РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2026 года г. Татарск
Татарский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Запрудневой Л.Ю., при секретаре судебного заседания Востренковой Я.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захаровой Марины Анатольевны, Дудкиной Елены Анатольевны, Косиковского Алексея Викторовича, Валько Николая Николаевича, Бородкина Анатолия Викторовича, Вебера Андрея Мануиловича, Меркулова Владимира Николаевича, Костякова Александра Ивановича, Шаповаленко Валентины Ивановны, Орлова Анатолия Анатольевича, Носковой Ольги Ивановны, Андреева Александра Владимировича, Гейнц Андрея Андреевича, Киршина Владимира Васильевича, Тимофеевой Лидии Анатольевны, Юнг Оксане Арнольдовны, Андреевой Ирины Алексеевны, Ракима Виктора Валерьевича, Романюка Александра Фёдоровича, Гейнц Ирины Владимировны, Гейнц Ларисы Анатольевны, Ивановой Марии Андреевны, Шпета Ивана Викторовича, Куцаревой Лидии Борисовны, Шелегова Евгения Викторовича, Петрова Юрия Фёдоровича, Раким Натальи Мануиловны к Микулину Виктору Владимировичу о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
Захарова М.А., Дудкина Е.А., Косиковский А.В., Валько Н.Н., Бородкин А.В., Вебер А.М., Меркулов В.Н., Костяков А.И., Шаповаленко В.И., Орлов А.А., Носкова О.И., Андреев А.В., Гейнц А.А., Киршин В.В., Тимофеева Л.А., Юнг О.А., Андреева И.А., Раким В.В., Романюк А.Ф., Гейнц И.В., Гейнц Л.А., Иванова М.А., Шпет И.В., Куцарева Л.Б., Шелегов Е.В., Петров Ю.Ф., Раким Н.М. обратились в суд с иском к Микулину В.В. о взыскании задолженности по арендной плате, указывая, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 4 470 820 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешённого использования - для ведения сельского хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>. Каждому из собственников в праве общей долевой собственности на указанный выше земельный участок принадлежит по 1/31 доле, за исключением Вебера А.М., которому принадлежит 2/31 доли. 1 декабря 2014 года между ними, собственниками данного земельного участка и ответчиком Микулиным В.В. заключен договор аренды на срок до 01 декабря 2034 года, о чём в Единый государственный реестр прав и обременений на недвижимое имущество 21 февраля 2014 года внесена запись государственной регистрации №. Согласно пункту 3.1 названного договора, арендатор Микулин В.В. взял на себя обязательство ежегодно выплачивать им, арендодателям, арендную плату за пользование земельным участком в виде натуральной оплаты, которая должна составлять 10 центнеров зерна, из них 50 % пшеницей и 50 % другой зерновой продукцией в подработанном виде за каждую земельную долю, переданную в аренду. Размер указанной выше арендной платы устанавливается с учётом урожайности за истекший год более 10 центнеров с гектара. В соответствии с пунктом 3.3 договора неиспользование земельного участка арендатором не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы арендодателям. Пунктом 5.1 договора предусмотрена ответственность арендатора в случае нарушения срока выплаты арендной платы в виде пени в размере 0,01% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Однако ответчиком грубо нарушаются условия договора в части исполнения обязанности по выплате арендной платы. Так, на день их обращения в суд им, арендодателям, ответчик не выплатил арендную плату за 2024 год. В целях досудебного урегулирования спора ими ответчику была направлена претензия с предложением оплатить задолженность по арендной плате за пользование принадлежащим им на праве собственности земельным участком за 2024 год. Как следует из почтового уведомления, претензия ответчиком была получена 20 ноября 2025 года. Из ответа на претензию, датированного 25 ноября 2025 года следует, что фактически ответчик отказался выплачивать им арендную плату за 2024 год, мотивируя это тем, что якобы в 2024 году в связи с неблагоприятными погодными условиями им не был получен урожай зерновых. Но при этом ответчик не представил никаких доказательств своим утверждениям об отсутствии урожая.
Истцы с учётом уточнённых требований просят взыскать с Микулина В.В. в пользу Захаровой М.А., Дудкиной Е.А., Косиковского А.В., Валько Н.Н., Бородкина А.В., Меркулова В.Н., Костякова А.И., Шаповаленко В.И., Орлова А.А., Носкова О.И., Андреева А.В., Гейнц А.А., Киршина В.В., Тимофеевой Л.А., Юнг О.А., Андреевой И.А., Ракима В.В., Романюка А.Ф., Гейнц И.В., Гейнц Л.А., Ивановой М.А., Шпет И.В., Куцаревой Л.Б., Шелегова Е.В., Петрова Ю.Ф., Раким Н.М. задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № от 01.12.2014 г. в размере по 5 центнеров зерна пшеницы и по 5 центнеров другой зерновой продукции в подработанном виде и по 1 центнеру зерна в счёт компенсации расходов по оплате земельного налога, а также пени в размере 0,6875 центнера зерна пшеницы каждому, рассчитанных с 01.01.2025 г. по 17.09.2026 г., с продолжением начисления процентов по день фактической оплаты задолженности, а в пользу Вебера А.М. - 10 центнеров зерна пшеницы, 10 центнеров другой зерновой продукции в подработанном виде, 2 центнера зерна в счёт компенсации расходов по оплате земельного налога, пени в размере 1,375 центнера зерна пшеницы, рассчитанных с 01.01.2025 г. по 17.09.2026 г. с продолжением начисления процентов по день фактической оплаты задолженности.
Истцы Раким Н.М., Романюк А.Ф., Дудкина А.Е., Валько Н.Н., Бородкин А.В., Гейнц И.В., Носкова О.И. в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объёме.
Истец Валько Н.Н. дополнил, что договор аренды земельного участка с Микулиным заключен на 20 лет. Ранее они получали арендную плату. За 2024-2025 гг. Микулин арендную плату за землю не выплатил. После направления претензии выплатил аренду за 2025 г. По слухам, земельным участком, переданным в аренду Микулину, пользуется Мустафаев. Мустафаев дал Микулину зерно, чтобы он рассчитался по договору за 2025 г. В своей торговой точке Микулин торговал зерном в 2024 г., 2025 г. В дальнейшем они имеют намерение расторгнуть договор аренды земельного участка с Микулиным.
Истец Раким Н.М. дополнила, что о форс-мажоре Микулин не предупреждал. Ей стали звонить пайщики, она сама позвонила Микулину после сентября 2024 г. Он сказал, что чрезвычайная ситуация, на следующий год отдаст арендную плату за 2025 г. Пайщиков он не собирал, всё было устно.
Представитель истцов Андреева А.В., Захаровой М.А., Косиковского А.В., Вебера А.М., Меркулова В.Н., Шаповаленко В.И., Орлова А.А., Гейнца А.А., Киршина В.В., Тимофеевой Л.А., Юнг О.А., Андреевой И.А., Ракима В.В., Гейнц Л.А., Ивановой М.А., Шпета И.В., Куцаревой Л.Б., Шелегова Е.В., Петрова Ю.Ф. – Курбатова Т.Ф. поддержала уточнённые исковые требования в полном объёме, дополнила, что доказательств того, что урожайность зерновых в 2024 г. была ниже 10 центнеров с гектара, не предоставлено. В администрацию Татарского муниципального округа за оказанием поддержки в связи с неурожаем Микулин не обращался. Считает, что урожайность должна считаться не только по пшенице, но и по другой зерновой продукции.
Ответчик ИП Микулин В.В. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что он не может исполнить обязательства, т.к. согласно п. 5.3 договора аренды имеется форс-мажор. В 2024 г. на территории Татарского района была объявлена чрезвычайная ситуация в связи с осадками. Урожайность зерна в 2024 г. составила 6 центнеров с гектара. Акты списания зерна составлять было не обязательно. Он Раким Н.М. по телефону сообщал о том, что наступил форс-мажор.
Суд, выслушав мнение истцов, представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
На основании п. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков в аренду осуществляется в соответствии с гражданским законодательством.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно статье 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
В силу части 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (статья 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Пунктом 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.
Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.
Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества (п. 3 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства (п. 1).
Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2).
Как следует из материалов дела, Раким Н.М., как уполномоченное общим собранием лицо, действующее на основании Протокола общего собрания участников долевой собственности от имени дольщиков согласно списку, в числе которых находятся истцы, по договору аренды земельного участка из земель сельхозназначения от 01.12.2014 года предоставила, а ИП Микулин В.В. принял в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, ориентиры: Новосибирская область, Татарский район, с/с МО Северотатарского сельского совета, общей площадью 4470820 кв.м. Срок действия договора с 01.12.2014 г. по 01.12.2034 г.
Арендная плата за земельный участок осуществляется в виде натуральной оплаты из расчета: при урожайности выше 10 ц/га арендная плата составит 10 (десять) центнеров зерна, из них 50% зерном пшеницы, 50% другой зерновой продукцией; при урожайности ниже 10 ц/га арендная плата составит 5 (пять) центнеров зерна, из них 50% зерном пшеницы, 50% другой зерновой продукцией в подработанном виде за каждую земельную долю переданную в аренду (п. 3.1). Не использование земельного участка Арендатором не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы Арендодателям (п. 3.3). В счет оплаты земельного налога каждый собственник земельной доли получает от Арендатора по 1 (одному) центнеру зерна или любой другой зерновой продукции (п. 3.4).
Указанный договор прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ г.
Согласно п. 5.1 Договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор выплачивает пени в размере 0,01 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.
Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 4470820 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности: Захаровой М.А., Дудкиной Е.А., Косиковскому А.В., Валько Н.Н., Бородкину А.В., Меркулову В.Н., Костякову А.И., Шаповаленко В.И., Орлову А.А., Носковой О.И., Андрееву А.В., Гейнцу А.А., Киршину В.В., Тимофеевой Л.А., Юнг О.А., Андреевой И.А., Ракиму В.В., Романюку А.Ф., Гейнц И.В., Гейнц Л.А., Ивановой М.А., Шпету И.В., Куцареву Л.Б., Шелегову Е.В., Петрову Ю.Ф., Раким Н.М. по 1/31 доли каждому, Веберу А.М. – 2/31 доли. Зарегистрировано обременение: договор аренды с Микулиным В.В. с 01.12.2014 г. по 01.12.2034 года.
Обращаясь с заявленными требованиями, истцы ссылаются на то, что в рамках указанного выше договора арены стороной ответчика не выплачивалась арендная плата за 2024 г., в связи с чем образовалась задолженность.
Ссылки ответчика на применение п. 5.3 договора аренды к данным отношениям суд не может принято во внимание.
Так в соответствии с п. 3 ст. 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.
Из п. 1.3. "Положения о порядке свидетельствования Торгово-промышленной палатой Российской Федерации обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор)" (приложение к постановлению Правления ТПП РФ от 23.12.2015 N 173-14) (ред. от 30.03.2023) следует, что обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор) - чрезвычайные, непредвиденные и непредотвратимые обстоятельства, возникшие в течение реализации договорных (контрактных) обязательств, которые нельзя было разумно ожидать при заключении договора (контракта), либо избежать или преодолеть, а также находящиеся вне контроля сторон такого договора (контракта).
В частности, к таким обстоятельствам относятся: стихийные бедствия (землетрясение, наводнение, ураган), пожар, массовые заболевания (эпидемии), забастовки, военные действия, террористические акты, диверсии, ограничения перевозок, запретительные меры государств, запрет торговых операций, в том числе с отдельными странами, вследствие принятия международных санкций и другие, не зависящие от воли сторон договора (контракта) обстоятельства.
К обстоятельствам непреодолимой силы (форс-мажору) не могут быть отнесены предпринимательские риски, такие как нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения обязательств товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств, а также финансово-экономический кризис, изменение валютного курса, девальвация национальной валюты, преступные действия неустановленных лиц, если условиями договора (контракта) прямо не предусмотрено иное, а также другие обстоятельства, которые стороны договорных отношений исключили из таковых.
Из материалов дела следует, что с 09 часов 00 минут 06.09.2024 г. на территории Татарского муниципального округа Постановлением администрации Татарского муниципального района Новосибирской области № 468 от 03.09.2024 г. был введён режим функционирования «Чрезвычайная ситуация» муниципального характера в связи с поддержанием верхнего слоя почвы в переувлажнённом и заболоченном состоянии. Постановлением Правительства Новосибирской области № 424-п от 10.09.2024 г. в результате комплекса неблагоприятных агрометеорологических явлений с 09 часов 10.09.2024 г. был введён режим функционирования чрезвычайная ситуация регионального характера.
Из справки главы администрации Татарского муниципального округа Новосибирской области установлено, что средняя урожайность зерновых культур в весе после доработки ИП Микулина В.В. по итогам 2024 года составила 6,14 центнеров с гектара.
Из формы 2-фермер «Сведения о сборе урожая сельскохозяйственных культур Микулина В.В. за 2024 г.» следует, что средняя урожайность зерновых культур по итогам 2024 года составила 6,14 центнеров с гектара, из них пшеница яровая – 6 центнеров с гектара, ячмень яровой – 8 центнеров с гектара. На конец отчетного периода наличие продукции составляло: пшеница – 6 696 центнеров, ячмень – 672 центнера.
Особенности климатических условий, безусловно, оказывают определенное влияние на земледелие, определяя, в том числе, общую урожайность. Однако указанное не относится к неожиданным явлениям, которые не могут быть учтены в предпринимательской деятельности фермера, занимающегося выращиваем зерновых культур. Специфика сельскохозяйственной деятельности, в том числе, с учетом региона (Западная Сибирь), предполагает, что высокий доход не всегда гарантирован предпринимателю. Следовательно, заключая договор аренды, ответчик, являясь профессиональным участником сельскохозяйственного рынка, зная о характеристиках территории, действуя с необходимой в таких условиях степенью заботливости и осмотрительности, должен был реально оценить свою платежеспособность и ее зависимость от приводимой им непреодолимой силы при согласовании размера арендной платы.
Также ответчиком Микулиным В.В. не представлено доказательств того, что вследствие указанных им обстоятельств произошла гибель сельскохозяйственной продукции в масштабе, не позволившем ему исполнить обязательство, напротив, согласно предоставленным им статистических сведений, на конец 2024 г. в хозяйстве имелась пшеница в размере 6 696 центнеров, ячмень в размере 672 центнера. Информация от ИП Главы КФХ Микулина В.В. о гибели сельскохозяйственных культур в период 2024 г. в администрацию Татарского муниципального округа не поступала.
Кроме того, ответчик не обеспечил соблюдение порядка уведомления о форс-мажоре, предусмотренного пунктом 5.3 договора.
Проверяя произведенный истцами расчет размера задолженности, суд приходит к следующему.
По условиям договора аренды арендная плата за земельный участок осуществляется в виде натуральной оплаты из расчета: при урожайности свыше 10 ц/га арендная плата составит 10 центнеров зерна, из них 50% зерном пшеницы, 50% другой зерновой продукцией; при урожайности ниже 10 ц/га арендная плата составит 5 (пять) центнеров зерна, из них 50% зерном пшеницы, 50% другой зерновой продукцией в подработанном виде за каждую земельную долю, переданную в аренду. Кроме того, условиями договора аренды предусмотрено условие об оплате в счёт земельного налога каждому собственнику земельной доли от Арендатора в размере по 1 (одному) центнеру зерна или любой другой зерновой продукции.
Согласно сведениям о сборе урожая сельскохозяйственных культур ИП Микулина В.В., средняя урожайность зерновых культур в весе после доработки ИП Микулина В.В. по итогам 2024 года составила 6,14 центнеров с гектара.
Таким образом, размер арендной платы в соответствии с договором аренды, заключенным между сторонами, составляет в 2024 году для истцов Захаровой М.А., Дудкиной Е.А., Косиковскоого А.В., Валько Н.Н., Бородкина А.В., Меркулова В.Н., Костякова А.И., Шаповаленко В.И., Орлова А.А., Носковой О.И., Андреева А.В., Гейнца А.А., Киршина В.В., Тимофеевой Л.А., Юнг О.А., Андреевой И.А., Ракима В.В., Романюка А.Ф., Гейнц И.В., Гейнц Л.А., Ивановой М.А., Шпета И.В., Куцарева Л.Б., Шелегова Е.В., Петрова Ю.Ф., Раким Н.М. - 5 центнеров зерна, из них по 2,5 центнера зерна пшеницы и по 2,5 центнера другой зерновой продукции в подработанном виде, в счёт оплаты земельного налога за 2024 г. – 1 центнер зерна пшеницы; для истца Вебера А.М. - 10 центнеров зерна, из них 5 центнеров зерна пшеницы и 5 центнеров другой зерновой продукции в подработанном виде, в счёт оплаты земельного налога за 2024 г. – 2 центнера зерна пшеницы.
В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 ГК РФ).
Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке (ст. 331 ГК РФ).
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В связи с компенсационным характером гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства ГК РФ предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.
В соответствии с пунктом 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Арендатором не произведено внесение арендной платы за 2024 год, расчет пени истцами заявлен за период с 01.01.2025 г. по 17.09.2026 г.
Размер неустойки по арендным платежам в пользу истцов Захаровой М.А., Дудкиной Е.А., Косиковского А.В., Валько Н.Н., Бородкина А.В., Меркулова В.Н., Костякову А.И., Шаповаленко В.И., Орлову А.А., Носковой О.И., Андрееву А.В., Гейнцу А.А., Киршина В.В., Тимофеевой Л.А., Юнг О.А., Андреевой И.А., Ракима В.В., Романюка А.Ф., Гейнц И.В., Гейнц Л.А., Ивановой М.А., Шпета И.В., Куцаревой Л.Б., Шелегова Е.В., Петрова Ю.Ф., Раким Н.М. составляет: ((250 кг. х 0,01) : 100) х 624 дня = 15,6 кг., т.е. по 0,156 центнера зерна пшеницы и по 0,156 центнера другой зерновой продукции в подработанном виде.
Размер неустойки по арендным платежам в пользу истца Вебера А.М. составляет: ((500 кг. х 0,01) : 100) х 624 дня = 31,2 кг., т.е. по 0,312 центнера зерна пшеницы и по 0,312 центнера другой зерновой продукции в подработанном виде.
Размер неустойки по платежу в счёт оплаты земельного налога в пользу истцов Захаровой М.А., Дудкиной Е.А., Косиковскоого А.В., Валько Н.Н., Бородкино А.В., Меркулово В.Н., Костяково А.И., Шаповаленко В.И., Орлово А.А., Носковой О.И., Андреево А.В., Гейнцо А.А., Киршино В.В., Тимофеевой Л.А., Юнг О.А., Андреевой И.А., Ракимо В.В., Романюко А.Ф., Гейнц И.В., Гейнц Л.А., Ивановой М.А., Шпето И.В., Куцарево Л.Б., Шелегово Е.В., Петрово Ю.Ф., Раким Н.М. составляет: ((100 кг. х 0,01) : 100) х 624 дня = 6,24 кг., т.е. по 0,0624 центнера зерна пшеницы, для истца Вебера А.М.: ((200 кг. х 0,01) : 100) х 624 дня = 12,48 кг., т.е. 0,1248 центнера зерна пшеницы.
При таких обстоятельствах оснований полагать, что размер неустойки чрезмерно завышенным не имеется, ходатайств о снижении неустойки от ответчика не поступало.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает установленным, что ответчик ИП Микулин В.В., заключив 01.12.2014 г. договор аренды земельного участка, принадлежащего истцам, не исполнил свои обязательства по уплате арендных платежей за 2024 г. в полном объеме, в связи с чем исковые требования истцов о взыскании задолженности по арендным платежам и пени подлежащим частичному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Захаровой Марины Анатольевны, Дудкиной Елены Анатольевны, Косиковского Алексея Викторовича, Валько Николая Николаевича, Бородкина Анатолия Викторовича, Меркулова Владимира Николаевича, Костякова Александра Ивановича, Шаповаленко Валентины Ивановны, Орлова Анатолия Анатольевича, Носковой Ольги Ивановны, Андреева Александра Владимировича, Гейнц Андрея Андреевича, Киршина Владимира Васильевича, Тимофеевой Лидии Анатольевны, Юнг Оксаны Арнольдовны, Андреевой Ирины Алексеевны, Ракима Виктора Валерьевича, Романюка Александра Фёдоровича, Гейнц Ирины Владимировны, Гейнц Ларисы Анатольевны, Ивановой Марии Андреевны, Шпета Ивана Викторовича, Куцаревой Лидии Борисовны, Шелегова Евгения Викторовича, Петрова Юрия Фёдоровича, Раким Натальи Мануиловны к Микулину Виктору Владимировичу удовлетворить частично.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Микулина Виктора Владимировича в пользу Захаровой Марины Анатольевны задолженность по арендной плате согласно договору аренды от 01.12.2014 года за 2024 год в размере 2,5 центнеров зерна пшеницы и 2,5 центнеров другой зерновой продукции в подработанном виде, а также пени в размере по 0,156 центнера зерна пшеницы и по 0,156 центнера другой зерновой продукции в подработанном виде за период с 01.01.2025 г. до 17.09.2026 г.; в счёт оплаты земельного налога 1 центнер зерна пшеницы, а также пени в размере 0,0624 центнера зерна пшеницы за период с 01.01.2025 г. до 17.09.2026 г.; с продолжением начисления процентов с даты вынесения решения суда по день фактической оплаты задолженности.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Микулина Виктора Владимировича в пользу Дудкиной Елены Анатольевны задолженность по арендной плате согласно договору аренды от 01.12.2014 года за 2024 год в размере 22,5 центнеров зерна пшеницы и 2,5 центнеров другой зерновой продукции в подработанном виде, а также пени в размере по 0,156 центнера зерна пшеницы и по 0,156 центнера другой зерновой продукции в подработанном виде за период с 01.01.2025 г. до 17.09.2026 г.; в счёт оплаты земельного налога 1 центнер зерна пшеницы, а также пени в размере 0,0624 центнера зерна пшеницы за период с 01.01.2025 г. до 17.09.2026 г.; с продолжением начисления процентов с даты вынесения решения суда по день фактической оплаты задолженности.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Микулина Виктора Владимировича в пользу Косиковского Алексея Викторовича задолженность по арендной плате согласно договору аренды от 01.12.2014 года за 2024 год в размере 2,5 центнеров зерна пшеницы и 2,5 центнеров другой зерновой продукции в подработанном виде, а также пени в размере по 0,156 центнера зерна пшеницы и по 0,156 центнера другой зерновой продукции в подработанном виде за период с 01.01.2025 г. до 17.09.2026 г.; в счёт оплаты земельного налога 1 центнер зерна пшеницы, а также пени в размере 0,0624 центнера зерна пшеницы за период с 01.01.2025 г. до 17.09.2026 г.; с продолжением начисления процентов с даты вынесения решения суда по день фактической оплаты задолженности.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Микулина Виктора Владимировича в пользу Валько Николая Николаевича задолженность по арендной плате согласно договору аренды от 01.12.2014 года за 2024 год в размере 2,5 центнеров зерна пшеницы и 2,5 центнеров другой зерновой продукции в подработанном виде, а также пени в размере по 0,156 центнера зерна пшеницы и по 0,156 центнера другой зерновой продукции в подработанном виде за период с 01.01.2025 г. до 17.09.2026 г.; в счёт оплаты земельного налога 1 центнер зерна пшеницы, а также пени в размере 0,0624 центнера зерна пшеницы за период с 01.01.2025 г. до 17.09.2026 г.; с продолжением начисления процентов с даты вынесения решения суда по день фактической оплаты задолженности.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Микулина Виктора Владимировича в пользу Бородкина Анатолия Викторовича задолженность по арендной плате согласно договору аренды от 01.12.2014 года за 2024 год в размере 2,5 центнеров зерна пшеницы и 2,5 центнеров другой зерновой продукции в подработанном виде, а также пени в размере по 0,156 центнера зерна пшеницы и по 0,156 центнера другой зерновой продукции в подработанном виде за период с 01.01.2025 г. до 17.09.2026 г.; в счёт оплаты земельного налога 1 центнер зерна пшеницы, а также пени в размере 0,0624 центнера зерна пшеницы за период с 01.01.2025 г. до 17.09.2026 г.; с продолжением начисления процентов с даты вынесения решения суда по день фактической оплаты задолженности.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Микулина Виктора Владимировича в пользу Меркулова Владимира Николаевича задолженность по арендной плате согласно договору аренды от 01.12.2014 года за 2024 год в размере 2,5 центнеров зерна пшеницы и 2,5 центнеров другой зерновой продукции в подработанном виде, а также пени в размере по 0,156 центнера зерна пшеницы и по 0,156 центнера другой зерновой продукции в подработанном виде за период с 01.01.2025 г. до 17.09.2026 г.; в счёт оплаты земельного налога 1 центнер зерна пшеницы, а также пени в размере 0,0624 центнера зерна пшеницы за период с 01.01.2025 г. до 17.09.2026 г.; с продолжением начисления процентов с даты вынесения решения суда по день фактической оплаты задолженности.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Микулина Виктора Владимировича в пользу Коостякова Александра Ивановича задолженность по арендной плате согласно договору аренды от 01.12.2014 года за 2024 год в размере 2,5 центнеров зерна пшеницы и 2,5 центнеров другой зерновой продукции в подработанном виде, а также пени в размере по 0,156 центнера зерна пшеницы и по 0,156 центнера другой зерновой продукции в подработанном виде за период с 01.01.2025 г. до 17.09.2026 г.; в счёт оплаты земельного налога 1 центнер зерна пшеницы, а также пени в размере 0,0624 центнера зерна пшеницы за период с 01.01.2025 г. до 17.09.2026 г.; с продолжением начисления процентов с даты вынесения решения суда по день фактической оплаты задолженности.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Микулина Виктора Владимировича в пользу Шаповаленко Валентины Ивановны задолженность по арендной плате согласно договору аренды от 01.12.2014 года за 2024 год в размере 2,5 центнеров зерна пшеницы и 2,5 центнеров другой зерновой продукции в подработанном виде, а также пени в размере по 0,156 центнера зерна пшеницы и по 0,156 центнера другой зерновой продукции в подработанном виде за период с 01.01.2025 г. до 17.09.2026 г.; в счёт оплаты земельного налога 1 центнер зерна пшеницы, а также пени в размере 0,0624 центнера зерна пшеницы за период с 01.01.2025 г. до 17.09.2026 г.; с продолжением начисления процентов с даты вынесения решения суда по день фактической оплаты задолженности.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Микулина Виктора Владимировича в пользу Орлова Анатолия Анатольевича задолженность по арендной плате согласно договору аренды от 01.12.2014 года за 2024 год в размере 2,5 центнеров зерна пшеницы и 2,5 центнеров другой зерновой продукции в подработанном виде, а также пени в размере по 0,156 центнера зерна пшеницы и по 0,156 центнера другой зерновой продукции в подработанном виде за период с 01.01.2025 г. до 17.09.2026 г.; в счёт оплаты земельного налога 1 центнер зерна пшеницы, а также пени в размере 0,0624 центнера зерна пшеницы за период с 01.01.2025 г. до 17.09.2026 г.; с продолжением начисления процентов с даты вынесения решения суда по день фактической оплаты задолженности.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Микулина Виктора Владимировича в пользу Носковой Ольги Ивановны задолженность по арендной плате согласно договору аренды от 01.12.2014 года за 2024 год в размере 2,5 центнеров зерна пшеницы и 2,5 центнеров другой зерновой продукции в подработанном виде, а также пени в размере по 0,156 центнера зерна пшеницы и по 0,156 центнера другой зерновой продукции в подработанном виде за период с 01.01.2025 г. до 17.09.2026 г.; в счёт оплаты земельного налога 1 центнер зерна пшеницы, а также пени в размере 0,0624 центнера зерна пшеницы за период с 01.01.2025 г. до 17.09.2026 г.; с продолжением начисления процентов с даты вынесения решения суда по день фактической оплаты задолженности.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Микулина Виктора Владимировича в пользу Андреева Александра Владимировича задолженность по арендной плате согласно договору аренды от 01.12.2014 года за 2024 год в размере 2,5 центнеров зерна пшеницы и 2,5 центнеров другой зерновой продукции в подработанном виде, а также пени в размере по 0,156 центнера зерна пшеницы и по 0,156 центнера другой зерновой продукции в подработанном виде за период с 01.01.2025 г. до 17.09.2026 г.; в счёт оплаты земельного налога 1 центнер зерна пшеницы, а также пени в размере 0,0624 центнера зерна пшеницы за период с 01.01.2025 г. до 17.09.2026 г.; с продолжением начисления процентов с даты вынесения решения суда по день фактической оплаты задолженности.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Микулина Виктора Владимировича в пользу Гейнца Андрея Андреевича задолженность по арендной плате согласно договору аренды от 01.12.2014 года за 2024 год в размере 2,5 центнеров зерна пшеницы и 2,5 центнеров другой зерновой продукции в подработанном виде, а также пени в размере по 0,156 центнера зерна пшеницы и по 0,156 центнера другой зерновой продукции в подработанном виде за период с 01.01.2025 г. до 17.09.2026 г.; в счёт оплаты земельного налога 1 центнер зерна пшеницы, а также пени в размере 0,0624 центнера зерна пшеницы за период с 01.01.2025 г. до 17.09.2026 г.; с продолжением начисления процентов с даты вынесения решения суда по день фактической оплаты задолженности.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Микулина Виктора Владимировича в пользу Киршина Владимира Васильевича задолженность по арендной плате согласно договору аренды от 01.12.2014 года за 2024 год в размере 2,5 центнеров зерна пшеницы и 2,5 центнеров другой зерновой продукции в подработанном виде, а также пени в размере по 0,156 центнера зерна пшеницы и по 0,156 центнера другой зерновой продукции в подработанном виде за период с 01.01.2025 г. до 17.09.2026 г.; в счёт оплаты земельного налога 1 центнер зерна пшеницы, а также пени в размере 0,0624 центнера зерна пшеницы за период с 01.01.2025 г. до 17.09.2026 г.; с продолжением начисления процентов с даты вынесения решения суда по день фактической оплаты задолженности.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Микулина Виктора Владимировича в пользу Тимофеевой Лидии Анатольевны задолженность по арендной плате согласно договору аренды от 01.12.2014 года за 2024 год в размере 2,5 центнеров зерна пшеницы и 2,5 центнеров другой зерновой продукции в подработанном виде, а также пени в размере по 0,156 центнера зерна пшеницы и по 0,156 центнера другой зерновой продукции в подработанном виде за период с 01.01.2025 г. до 17.09.2026 г.; в счёт оплаты земельного налога 1 центнер зерна пшеницы, а также пени в размере 0,0624 центнера зерна пшеницы за период с 01.01.2025 г. до 17.09.2026 г.; с продолжением начисления процентов с даты вынесения решения суда по день фактической оплаты задолженности.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Микулина Виктора Владимировича в пользу Юнг Оксаны Арнольдовны задолженность по арендной плате согласно договору аренды от 01.12.2014 года за 2024 год в размере 2,5 центнеров зерна пшеницы и 2,5 центнеров другой зерновой продукции в подработанном виде, а также пени в размере по 0,156 центнера зерна пшеницы и по 0,156 центнера другой зерновой продукции в подработанном виде за период с 01.01.2025 г. до 17.09.2026 г.; в счёт оплаты земельного налога 1 центнер зерна пшеницы, а также пени в размере 0,0624 центнера зерна пшеницы за период с 01.01.2025 г. до 17.09.2026 г.; с продолжением начисления процентов с даты вынесения решения суда по день фактической оплаты задолженности.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Микулина Виктора Владимировича в пользу Андреевой Ирины Алексеевны задолженность по арендной плате согласно договору аренды от 01.12.2014 года за 2024 год в размере 2,5 центнеров зерна пшеницы и 2,5 центнеров другой зерновой продукции в подработанном виде, а также пени в размере по 0,156 центнера зерна пшеницы и по 0,156 центнера другой зерновой продукции в подработанном виде за период с 01.01.2025 г. до 17.09.2026 г.; в счёт оплаты земельного налога 1 центнер зерна пшеницы, а также пени в размере 0,0624 центнера зерна пшеницы за период с 01.01.2025 г. до 17.09.2026 г.; с продолжением начисления процентов с даты вынесения решения суда по день фактической оплаты задолженности.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Микулина Виктора Владимировича в пользу Ракима Виктора Валерьевича задолженность по арендной плате согласно договору аренды от 01.12.2014 года за 2024 год в размере 2,5 центнеров зерна пшеницы и 2,5 центнеров другой зерновой продукции в подработанном виде, а также пени в размере по 0,156 центнера зерна пшеницы и по 0,156 центнера другой зерновой продукции в подработанном виде за период с 01.01.2025 г. до 17.09.2026 г.; в счёт оплаты земельного налога 1 центнер зерна пшеницы, а также пени в размере 0,0624 центнера зерна пшеницы за период с 01.01.2025 г. до 17.09.2026 г.; с продолжением начисления процентов с даты вынесения решения суда по день фактической оплаты задолженности.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Микулина Виктора Владимировича в пользу Романюка Александра Фёдоровича задолженность по арендной плате согласно договору аренды от 01.12.2014 года за 2024 год в размере 22,5 центнеров зерна пшеницы и 2,5 центнеров другой зерновой продукции в подработанном виде, а также пени в размере по 0,156 центнера зерна пшеницы и по 0,156 центнера другой зерновой продукции в подработанном виде за период с 01.01.2025 г. до 17.09.2026 г.; в счёт оплаты земельного налога 1 центнер зерна пшеницы, а также пени в размере 0,0624 центнера зерна пшеницы за период с 01.01.2025 г. до 17.09.2026 г.; с продолжением начисления процентов с даты вынесения решения суда по день фактической оплаты задолженности.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Микулина Виктора Владимировича в пользу Гейнц Ирины Владимировны задолженность по арендной плате согласно договору аренды от 01.12.2014 года за 2024 год в размере 2,5 центнеров зерна пшеницы и 2,5 центнеров другой зерновой продукции в подработанном виде, а также пени в размере по 0,156 центнера зерна пшеницы и по 0,156 центнера другой зерновой продукции в подработанном виде за период с 01.01.2025 г. до 17.09.2026 г.; в счёт оплаты земельного налога 1 центнер зерна пшеницы, а также пени в размере 0,0624 центнера зерна пшеницы за период с 01.01.2025 г. до 17.09.2026 г.; с продолжением начисления процентов с даты вынесения решения суда по день фактической оплаты задолженности.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Микулина Виктора Владимировича в пользу Гейнц Ларисы Анатольевны задолженность по арендной плате согласно договору аренды от 01.12.2014 года за 2024 год в размере 2,5 центнеров зерна пшеницы и 2,5 центнеров другой зерновой продукции в подработанном виде, а также пени в размере по 0,156 центнера зерна пшеницы и по 0,156 центнера другой зерновой продукции в подработанном виде за период с 01.01.2025 г. до 17.09.2026 г.; в счёт оплаты земельного налога 1 центнер зерна пшеницы, а также пени в размере 0,0624 центнера зерна пшеницы за период с 01.01.2025 г. до 17.09.2026 г.; с продолжением начисления процентов с даты вынесения решения суда по день фактической оплаты задолженности.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Микулина Виктора Владимировича в пользу Ивановой Марии Андреевны задолженность по арендной плате согласно договору аренды от 01.12.2014 года за 2024 год в размере 2,5 центнеров зерна пшеницы и 2,5 центнеров другой зерновой продукции в подработанном виде, а также пени в размере по 0,156 центнера зерна пшеницы и по 0,156 центнера другой зерновой продукции в подработанном виде за период с 01.01.2025 г. до 17.09.2026 г.; в счёт оплаты земельного налога 1 центнер зерна пшеницы, а также пени в размере 0,0624 центнера зерна пшеницы за период с 01.01.2025 г. до 17.09.2026 г.; с продолжением начисления процентов с даты вынесения решения суда по день фактической оплаты задолженности.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Микулина Виктора Владимировича в пользу Шпета Ивана Викторовича задолженность по арендной плате согласно договору аренды от 01.12.2014 года за 2024 год в размере 2,5 центнеров зерна пшеницы и 2,5 центнеров другой зерновой продукции в подработанном виде, а также пени в размере по 0,156 центнера зерна пшеницы и по 0,156 центнера другой зерновой продукции в подработанном виде за период с 01.01.2025 г. до 17.09.2026 г.; в счёт оплаты земельного налога 1 центнер зерна пшеницы, а также пени в размере 0,0624 центнера зерна пшеницы за период с 01.01.2025 г. до 17.09.2026 г.; с продолжением начисления процентов с даты вынесения решения суда по день фактической оплаты задолженности.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Микулина Виктора Владимировича в пользу Куцаревой Лидии Борисовны задолженность по арендной плате согласно договору аренды от 01.12.2014 года за 2024 год в размере 2,5 центнеров зерна пшеницы и 2,5 центнеров другой зерновой продукции в подработанном виде, а также пени в размере по 0,156 центнера зерна пшеницы и по 0,156 центнера другой зерновой продукции в подработанном виде за период с 01.01.2025 г. до 17.09.2026 г.; в счёт оплаты земельного налога 1 центнер зерна пшеницы, а также пени в размере 0,0624 центнера зерна пшеницы за период с 01.01.2025 г. до 17.09.2026 г.; с продолжением начисления процентов с даты вынесения решения суда по день фактической оплаты задолженности.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Микулина Виктора Владимировича в пользу Шелегова Евгения Викторовича задолженность по арендной плате согласно договору аренды от 01.12.2014 года за 2024 год в размере 2,5 центнеров зерна пшеницы и 2,5 центнеров другой зерновой продукции в подработанном виде, а также пени в размере по 0,156 центнера зерна пшеницы и по 0,156 центнера другой зерновой продукции в подработанном виде за период с 01.01.2025 г. до 17.09.2026 г.; в счёт оплаты земельного налога 1 центнер зерна пшеницы, а также пени в размере 0,0624 центнера зерна пшеницы за период с 01.01.2025 г. до 17.09.2026 г.; с продолжением начисления процентов с даты вынесения решения суда по день фактической оплаты задолженности.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Микулина Виктора Владимировича в пользу Петрова Юрия Фёдоровича задолженность по арендной плате согласно договору аренды от 01.12.2014 года за 2024 год в размере 2,5 центнеров зерна пшеницы и 2,5 центнеров другой зерновой продукции в подработанном виде, а также пени в размере по 0,156 центнера зерна пшеницы и по 0,156 центнера другой зерновой продукции в подработанном виде за период с 01.01.2025 г. до 17.09.2026 г.; в счёт оплаты земельного налога 1 центнер зерна пшеницы, а также пени в размере 0,0624 центнера зерна пшеницы за период с 01.01.2025 г. до 17.09.2026 г.; с продолжением начисления процентов с даты вынесения решения суда по день фактической оплаты задолженности.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Микулина Виктора Владимировича в пользу Раким Натальи Мануиловны задолженность по арендной плате согласно договору аренды от 01.12.2014 года за 2024 год в размере 2,5 центнеров зерна пшеницы и 2,5 центнеров другой зерновой продукции в подработанном виде, а также пени в размере по 0,156 центнера зерна пшеницы и по 0,156 центнера другой зерновой продукции в подработанном виде за период с 01.01.2025 г. до 17.09.2026 г.; в счёт оплаты земельного налога 1 центнер зерна пшеницы, а также пени в размере 0,0624 центнера зерна пшеницы за период с 01.01.2025 г. до 17.09.2026 г.; с продолжением начисления процентов с даты вынесения решения суда по день фактической оплаты задолженности.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Микулина Виктора Владимировича в пользу Вебера Андрея Мануиловича задолженность по арендной плате согласно договору аренды от 01.12.2014 года за 2024 год в размере 5 центнеров зерна пшеницы и 5 центнеров другой зерновой продукции в подработанном виде, а также пени в размере по 0,312 центнера зерна пшеницы и по 0,312 центнера другой зерновой продукции в подработанном виде за период с 01.01.2025 г. до 17.09.2026 г.; в счёт оплаты земельного налога 2 центнера зерна пшеницы, а также пени в размере 0,1248 центнера зерна пшеницы за период с 01.01.2025 г. до 17.09.2026 г.; с продолжением начисления процентов с даты вынесения решения суда по день фактической оплаты задолженности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через суд, вынесший решение.
Мотивированное решение изготовлено 25.09.2026 г.
Судья Запруднева Л.Ю.