РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 сентября 2026 года г. Татарск
Татарский районный суд района Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Запрудневой Л.Ю., при секретаре Востренковой Я.И., с участием прокурора Толстоногова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Миняйловой Натальи Викторовны к Плаксину Сергею Викторовичу о признании утратившим право пользования в жилом помещении,
УСТАНОВИЛ:
Миняйлова Н.В. обратилась в суд с иском к Плаксину С.В. о признании утратившим право пользования в жилом помещении, указывая, что она является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ В домовой книге на жилое помещение указано, что на регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ состоит Плаксин С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик не проживает в данном жилом помещении более 10 лет, выехал на постоянное место жительство в другое место, личных вещей ответчика в квартире нет. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, им утрачен. Ответчик членом ее семьи не является, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между нами отсутствуют, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги, по содержанию жилья он не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет. Она, как собственник вынуждена нести все расходы по содержанию жилого дома. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению ее прав и законных интересов как собственника спорного жилого помещения, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении данного жилого помещения в полном объеме. Во внесудебном порядке решить вопрос не представляется возможным, так как ответчик самостоятельно не снимается с регистрационного учета. В связи с чем, истец просит признать Плаксина С.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Истец Миняйлова Н.В. в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что она является собственником жилого дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Ранее собственником дома являлся ее отец. Плаксин С.В. является ее братом. С апреля этого года она переехала из <адрес> в <адрес> для ухода за своим отцом, так как ее брат отказался помогать по уходу за отцом. Ей нужно продать дом, чтобы перевезти отца к себе. Ответчик Плаксин С.В. в указанном жилом помещении не проживает, отца не навещает на протяжении 10 лет. Никакого имущества, принадлежащего ответчику, в доме нет, ответчик не несет никаких расходов, связанных с содержанием квартиры. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности доме препятствует полноценному распоряжению имуществом.
Ответчик Плаксин С.В. в судебное заседание не явился. Судом извещался о времени и месте судебного заседания.
Адвокат Калинина О.В., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в интересах ответчика, возражала против удовлетворения иска.
Прокурор Толстоногов А.А. считает иск не противоречащим закону и подлежащим удовлетворению.
Выслушав мнение истца, представителя ответчика, прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес> следует, что Миняйлова Наталья Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Миняйлова Наталья Викторовна является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания его семьи.
Согласно домовой книге с ДД.ММ.ГГГГ в жилом <адрес> зарегистрирован Плаксин Сергей Викторович.
В соответствие части 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из исследованных судом доказательств усматривается, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, собственником не является, общее хозяйство с истцом не ведет, его личных вещей в доме нет. Других оснований пользования жилым помещением у ответчика не наступило.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что договорных отношений найма или безвозмездного пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не возникло. В данном случае факт регистрации ответчика на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.
Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Таким образом, истец как собственник жилого помещения, вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке и затем беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением.
Принимая во внимание изложенное, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Миняйловой Натальи Викторовны к Плаксину Сергею Викторовичу удовлетворить.
Признать Плаксина Сергея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом по <адрес> в <адрес>.
Указанное решение является основанием для снятия Плаксина Сергея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта в <адрес> в г. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через суд, вынесший решение.
Мотивированное решение будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Запруднева Л.Ю.