ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Советский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Тыченко В.С., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа в размере 326 000 руб., штрафа – 17 500 руб., неустойки – 154 500 руб., обращении взыскания на заложенное имущество – комнату с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, б<адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере 2 000 000 руб.
Иск мотивирован тем, что между сторонами заключен договор займа от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому истец передал ответчику займ в размере 100 000 руб., а ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение, на основании которого истец передал ответчик дополнительно займ в сумме 250 000 руб. Ответчик обязался возвращать сумму займа и уплачивать проценты 8 и 29 числа каждого месяца. В целях надлежащего исполнения договора займа ответчиком между сторонами заключен договор залога принадлежащего ответчику на праве собственности жилого помещения – вышеуказанной комнаты. В связи с тем, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по договору займа, образовалась задолженность.
В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО2 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства в соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ).
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.
В силу пункта 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.
Согласно пункту 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
В силу пунктов 1, 2 статьи 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.
Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно пунктам 1, 3 статьи 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.
В силу пунктов 1, 3 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
В соответствии с пунктами 1, 2, 3 статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.
Как следует из материалов дела, между сторонами заключен договор займа от ДД.ММ.ГГГГ №, по условиям которого истец обязуется передать ответчику денежные средства, а ответчик обязуется возвратить истцу сумму займа. Внесение ответчиком денежных средств осуществляется согласно графику. За нарушение графика внесения денежных средств ответчик обязан выплатить штраф в размере 5 % от суммы займа в срок не позднее пяти дней со дня нарушения, а также неустойку в размере 1 % в день от суммы займа. Каждое новое нарушение графика внесения денежных средств по договору влечет наложение нового штрафа. График платежей предусматривает внесение 12 платежей по 8 000 руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В день заключения договора займа истец передал ответчик денежные средства в размере 100 000 руб.
Также, между сторонами заключен договор залога от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в обеспечение исполнения обязательств ответчик предоставил в залог истцу принадлежащее на праве собственности помещение – комнату с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, б<адрес>. Ответчик отвечает заложенным имуществом перед истцом за исполнение всех обязательств по договору займа. Залоговая стоимость имущества определяется по соглашению сторон и составляет 2 000 000 руб.
Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение к указанному договору займа, согласно которому истец дополнительно предоставил ответчику займ в размере 250 000 руб., с предусмотренными графиком 12 платежами в сумме 20 000 руб. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку ответчик не исполнял надлежащим образом обязательства по договору займа, образовалась задолженность по договору займа в размере 326 000 руб., по штрафу – 17 500 руб., по неустойке – 154 500 руб.
Представленный расчет задолженности проверен, признан арифметически верным.
Доказательств, подтверждающих исполнение ответчиком обязательств по договору займа, лицами, участвующими в деле, не представлено.
При таких обстоятельствах, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по договору займа в размере 326 000 руб., штраф – 17 500 руб., неустойку – 154 500 руб.
Учитывая, что ответчиком неоднократно допущены нарушения обязательств по погашению задолженности, размер задолженности является значительным, при этом ответчик является собственником заложенного имуществом, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на заложенное имущество – вышеуказанное помещение, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены – 2 000 000 руб.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд решил:
удовлетворить иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.
Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу ФИО1 (ИНН №) задолженность по договору займа в размере 326 000 руб., штраф – 17 500 руб., неустойку – 154 500 руб. (общая сумма – 498 000руб.)
Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2, – комнату площадью 18.7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, б<адрес>, определив способ реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены – 2 000 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Судья Тыченко В.С.