетный счет Товарищества ежемесячно до 27-го числа текущего месяца.
Согласно материалам дела ФИО1 является членом ТСН «СНТ «Маяк-2», что подтверждается реестром членом ТСН «СНТ «Маяк-2», что ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспаривалось.
Как следует из материалов дела, решением общего собрания членов Товарищества, оформленным протоколом б/н от ДД.ММ.ГГГГ был установлен размер целевого взноса на финансирование технического снабжения из расчета 10 000,00 рублей с одного земельного участка, сроком сбора до ДД.ММ.ГГГГ (вопрос №).
Решением общего собрания членов Товарищества, оформленным протоколом б/н от ДД.ММ.ГГГГ был установлен размер дополнительного целевого взноса на финансирование технического снабжения из расчета 10 000,00 рублей с каждого земельного участка, сроком сбора по ДД.ММ.ГГГГ (вопрос №).
Обращаясь в суд с уточненными исковыми требованиями, ТСН «СНТ «Маяк-2» ссылалось на неуплату ответчиков членских взносов за 2024-2026 года, установленных решениями общего собрания ТСН «СНТ «Маяк-2» в соответствующие периоды.
Так, решением общего собрания садоводов ТСН «СНТ «Маяк-2», оформленным протоколом б/н от 15 августа 2024 года, установлен в 2024 году членский взнос 17,50 руб. за одну сотку земли.
Решением общего собрания садоводов ТСН «СНТ «Маяк-2», оформленным протоколом б/н от 18 мая 2025 года, в 2025 году размер членских взносов оставлен на уровне 2024 года - 17,50 руб. за одну сотку земли.
Решением общего собрания садоводов ТСН «СНТ «Маяк-2», оформленным протоколом б/н от 24 мая 2026 года, в 2026 году вопрос утверждения сметы расходов на 2026 год не рассматривался, размер членских взносов оставлен на уровне 2024 года - 17,50 руб. за одну сотку земли.
Таким образом, размер платы по заявленным истцом взносам утвержден вышеуказанными решениями общим собраний, которые в предусмотренном законом порядке не оспорены, недействительными не признаны.
Поскольку ФИО1 является членом ТСН «СНТ «Маяк-2», что не оспорено в ходе рассмотрения дела, сведений о её исключении из СНТ не имеется, суд полагает, что все принятые общим собранием решения, распространяют свое действие, в том числе, и на ответчика.
В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно письменному расчету истца задолженность ответчика по состоянию на 15 июля 2026 года составляет, в том числе: 57 802,50 рублей – задолженность по членским и целевым взносам за 2024-2026 года, 20 000,00 рублей - задолженность по целевым взносам, 22 211,47 рублей - задолженность за потреблённую электроэнергию по счётчику.
Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что размер членских взносов, сроки и порядок их уплаты установлены решением общего собрания товарищества, которое не признано незаконным, ответчиком доказательств оплаты членских взносов за указанный период в полном объеме не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ТСН СНТ «Маяк-2» требований.
Таким образом, суд полагает требования истца о взыскании с ответчика задолженности в заявленном размере 100 013,97 рублей подлежащими удовлетворению.
Кроме того, истцом заявлено о взыскании пени с 31 июля 2024 года по 01 июля 2026 года в размере 13 727,95 рублей.
В силу части 9 статьи 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты» уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.
Как установлено судом, в уставе Товарищества предусмотрено начисление пени за время просрочки платежей в размере 0,3 % т сумым неоплаченного взноса за каждый день просрочки платежа (п. 5.11 Устава).
Из содержания уточненного искового заявления ТСН СНТ «Маяк-2», а также расчета задолженности следует, что товариществом ко взысканию заявлены пени, исчисленные по ст. 395 Гражданского кодекса РФ за период с 31 июля 2024 года по 01 июля 2026 года в размере 13 727,95 рублей.
Данный расчет является арифметический верным, ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспорен.
В указанной связи, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в заявленном размере 13 727,95 рублей.
Учитывая размер задолженности, а также период просрочки погашения задолженности, оснований для уменьшения неустойки по правилам ст. 333 Гражданского кодекса РФ суд не усматривает.
Применительно к положениям ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, учитывая, что требования истца удовлетворены, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 рублей.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Маяк-2»удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № в пользу Товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Маяк-2» (ИНН 5505033688) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по членским и целевым взносам за 2024-2026 года в размере 57 802,50 рублей, задолженность по целевым взносам в размере 20 000,00 рублей, задолженность за потреблённую электроэнергию в размере 22 211,47 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 727,95 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 рублей.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.И. Курсевич
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.