РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 августа 2026 года г. Татарск
Татарский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего Запрудневой Л.Ю., при секретаре судебного заседания Востренковой ЯИ., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евтушенко Натальи Ивановны к администрации Татарского муниципального округа Новосибирской области, Евтушенко Андрею Алексеевичу о снятии ограничения в виде запрета на совершение регистрационных действий с жилым домом и земельным участком,
УСТАНОВИЛ
Евтушенко Н.И. обратилась в суд с иском к администрации Татарского муниципального округа Новосибирской области, Евтушенко А.А. о снятии ограничения в виде запрета на совершение регистрационных действий с жилым домом и земельным участком, указывая, что она состояла в зарегистрированном браке с Евтушенко А.А. с № г. Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> <адрес> брак между ними был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ В общей совместной собственности у них находились жилой дом площадью 86 кв.м. и земельный участок площадью 706 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В апреле 2026 г. она обратилась с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанные объекты недвижимости в соответствующий государственный орган. Однако из полученных ею уведомлений о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № № и № № она узнала, что государственная регистрация прав на вышеуказанные объекты недвижимости приостановлена. Основанием приостановки послужило постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по Татарскому муниципальному округу и Усть-Таркскому району Новосибирской области Романовой Е.Л. от ДД.ММ.ГГГГ № (№) в связи с чем в ЕГРН внесена запись от ДД.ММ.ГГГГ № и № о запрете на совершение регистрационных действий в отношении прав Евтушенко А.А. Она не имеет задолженности перед физическими и юридическими лицами. Исполнительное производство возбуждено в отношении её бывшего мужа Евтушенко А.А. Постановление о запрете на совершение регистрационных действий, вынесенное судебным приставом-исполнителем Романовой Е.Л. от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>., нарушает её законное имущественное право владеть, распоряжаться и использовать принадлежащие ей по праву общей долевой собственности недвижимым имуществом (1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок) по своему усмотрению. Однако она каких-либо документов из Федеральной службы судебных приставов по Новосибирской области в 2025 г. не получала. Исполнительные производства были возбуждены в отношении должника Евтушенко А.А. в пользу взыскателей муниципального образования Дмитриевского сельсовета Татарского района Новосибирской области и муниципального образования Неудачинского сельсовета Татарского района Новосибирской области, правопреемником которых в настоящее время является администрация Татарского муниципального округа Новосибирской области.
Истец просит снять ограничение прав и обременений объектов недвижимости в виде «запрета регистрации» в отношении объекта недвижимости - жилого дома, площадью 86 кв.м., кадастровый № и земельного участка площадью 706 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; исключить из ЕГРН запись о зарегистрированном ограничении прав и обременении указанных объектов недвижимости в виде запрещения регистрации в отношении указанных объектов недвижимости.
Истец Евтушенко Н.И. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объёме. Просила допустить в судебное заседание своего представителя Петрищева В.В.
Представитель истца - адвокат Петрищев В.В. в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержал в полном объёме, дополнил, что снятие ограничения и обременения с объектов недвижимости в виде запрета регистрации необходимо в отношении всего жилого дома и всего земельного участка. В дальнейшем истец и ответчик будут иметь возможность зарегистрировать свои доли в праве общей долевой собственности, а после этого возможно наложение запрета регистрации сделок на долю в недвижимости Евтушенко А.А.
Ответчик Евтушенко А.А. в судебное заседание не явился, суду предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования признаёт в полном объёме.
Представитель ответчика администрации Татарского муниципального округа Новосибирской области Сабиров Д.Т. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Представители ГУФССП по Новосибирской области, Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства.
Судебный пристав-исполнитель ОСП по Татарскому МО и Усть-Таркскому району ГУФССП по Новосибирской области Романова Е.Л. не исполняет обязанности судебного пристава-исполнителя с 02.12.2025 г.
Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица судебный пристав-исполнитель ОСП по Татарскому МО и Усть-Таркскому району ГУФССП по Новосибирской области Савельева К.В. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, возражала против удовлетворения требований, т.к. у Евтушенко А.А. имеется не погашенная задолженность на сумму 2 988 258 рублей 96 копеек, в связи с этим вынесено постановление о запрете на регистрационные действия от 10.12.2021 г. в соответствии со ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», пп. 22, 42, 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения требований исполнительного документа вправе, в том числе, в срок для добровольного исполнения, совершать отдельные исполнительные действия в виде объявления запрета на распоряжение имуществом, принадлежащим должнику (в том числе, запрета на совершении в отношении него регистрационных действий), включая запрет на вселение и регистрацию иных лиц. С момента возбуждения исполнительного производства до настоящего времени сумма задолженности по исполнительному производству снизилась на сумму 11 741 рубль 04 копейки, соответственно, требования исполнительного документа не исполнены и основания для снятия наложенных ограничений на регистрационные действия не имеется.
Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Федеральным законом от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрена возможность защиты прав собственника имущества, не являющегося стороной исполнительного производства.
Согласно ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 N229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
На основании п. 2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.
В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества, включая исключительные имущественные права (далее по тексту - имущество), от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве).
Бремя доказывания принадлежности имущества, на которое обращено взыскание, наложено ограничение лежит на лице, обратившемся с требованиями об освобождении имущества от ареста. Споры о снятии ограничений с имущества рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложено ли ограничение в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.
Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест или ограничение имущества, и те лица, в интересах которых наложено ограничение на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Как следует из содержания ст.ст 2, 4 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации. Исполнительное производство осуществляется, в том числе на принципе своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения.
Согласно ст. 2 Федерального закона "Об исполнительном производстве" задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов.
При этом в силу ст. ст. 12 - 13 Федерального закона "О судебных приставах" судебный пристав обязан использовать предоставленные ему права в соответствии с законом и не допускать в своей деятельности ущемления прав и законных интересов граждан и организаций.
Статьей 64 Федерального закона "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.
Как следует из положения подп. 17 ч. 1 ст. 64 Федерального закона "Об исполнительном производстве" перечень таких действий не ограничен.
Исходя из положений п. 11 ч. 3 ст. 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель вправе запрещать должнику совершать определенные действия.
Как следует из материалов дела, решением Татарского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, прекращено право совместной собственности Евтушенко Н.И. и Евтушенко А.А. на жилой дом, площадью 86 кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок площадью 706 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В собственность Евтушенко Н.И., Евтушенко А.А. выделены по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 86 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью 706 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Татарскому и Усть-Таркскому районам ГУФССП по Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ г. было возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного листа по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Татарским районным судом на взыскание с Евтушенко Андрея Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженности в пользу администрации Дмитриевского сельсовета Татарского района Новосибирской области в размере 3 000 000 рублей.
В рамках возбужденного исполнительного производства ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Татарскому МО и Усть-Таркскому району ГУФССП по Новосибирской области объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из ЕГРП, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка площадью 706 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и здания площадью 86 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним, Евтушенко Н.И., Евтушенко А.А. являются собственниками в праве общей совместной собственности на жилой дом, площадью 86 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью 706 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 45 СК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов для обращения на неё взыскания.
По смыслу приведённых норм права, определение принадлежности спорного имущества одному из супругов и последующее его освобождение от ареста возможно только при определении доли супругов в совместно нажитом имуществе.
Решением Татарского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ произведен выдел долей Евтушенко Н.И., Евтушенко А.А. в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.
В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Таким образом, сохранение обеспечительных мер нарушает права истца, как собственника ? доли спорного имущества. Евтушенко Н.И. должником по указанному выше исполнительному производству, в рамках которого наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключении из государственного реестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении спорного жилого дома и земельного участка не является, в связи с чем не может нести неблагоприятные последствия в связи с неисполнением должником Евтушенко А.А. своих обязательств.
При таких обстоятельствах, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Евтушенко Н.И. об освобождении имущества от ареста - снятии запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению регистрации ограничений и обременений не имеется.
Вместе с тем, оснований для освобождения от ареста и запрета на совершение регистрационных действий всего жилого дома и всего земельного участка, расположенных по <адрес> не имеется, так как в силу ст.ст. 45, 46 СК РФ, ст. 255 ГК РФ взыскатели вправе требовать обращения взыскания на долю имущества должника Евтушенко А.А. в праве общей долевой собственности.
Сведения в ЕГРН относительно запрета регистрационных действий на ? доли истица в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок подлежат исключению на основании решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Евтушенко Натальи Ивановны к администрации Татарского муниципального округа Новосибирской области, Евтушенко Андрею Алексеевичу о снятии ограничения в виде запрета на совершение регистрационных действий с жилым домом и земельным участком удовлетворить частично.
Освободить от ареста и запрета на совершение регистрационных действий 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 86 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, площадью 706 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, наложенных постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП ПО Татарскому муниципальному округу и Усть-Таркскому району ГУФССП России по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ.
В удовлетворении остальной части исковых требований Евтушенко Н.И. отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления путём подачи жалобы в Татарский районный суд Новосибирской области.
Мотивированное решение будет изготовлено 21 августа 2026 года.
Судья Запруднева Л.Ю.