РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 августа 2026 г. г. Татарск Новосибирская область
Татарский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего И.А. Люсевой, при секретаре судебного заседания А.Н. Тыщенко, с участием: помощника Татарского межрайонного прокурора Новосибирской области И.Е. Василенко, представителя ответчика – адвоката Д.В. Осипова, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Блиновой Марины Владимировны к Орлову Юрию Викторовичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В основание своих исковых требований истец указала о том, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ к ней обратился ответчик, Орлов Юрий Викторович, с просьбой зарегистрировать его по месту жительства в принадлежащем ей жилом доме, так как ему необходимо было устроиться на работу. Она согласилась, но при этом между ними была достигнута договорённость о том, что вселяться в дом он не будет, так как фактически проживает по другому месту жительства.
Поэтому ответчик никогда в принадлежащем истцу жилом доме не проживал и не вселялся в него, не хранил в нём свои вещи и не высказывал намерения когда-нибудь вселиться в дом.
В настоящее время также в жилом доме отсутствуют вещи ответчика, что подтверждает отсутствие у ответчика намерения проживать в настоящее время доме, а, следовательно, ответчик не приобрёл право пользования спорным жилым помещением.
Уже в течение многих лет ответчик проживает за пределами <адрес>, она неоднократно связывалась с его родственниками, чтобы они с ним связались и предложили ему сняться с регистрационного учёта, но никакие действия по снятию с регистрационного учёта ответчик не предпринимает. Договор найма либо договор безвозмездного пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключался. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права владения и пользования жилым помещением, в том числе, она не имеет возможности встать на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Истец, на основании ст.ст. 31, 35 ЖК РФ просит признать не приобретшим права пользования Орловым Юрием Викторовичем жилым помещением по адресу: <адрес>.
Истец Блинова М.В. в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила о том, что в 2019 году по просьбе своей знакомой она зарегистрировала в своем доме ответчика. Ответчик в её дом никогда не проживал, свои вещи не завозил и в настоящее время в этом доме его вещей не имеется. Дом признан непригодным для проживания. Ответчик обещал сняться с регистрационного учета через год, однако обещание не сдержал. Связи с ним нет.
Ответчик Орлов Ю.В. в судебное заседание не явился, извещался судом по месту его регистрации по месту жительства и по месту последнего известного места жительства. Почтовая корреспонденция вернулась в суд по истечению срока хранения.
Судом, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве представителя ответчика назначен адвокат ФИО4
Представитель ответчика - адвокат ФИО4, назначенный в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) возражал против удовлетворения исковых требований. Суду пояснил, что неустановленно местонахождение ответчика, не выяснены причины его неявки в заседание.
Помощник прокурора ФИО6 в своем заключении полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом в ходе судебного разбирательства установлено следующее:
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, Блинова М.В. является собственникам жилого дома, общей площадью 56,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;
Из домовой книги усматривается, что в <адрес> в <адрес> зарегистрирован: Орлов Юрий Викторович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Свидетель ФИО7 суду дала показания о том, что она попросила истца зарегистрировать в своем доме, расположенном по адресу: <адрес> ответчика. Регистрации ему была необходима для трудоустройства в <адрес>. Ей не известно проживал ли в спорном доме ответчик и ввозил ли он в дом свои вещи.
Свидетель ФИО8 суду дала показания о том, что истец её родная сестра. Ей известно, что истец, по просьбе своей знакомой, зарегистрировала в своем доме, расположенном по адресу: <адрес> ответчика Орлова Ю. Ответчик в доме сестры никогда не жил, вещей своих в дом не завозил, родственником сестре не является.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.
Однако из совокупности исследованных судом доказательств усматривается, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся и фактически в нём не проживал, общее хозяйство с истцом не вел. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что договорных отношений найма или безвозмездного пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не возникло.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания его семьи
Следовательно, истец как собственник жилого помещения, вправе требовать признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением в судебном порядке и затем - беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.
В данном случае факт регистрации ответчика на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
При таких обстоятельствах исковые требования Блиновой Марины Владимировны к Орлову Юрию Викторовичу не приобретшим право проживания в принадлежащем им доме суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Решение суда о признании ответчика не приобретшим права проживания в указанном доме является основанием для снятия его с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Блиновой Марины Владимировны к Орлову Юрию Викторовичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Орлова Юрия Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Указанное решение является основанием для снятия Орлова Юрия Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Татарский районный суд <адрес>.
Судья И.А. Люсева
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.