РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Советский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Тыченко В.С., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> (далее также – Региональный фонд КРМДКК) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, установил:
Региональный фонд КРМДКК обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 57 178,76 руб., судебных расходов на оплату государственной пошлины – 4 000 руб.
Иск мотивирован тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Многоквартирный дом, в котором находится принадлежащее ответчику помещение, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес> (утверждена Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П). Следовательно, ответчик как собственник помещения обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт. Вместе с тем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не производил оплату взносов, в связи с чем образовалась задолженность.
В судебном заседании ответчик ФИО1 просил отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на исковую давность.
Истец Региональный фонд КРМДКК не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу пункта 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Как следует из материалов дела, ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Многоквартирный дом, в котором находится принадлежащее ответчику помещение, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес> (утверждена Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П).
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не производил оплату взносов, в связи с чем образовалась задолженность в размере 57 178,76 руб.
Расчет задолженности проверен судом, признан арифметически верным, произведен исходя их площади принадлежащего ответчику жилого помещения.
Разрешая заявление ответчика о применении исковой давности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу пунктов 1, 2 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.
В соответствии с пунктом 24 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Заявление истца о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика вышеуказанной задолженности направлено на судебный участок ДД.ММ.ГГГГ.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 57 178,76 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины – 958 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ названный судебный приказ отменен.
Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление ответчика о повороте исполнения судебного приказа; с истца в пользу ответчика взысканы денежные средства в размере 58 046,88 руб.
Таким образом, срок судебной защиты нарушенного права истца с момента подачи заявления о вынесении судебного приказа до отмены судебного приказа составил 341?день.
Вышеуказанный иск принят в отделении связи для отправки в суд ДД.ММ.ГГГГ.
Следовательно, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности до апреля 2022 г. пропущен.
При таких обстоятельствах, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 014,61 руб. (57 178,76 руб. – 37 164,15 руб.).
В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче иска истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. (958 руб. + 3 042 руб.).
Принимая во внимание, что иск удовлетворен частично, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, то есть в размере 1 400 руб. (35 % от 4 000 руб.)
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил:
удовлетворить частично иск Регионального фонда КРМДКК к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.
Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу Регионального фонда КРМДКК (ИНН 2466266666) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 20 014,61 руб., судебные расходы на оплату государственной пошлины – 1 400 руб. (общая сумма – 21 414,61 руб.).
Отказать в удовлетворении иска в остальной части.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Тыченко В.С.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.