ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июля 2026 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Трезубовой Н.Г., при секретаре судебного заседания Поддуевой М.Н., с участием представителя истца ТСЖ «Иннокентьевский» - Питиримова Е.А. (доверенность от 12.03.2026), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Иннокентьевский» к Гайдаш Татьяне Дмитриевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Иннокентьевский» обратилось в суд к Гайдаш Т.Д. с иском, в котором просит взыскать задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 91 285, 24 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 234,67 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 556 руб.
Требования мотивированы тем, что Гайдаш Т.Д., является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Истец осуществляет управление жилым многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Истец уполномочен совершать действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за коммунальные услуги. Вместе с тем, обязательства по оплате предоставленных услуг выполнены не были, образовалась соответствующая задолженность за коммунальные услуги. Кроме того, истцом за спорный период были также начислены пени.
Представитель истца ТСЖ «Иннокентьевский» Питиримов Е.А. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, не возражая против вынесения по делу заочного решения.
Ответчик Гайдаш Т.Д., третьи лица, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно, надлежащим образом, судебная корреспонденция от ответчика возвращена в суд за истечением срока хранения, о причинах неявки суду не сообщили.
Дело рассмотрено в соответствии с положениями главы 22 ГПК РФ в заочном порядке.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с 67 или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Из ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Пункт 14 ч.2 ст.155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.
На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как установлено судом по материалам дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Гайдаш Т.Д. (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).
АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «КрасКом», ПАО «Красноярскэнергосбыт» осуществляли поставку коммунальных ресурсов (отоплению, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, подача электроэнергии) по адресу спорного помещения, способ управления: ТСЖ «Иннокентьевский», что подтверждается открытыми сведениями ГИС ЖКХ.
Исполнители коммунальных услуг в спорный период бесперебойно и в полном объеме оказывали собственнику жилого помещения по адресу: <адрес>, коммунальные услуги, однако, обязательства по оплате не исполнялись надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.
Согласно представленному в материалы дела расчету ТСЖ «Иннокентьевский», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по жилищным и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственника Гайдаш Т.Д. за жилое помещение по адресу: <адрес>, составляет: 91 285, 24 руб.
В связи с неуплатой Гайдаш Т.Д. вышеуказанной задолженности, ей начислены пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 234,67 руб.
ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Иннокентьевский» обратилось к мировому судье судебного участка № в <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Гайдаш Т.Д. вышеуказанной задолженности, а также пени.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с Гайдаш Т.Д. в пользу ТСЖ «Иннокентьевский» задолженности за коммунальные услуги в размере 56 462,55 руб., пени в размере 21 563,35 руб., расходов по уплате государственной пошлины 2000 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Гайдаш Т.Д. судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № отменен.
ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Иннокентьевский» обратилось в суд с иском.
Оценивая представленные в дело доказательства, суд принимает во внимание, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, а потому, у нее возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Жилищный кодекс РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 ст. 31, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.
Согласно представленному истцом расчету, задолженность Гайдаш Т.Д. по жилищным и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 91 285, 24 руб., пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 234,67 руб.
Расчет основной задолженности и пени проверены судом, признаны арифметически верными.
Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о том, что соответствующие коммунальные услуги фактически не были оказаны ответчику в спорный период, в ходе судебного разбирательства установлено не было.
До настоящего времени указанная в иске задолженность ответчиком не погашена.
Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность по жилищным и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91 285, 24 руб., пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 234,67 руб., а всего 118 519,91 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу в пользу ТСЖ «Иннокентьевский» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4556 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235,237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Иннокентьевский» к Гайдаш Татьяне Дмитриевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, удовлетворить.
Взыскать с Гайдаш Татьяны Дмитриевны (№) в пользу ТСЖ «Иннокентьевский» (№) задолженность по жилищным и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91 285, 24 рублей, пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 234,67 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4556 рублей, а всего 123 075 (сто двадцать три тысячи семьдесят пять) рублей 91 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.Г. Трезубова
Мотивированный текст решения изготовлен 20.07.2026 года.