ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2026 года город Омск
Первомайский районный суд города Омска под председательством судьи Жанахиденовой А.В., при секретаре Семеновой А.А., при помощнике судьи Корененко А.Б., осуществлявшей подготовку дела к судебному разбирательству, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Жилищник 3» к Жигалину А. В., Рудаевой Г. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, установил:
ООО «Управляющая компания Жилищник – 3» обратилось в суд с иском к Жигалину А. В., Рудаевой Г. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование на то, что на основании заключенного собственниками жилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и ООО «УК Жилищник – 3» договора управления многоквартирным домом, ООО «УК Жилищник – 3» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оказывал услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Жигалин А. В., Рудаева Г. А., являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за услуги по содержанию жилого помещения должниками производилась несвоевременно, образовалась задолженность в размере 55184 рубля 93 копейки, из которой сумма задолженности за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме ОДН составляет: 3407,08 рублей – задолженность по электроэнергии; 322,91 рублей – задолженность по горячему водоснабжению; 133,58 рублей – задолженность по холодному водоснабжению; 114,87 рублей – задолженность по отведению сточных вод; вознаграждение совету дома в размере 394,40 рублей.
Учитывая характер договорных обязательств, а также нормы действующего законодательства, собственник (наниматель) жилого помещения обязан нести обязательства по бремени содержания своего имущества, а также обязательства по своевременности внесения оплат за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги.
На основании изложенного, просит суд:
Взыскать с Жигалина А. В., Рудаевой Г. А. задолженность по оплате услуг «Плата за содержание жилого помещения», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55184 рублей 93 копеек.
Взыскать Жигалина А. В., Рудаевой Г. А. задолженность по оплате коммунальных услуг, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме ОДН за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 3407,08 рублей – задолженность по электроэнергии; 322,91 рублей – задолженность по горячему водоснабжению; 133,58 рублей – задолженность по холодному водоснабжению; 114,87 рублей – задолженность по отведению сточных вод; вознаграждение совету дома в размере 394,40 рублей.
Взыскать с Жигалина А. В., Рудаевой Г. А. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, расходы за отправку почтовой корреспонденции в размере 536 рублей.
Представитель истца ООО «УК Жилищник – 3» в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом. Телефонограммой просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования удовлетворить в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики Жигалин А.В., Рудаева Г.А. надлежащим образом извещались судом о дне и месте судебного разбирательства, однако судебная корреспонденция вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения». Применительно к положениям ст. 113 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения. Доказательств, объективно исключающих возможность своевременного получения ответчиками судебных извещений, не имеется.
В силу ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 25 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Учитывая надлежащее уведомление ответчиков, отсутствие ходатайств с их стороны о рассмотрении дела в их отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, пришел к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии со ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Статьей 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную.
На основании п. 28 Правил собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения, в том числе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, является Жигалин А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Рудаева Г. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно копии лицевого счета № в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: с ДД.ММ.ГГГГ собственник – Жигалин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ мать – Рудаева Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ жена – Жигалина М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ сын – Жигалин С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8).
На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК Жилищник – 3» и собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом № б/н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-28).
На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ №, перезаключён договор управления многоквартирным домом в новой редакции от ДД.ММ.ГГГГ. Договор управления № б/н от ДД.ММ.ГГГГ прекратил свое действие от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-23).
Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Статья 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, расходов на коммунальные услуги, на капитальный ремонт, а в случае неисполнения указанной обязанности сумма задолженности подлежит взысканию в судебном порядке.
С учетом изложенного, ответчики Жигалин А. В. и Рудаева Г. А. являются потребителями, обязанными нести расходы по содержанию общего имущества, расходы на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, расходы на коммунальные услуги, на капитальный ремонт, предоставляемых истцом ООО «УК Жилищник – 3», при этом не надлежащим образом исполняют обязанности по оказанным истцом услугам.
Как усматривается из акта расчетов, задолженность за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 55184 рубля 93 копейки; задолженность за электроэнергию ОДН за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составляет 3407,08 рублей; задолженность по горячей воде ОДН за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 322 рубля 91 копейка; задолженность по холодной воде ОДН за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 133,58 рублей; задолженность за отведение сточных вод ОДН за аналогичный период составляет 114 рублей 87 копеек; вознаграждение совету дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 394 рубля 40 копеек.
Проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд полагает его арифметически верным, ответчиками альтернативного расчета не представлено.
Учитывая, что ответчиками доказательств оплаты задолженности по основному долгу не представлено в силу ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков Жигалина А. В., Рудаевой Г. А. задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55184,93 рубля, по оплате коммунальных услуг, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме ОДН за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: по электроэнергии в размере 3407,08 рублей, по горячему водоснабжению 322,91 рублей, по холодному водоснабжению 133,58 рублей, по отведению сточных вод 114,87 рублей; задолженности за вознаграждение совету дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 394,40 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, понесенные истцом.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Как следует из материалов дела, государственная пошлина истцом оплачена в размере 2000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7)
Истец просил зачесть уплаченную государственную пошлину в размере 2000 рублей, оплаченную при обращении в суд с заявлением о выдаче судебного приказа.
В соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 333.22 налогового кодекса Российской Федерации, при отказе в принятии искового заявления (заявления) или заявления о выдаче судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении искового заявления (заявления) или заявления о выдаче судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.
К заявлению о зачете суммы излишне уплаченной (взысканной) государственной пошлины прилагаются: решения, определения и справки судов, органов и (или) должностных лиц, осуществляющих действия, за которые уплачивается государственная пошлина, об обстоятельствах, являющихся основанием для полного возврата государственной пошлины, а также платежные поручения или квитанции с подлинной отметкой банка, подтверждающие уплату государственной пошлины.
Для реализации права зачета и взыскания зачтенной суммы с ответчиков истцом должны быть представлены надлежащие доказательства, а именно: документы подтверждающие возврат уплаченной за судебный приказ госпошлины в размере 2000 рублей, платежного поручения или квитанции с отметкой банка, а также документов на основании которых указанная государственная пошлина была возвращена.
С учетом, представленных в материалы дела доказательств, отсутствия платежных документов, судебных актов, справок, подтверждающих, что вопрос государственной пошлины не был решен, требования истца подлежат частичному удовлетворению и взысканию с ответчиков суммы по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.
Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании расходов за отправку почтовых отправлений в размере 536 рублей.
В материалы дела представлены почтовые квитанции за отправку почтовых отправлений №, № от ДД.ММ.ГГГГ по 97,00 рублей, всего на 194,00 рубля.
Иных доказательств, подтверждающих несение расходов по отправке почтовых отправлений, на заявленную истцом сумму в размере 536 рублей, в материалы дела не представлено.
Принимая во внимание представленные в материалы дела доказательства, учитывая результат разрешения спора, почтовые расходы в размере 194,00 рублей подлежат взысканию с ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования ООО «Управляющая компания Жилищник 3» к Жигалину А. В., Рудаевой Г. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с Жигалина А. В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №) и Рудаевой Г. А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник–3» (ИНН №):
1) задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55184 (пятьдесят пять тысяч сто восемьдесят четыре) рублей 93 копеек;
2) задолженность по оплате коммунальных услуг, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме ОДН за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:
по электроэнергии в размере 3407 (три тысячи четыреста семь) рублей 08 копеек, по горячему водоснабжению в размере 322 (триста двадцать два) рублей 91 копейки, по холодному водоснабжению в размере 133 (сто тридцать три) рублей 58 копеек, по отведению сточных вод в размере 114 (сто четырнадцать) рублей 87 копеек;
за вознаграждение совету дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 394 (триста девяносто четыре) рублей 40 копеек;
3) расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 (две тысячи) рублей, расходы за отправку почтовой корреспонденции в размере 194 (сто девяносто четыре) рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Жанахиденова А.В.
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.