РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 марта 2026 года с. Усть-Большерецк Камчатского края
Усть-Большерецкий районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Кротовой Е.С., при секретаре Боковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харитоновой С. В. к Папину С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Харитонова С.В. обратилась в суд с иском к Папину С.В., указывая, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Спорное жилое помещение приобретено Харитоновой С.В. 26 мая 2014 года на основании договора купли-продажи. В связи с переездом с Украины матери Папиной А. П., умершей 16.05.2022 года и брата Папина С. В., истец предоставила им регистрацию по месту жительства для оформления соответствующих документов и законности пребывания на территории РФ.
Ответчик Папин С.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако более 6 лет в квартире не проживает, бремя ее содержания не несет, его личных вещей в квартире не имеется, связь с ним отсутствует. Истец является пенсионером, ей обременительно содержать данное жилое помещение, в связи с чем, Харитонова С.В. вынуждена обратиться в суд с данным иском, в котором просит суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Определением суда от 26 февраля 2026 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Усть-Большерецкий МО МВД России.
Истец Харитонова С.В., ее представитель Слащилина О.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Ответчик Папин С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица Усть-Большерецкого МО МВД России в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, заявлений, ходатайств не представил.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), ст. 165.1 ГК РФ и ст. 154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть гражданское дело в разумный срок, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся в деле доказательствам.
Огласив и исследовав имеющиеся материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника не может быть ограничено другими лицами, но лишь в том числе, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.
Согласно требованиям пункта 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Положениями части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Положениями части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что Харитонова С.В. является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 34,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии № от 06 июня 2014 года, копией договора купли-продажи квартиры от 26 мая 2014 года, выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2026-26165600 от 27.02.2026 года.
Согласно поквартирной карточке от 03 марта 2026 года, а также ответа на запрос суда врио начальника Усть-Большерецкого МО МВД России от 11 марта 2026 года, Папин С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 08.05.2015 года по настоящее время зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Часть вторая указанной статьи устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21.04.2003 N 6-П, от 08.06.2010 N 13-П и Определение от 03.11.2006 N 455-О).
Как следует из доводов истца и доказательств обратного суду не представлено, право пользования спорным жилым помещением ответчик Папин С. В. приобрел на основании волеизъявления собственника квартиры – его сестры Харитоновой С. В., однако, в настоящее время данное право утрачено, в связи с отсутствием согласия собственника квартиры - истца.
Сведений о том, что ответчик Папин С.В. несет бремя содержания спорной квартиры, суду не представлено.
Соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует, ответчик в спорной квартире не проживает более 6 лет.
Таким образом, судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик в 2019 году в добровольном порядке выехал на постоянное место жительства в другое жилое помещение, не несет бремя содержания спорного жилого помещения, а также обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца, как собственника.
Статья 304 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением основаны на законе, обоснованы по сути, а потому подлежат удовлетворению.
Отсутствие у ответчика регистрации по иному месту жительства не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, далее - Правила) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В связи с изложенным суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, оплата которой подтверждается чеком по операции от 27.01.2026 года.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Харитоновой С. В. к Папину С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Папина С. В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, паспорт серии №, выдан <данные изъяты>, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» настоящее решение является основанием для снятия Папина С. В. с регистрационного учета по указанному адресу органом регистрационного учета.
Взыскать с Папина С. В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии №, выдан <данные изъяты>, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Харитоновой С. В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии №, выдан <данные изъяты>, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, место жительства и регистрации: <адрес>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Усть-Большерецкий районный суд Камчатского края в течение месяца со дня вынесения.
Судья Е.С. Кротова