РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2026 года г. Омск
Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Богатырь О. В., при секретаре судебного заседания Келлер Е. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных отношений администрации <адрес> к ФИО2, ФИО1, ФИО3 об освобождении земельного участка, установил:
департамент имущественных отношений Администрации <адрес> обратился в суд с иска к ФИО2, ФИО1, ФИО3 об освобождении земельного участка, указав, что проведено обследование территории площадью 1396 кв.м, отнесенной к землям населенного пункта, государственная собственность на которые не разграничена, расположенной в Ленинском административном округе <адрес>, относительно многоквартирного дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, мкр. Черемуховское, <адрес>. По периметру участок частично имеет ограждение, выполненное из сетки рабица. Въезд на участок осуществляется по землям общего пользования со стороны <адрес>ёнова. Участок с западной стороны примыкает к земельному участку с кадастровым номером №, образуя единое землепользование. По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости установлено, что земельный участок с кадастровым номером № имеет вид разрешённого использования: «малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1)» и принадлежит ФИО2, ФИО1 и ФИО3 на праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации права №). В границах названного земельного участка расположен многоквартирный дом, имеющий кадастровый №. В состав указанного многоквартирного дома входит жилое помещение квартира) с кадастровым номером №, принадлежащее ФИО2 и ФИО1 на праве общей долевой собственности и жилое помещение квартира) с кадастровым номером №, принадлежащее ФИО3 на праве собственности. В границах участка ФИО2, ФИО1 и ФИО3 осуществляют выращивание сельскохозяйственных культур для последующего использования в личных целях. Участок ФИО2, ФИО1 и ФИО3 не предоставлялся.
Просит обязать ФИО2, ФИО1 и ФИО3 освободить территорию площадью 1396 кв.м, имеющую почтовый адрес: <адрес>, мкр «Черемуховское», <адрес>ёнова, <адрес> путем демонтажа расположенного в её границах ограждения в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда, привести территорию площадью 1396 кв.м, имеющую почтовый адрес: <адрес>, мкр «Черемуховское», <адрес>ёнова, <адрес> состояние пригодное для дальнейшего использования после демонтажа постройки в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда
Представитель истца департамента имущественных отношений Администрации <адрес> ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебном заседании пояснили, что действительно используют земельный участок для выращивания картофеля, готовы освободить его, просили предоставить для этого более длительный срок. Также указали, что ФИО3 земельным участком не пользуется.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснил, что является долевым собственником жилого помещения, однако земельным участком не пользуется.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с Положением о департаменте имущественных отношений Администрации <адрес>, утвержденным Решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, департамент от имени муниципального образования городской округ <адрес> осуществляет права собственника в отношении муниципального имущества. Целью деятельности департамента является эффективное управление имуществом, находящимся в распоряжении муниципального образования; осуществление контроля за целевым и эффективным использованием муниципального имущества <адрес>; обеспечение соблюдения законодательства в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом <адрес>; защита имущественных интересов муниципального образования <адрес>.
Департамент согласно своим полномочиям осуществляет контроль за соблюдением требований федерального законодательства, правовых актов органов местного самоуправления <адрес> и других нормативных правовых актов в сфере учета, управления, распоряжения и использования муниципальной собственности <адрес> в пределах своей компетенции.
В рамках осуществления своих функций Департамент проводит проверки целевого использования земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, расположенных на территории <адрес>, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет обследование земельных участков в связи с реализацией вопросов местного значения; обращается в суд с исками об освобождении самовольно занятых земельных участков, находящихся в муниципальной собственности <адрес>, земельных участков, расположенных на территории <адрес>, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжение которыми осуществляет департамент, а также о сносе объектов самовольного строительства, приостановлении самовольного строительства на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности <адрес>, а также на земельных участках (их частях), государственная собственность на которые не разграничена.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ специалистами отдела муниципального земельного контроля департамента имущественных отношений Администрации <адрес> проведено обследование земельного участка площадью 1396 кв.м, отнесенного к землям населенного пункта, государственная собственность на которые не разграничена, расположенного в Ленинском административном округе <адрес>, относительно многоквартирного дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, мкр. Черемуховское, <адрес>. В соответствии с Картой градостроительного зонирования территорий муниципального - образования городской округ <адрес>, содержащейся в Правилах землепользования и застройки муниципального образования городской округ <адрес>, утверждённых Решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, участок расположен в границах территориальной зоны индивидуальной жилой застройки (Ж-1).
В результате обследования установлено, что по периметру участок частично имеет ограждение, выполненное из сетки рабица.
Въезд на участок осуществляется по землям общего пользования со стороны <адрес>ёнова.
Участок с западной стороны примыкает к земельному участку с кадастровым номером №, образуя единое землепользование.
По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости установлено, что земельный участок с кадастровым номером <адрес> имеет вид разрешённого использования: «малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1)» и принадлежит ФИО2, ФИО1 и ФИО3 на праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации права №
В границах названного земельного участка расположен многоквартирный дом, имеющий кадастровый №.
В состав указанного многоквартирного дома входит жилое помещение квартира) с кадастровым номером №, принадлежащее ФИО2 и ФИО1 на праве общей долевой собственности и жилое помещение квартира) с кадастровым номером № принадлежащее ФИО3 на праве собственности.
На момент обследования на участке осуществлялось выращивание сельскохозяйственных культур для последующего использования в личных целях.
По результатам обследования специалистами отдела муниципального земельного контроля департамента имущественных отношений Администрации <адрес> составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ №-ф.
Обращаясь в суд с иском к ответчикам об обязании освободить территорию, площадью 1396 кв.м, а также приведении земельного участка в надлежащее состояние, представитель департамента имущественных отношений Администрации <адрес> указывает, что земельный участок используется ответчиками без правовых оснований.
Согласно пунктам 1, 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 215 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.
Земельный участок площадью 1396 кв.м, отнесен к землям, государственная собственность на которые не разграничена.
Из материалов дела следует, что на данном земельном участке осуществляется выращивание сельскохозяйственных культур, что подтверждается, в том числе представленными в материалы дела актом обследования земельного участка №-ф от ДД.ММ.ГГГГ и данными общедоступной информационной системы «Google Earth-Google Планета Земля».
В судебном заседании установлено, что земельным участком пользуются только ФИО2 и ФИО1, ответчик ФИО3 земельный участок не использует.
При этом судом учтено, что указанный земельный участок на момент рассмотрения дела в аренду или на праве собственности не предоставлен, доказательств, опровергающих данное обстоятельство, ответчиками в материалы дела не представлено.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.
Права на использование земельного участка в соответствии со статьями 40, 41 Земельного кодекса Российской Федерации имеют собственники, арендаторы, землепользователи, землевладельцы земельных участков.
Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчиков законных оснований на использование земельного участка, занятого сооружением, ответчиком в материалы дела не представлено.
Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Ответчиками в материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих наличие у него юридических оснований для размещения сооружения на земельном участке, существование каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком.
Суд считает возможным обязать ФИО2, ФИО1, освободить территорию площадью 1396 кв.м, ориентир местонахождения относительно здания, имеющего почтовый адрес: <адрес>, мкр. Черемуховское, <адрес> путем демонтажа расположенного в его границах ограждения, а также обязать привести указанный земельный участок в надлежащее состояние пригодное для дальнейшего использования.
Оснований для удовлетворения искового заявления к ФИО3 суд не усматривает, поскольку в судебном заседании не установлено, что им используется данный земельный участок, доказательств этому не представлено.
Истцом заявлено требование об освобождении земельного участка в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда.
Из положений части 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что в случае, если действия, обязанность по совершению которых возложена на ответчика судом, могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 27 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснил, что удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено. При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.
Суд принимает во внимание пояснения стороны ответчика в данной части, суд полагает возможным определить срок для устранения для освобождения земельного участка и приведение его в состояние для пригодного использования до ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решил:
Исковые требования удовлетворить частично.
Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить земельный участок, площадью 1396 кв.м, государственная собственность на который не разграничена, имеющего почтовый адрес: <адрес>, мкр. «Черемуховское», <адрес>ёнова, <адрес>, путем демонтажа расположенного в её границах ограждения, привести территорию в пригодное для дальнейшего использование состояние.
В удовлетворении исковых требований к ФИО3 отказать.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: (подпись) О.В. Богатырь
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ
Судья О.В. Богатырь