Дело №2-10690/2026
24RS0048-01-2026-004178-04
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2026 года Советский районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи Критининой И.В., при ведении протокола помощником судьи Ефремовой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «ДОМ.РФ» к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора стабилизационного займа, взыскании задолженности по договору,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора стабилизационного займа, взыскании задолженности по договору.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» и ФИО4, ФИО2 заключен договор стабилизационного займа №-СЗ, по условиям которого заемщику предоставлен заем в размере 506 340,17 руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой процентов за пользование займом в размере 7,75% годовых. Стабилизационный заем был предоставлен для следующих целей: для уплаты ежемесячных платежей по первичному договору; для погашения просроченной задолженности по уплате основного долга и начисленных процентов по первичному договору; для уплаты суммы страхового взноса. ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» и ФИО3 был заключен договор поручительства №-ДП, согласно условиям которого поручитель обязался отвечать перед займодавцем солидарно с заемщиками по договору стабилизационного займа №-СЗ за исполнением всех обязательств заемщиков по договору. ДД.ММ.ГГГГ права требования ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» по договору стабилизационного займа переданы ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (в настоящее время - ПАО «ДОМ.РФ»). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по договору стабилизационного займа составила 312 713,39 руб., в том числе: задолженность по основному долгу 381 497,10 руб., задолженность по процентам 19 787,31 руб., пени 11 428,98 руб. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 признан банкротом.
Со ссылкой на изложенные обстоятельства, истец просит расторгнуть заключенный между ФИО4, ФИО2 и ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» договор стабилизационного займа №-СЗ от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по договору стабилизационного займа №-СЗ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 312 719,39 руб., проценты начисляемые на остаток основного долга, за пользование займом по ставке в соответствии с условиями договора займа №-СЗ от ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по дату вступления решения суда в законную силу, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 318 руб.
Представитель истца ПАО «ДОМ.РФ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчики ФИО2, ФИО3, третье лицо ФИО4, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений и ходатайств не поступало.
В соответствии со ст. 167, главой 22 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материал дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
На основании п. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.
Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.
В силу ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.
В силу положений ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между займодавцем ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» и заемщиками ФИО4, ФИО2 заключен договор стабилизационного займа №-СЗ, по условиям которого займодавец предоставил заемщикам стабилизационный заем сроком по ДД.ММ.ГГГГ включительно в пределах установленного лимита выдачи, а заемщики обязались в порядке и в сроки, установленные договоров, возвратить сумму стабилизационного займа и уплатить проценты за пользование им.
Лимит выдачи по договору установлен в размере 506 340,17 руб.
Стабилизационный заем предоставлен для целевого использования, а именно: для уплаты ежемесячных платежей по первичному договору, для погашения просроченной задолженности по уплате основного долга и начисленных процентов (пеней и штрафов) по первичному договору, для уплаты сумму страхового взноса по первичному договору страхования, подлежащего уплате в период выборки (п. 1.3 договора).
За пользование стабилизационным займом заемщики уплачивают займодавцу проценты из расчета процентной ставки в размере 7,75% годовых (п 1.4 договора).
Согласно п. 4.1.1 договора стабилизационного займа, заемщик обязан возвратить сумму стабилизационного займа и уплатить начисленные проценты за фактический период пользования стабилизационным займом в порядке и на условиях, предусмотренных договором.
Главой 5 договора стабилизационного займа <номер обезличен> предусмотрена ответственность заемщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств в виде пени и штрафов.
Также ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (займодавец) и ФИО3 (поручитель) был заключен договор поручительства №-ДП, в соответствии с которым поручитель обязуется отвечать перед займодавцем солидарно с ФИО4, ФИО2 по договору стабилизационного займа №-СЗ от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (цедентом) и ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (в настоящее время - ПАО «ДОМ.РФ») (цессионарием) был заключен договор уступки прав требования №, в соответствии с которым цедент уступил, а цессионарий принял все права требования по договору стабилизационного займа №-СЗ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО4, ФИО2 и ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов».
Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 признан банкротом.
В нарушение принятых на себя обязательств по возврату кредита и уплате процентов заемщики надлежащим образом не производили ежемесячные платежи, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 312 713,39, которая состоит из основного долга в размере 281 497,10 руб., задолженности по процентам в размере 19 787,31 руб. и задолженности по пеням в размере 11 428,98 руб.
Ответчики в ходе рассмотрения дела произведенный истцом расчет задолженности не оспорили, доказательств, подтверждающих внесение платежей в счет погашения задолженности, не представили.
Условиями договора стабилизационного займа предусмотрено, что неисполнение заемщиком своих обязательств дает право займодавцу досрочно истребовать кредит. Займодавец вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору стабилизационного займа путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы займа, начисленных в соответствии с условиями договора, но не уплаченных процентов и суммы неустойки.
Из материалов дела усматривается, что ПАО «ДОМ.РФ» направлено заемщикам требование о полном досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов и суммы неустойки, о расторжении договора займа №-СЗ от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, указанное требование до настоящего времени ответчиками не исполнено.
Оценивая представленные суду доказательства, в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд принимает во внимание, что банк принятые на себя обязательства исполнил надлежащим образом, предоставив ДонченкоА.А., ФИО2 стабилизационный заем, тогда как ответчики обязанность по своевременному возврату кредита, а также процентов, надлежащим образом не исполняют, что с достоверностью подтверждается материалами дела.
Ответчики не представили суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска, в том числе доказательств надлежащего исполнения условий договора.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание ненадлежащее исполнение обязательств по договору стабилизационного займа, что с достоверностью подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, в связи с чем, солидарно с ответчиков надлежит взыскать в пользу ПАО «ДОМ.РФ» задолженность по договору стабилизационного займа №-СЗ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 312 713,39 руб.
Учитывая, что на дату разрешения спора ответчиками сумма задолженности по стабилизационному займу не возвращена, суд находит требование истца о взыскании в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 процентов за пользование займом, исходя из 7,75% годовых, подлежащих начислению на остаток основного долга за период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу, подлежащим удовлетворению.
В силу части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть расторгнут судом по требованию одной из сторон в случае, если другая сторона существенным образом нарушила договор. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В нарушение условий договора ответчики исполняли свои обязательства ненадлежащим образом, что привело к возникновению задолженности. Такое нарушение условий кредитного договора суд признает его существенным нарушением, в связи, с чем договор стабилизационного займа №-СЗ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «Агентство по реструктуризации жилищных кредитов» и ФИО4, ФИО2, надлежит расторгнуть.
В связи с удовлетворением исковых требований, солидарно с ответчиков в пользу истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина, в сумме 30 318 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ПАО «ДОМ.РФ» к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора стабилизационного займа, взыскании задолженности по договору – удовлетворить.
Расторгнуть договор стабилизационного займа №-СЗ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «Агентство по реструктуризации жилищных кредитов» и ФИО4, ФИО2.
Взыскать солидарно с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> иркутской области, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> по <адрес> в <адрес>), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> края) в пользу ПАО «ДОМ.РФ» (ИНН 7729355614, ОГРН 1027700262270) задолженность по договору стабилизационного займа №-СЗ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 312 713,39 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 30 318 руб.
Взыскать солидарно с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> иркутской области, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> по <адрес> в <адрес>), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> края) в пользу ПАО «ДОМ.РФ» (ИНН 7729355614, ОГРН 1027700262270) проценты, начисляемые на остаток основного долга за пользование кредитом в размере 7,75% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.В. Критинина
Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.