ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Еленской Ю.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем Долгой А.С., при участии в организации и подготовке судебного процесса помощником судьи Барановой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании 08 июля 2026 года в городе Омске гражданское дело по исковому заявлению МАН к АИВ о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование займом и пени, обращении взыскания на заложенное имущество, установил:
истец МАН обратился в суд с требованием о взыскании с АИВВ суммы долга, в обоснование требований указал, что ответчик 12 февраля 2025 года между истцом и ответчиком был заключен договор процентного займа, обеспеченного залогом недвижимого имущества заключенный с самозанятым гражданином РФ для цепей осуществления им предпринимательской деятельности № на сумму 500 000 рублей. Согласно п. l.1 заимодавец передает заемщику взаем денежные средства в размере 500 000 руб., а заемщик обязуется возвратить. Займодавцу сумму займа согласно графику платежей. Сумма займа выдается сроком на 12 месяцев.
Согласно п. 4.1 договора заемщик обязуется возвратить заем и проценты за пользование в срок до 12 февраля 2026 г.
В обеспечение исполнения обязательств по договору между истцом и ответчиком заключен договор об ипотеке (залога недвижимости) от «12» февраля 2025г. № б/н. Ипотека установлена в обеспечение обязательств по договору процентного займа, обеспеченного залогом недвижимого имущества: здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью 303 кв. м., номер, дата государственной регистрации права: собственность № от 08.11.2007 г., а так же земельный участок с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, городской округ <адрес>ю 567 +/-5 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищных нужд под строение, для размещения домов индивидуальной жилой застройки, номер, дата государственной регистрации права: собственность № от 24.11.2023г.
Во исполнении договора истец передал ответчику денежные средства двумя платежами: 350 000 рублей в момент подписания договора, и 150 000 рублей в течение 3 банковских дней с момента государственной регистрации ипотеки.
Ответчик производил возврат долга частично (18.04.2025 – 60 000 рублей, 17.03.2025 – 5 000 рублей, 13.03.2025 – 5 240 рублей).
Сторонами было достигнуто 4 дополнительных соглашений, 22.02.2025 стороны предусмотрели возврат остатка основного долга по состоянию на 22.02.2025 в размере 500 000 рублей, процентов за пользование займом с 12.02.2025 по 22.02.2025 года в размере 8 333 рублей. Истец дополнительно передал ответчику по данному дополнительному соглашению 260 000 рублей, на условии возврата в течение 12 месяцев, процент по которому определен 5% в месяц от суммы займа. Срок возврата займа до 22.02.2026.
Согласно 2 дополнительного соглашения от 05.03.2025 между истцом и ответчиком стороны согласовали остаток основного долга по состоянию на 05.03.2025 в размере 760 000 рублей, проценты за пользованием займом с 22.02.2025 года по 05.03.2025 года в размере 13 933 рублей. Истец дополнительно передал ответчику денежных средства в размере 214 000 рублей. Общая сумма долга на дату подписания 2 дополнительного соглашения составила 974 000 рублей, на условии возврата в течении 12 месяцев, процент по которому определен 5% в месяц от суммы займа. Срок возврата займа до 05.03.2026.
Согласно 3 дополнительному соглашению от 07.03.2025 между истцом и ответчиком стороны согласовали остаток основного долга по состоянию на 07.03.2025 в размере 974 000 рублей, проценты за пользованием займом с 05.03.2025 по 07.03.2025 в размере 3 246 рублей. Истец дополнительно передал ответчику денежных средства в размере 306 000 рублей. Общая сумма долга на дату подписания 2 дополнительного соглашения составила 1 280 000 рублей, на условии возврата в течение 12 месяцев, процент по которому определен 5% в месяц от суммы займа. Срок возврата займа до 07.03.2026 года.
Согласно 4 дополнительному соглашению от 13.03.2025 между истцом и ответчиком стороны согласовали остаток основного долга по состоянию на 13.03.2025 в размере 1 280 000 000 рублей, проценты за пользованием займом с 07.03.2025 по 13.03.2025 в размере 10 240 рублей. Истец дополнительно передал ответчику денежных средства в размере 200 000 рублей. Общая сумма долга на дату подписания 2 дополнительного соглашения составила 1 480 000 рублей, на условии возврата в течении 12 месяцев, процент по которому определен 5% в месяц от суммы займа. Срок возврата займа до 13.03.2026.
На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по договору займа от «12» февраля 2025г. в сумме 3 860 975 рублей 34 копейки, из которых: 1 480 000 руб. - основной долг; 486 575 рублей 34 копейки - проценты от суммы займа; 44 400 рублей неустойку - 3% от суммы займа в связи с невыполнением истцом условий договора; взыскать с ответчика в пользу истца 1850 000,00 рублей пени за период с 13.03.2025г. по 18.11.2025г., неустойку за несвоевременное исполнение обязательства по возврату суммы займа с момента вынесения решения суда по день фактического исполнения обязательства в размере 1 % от суммы основного долга, проценты за пользование денежными средствами в размере 4 % в месяц от суммы основного долга за период с момента вынесения решения суда по день фактического исполнения обязательства, обратить взыскание на имущество: здание с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, общей площадью 303 кв. м, номер, дата государственной регистрации права: собственность № от 08.11.2007г., земельный участок с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, городской округ <адрес>ю 567 +/-5 кв м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищных нужд под строение, для размещения домов индивидуальной жилой застройки, номер, дата государственной регистрации права: собственность № от 24.11.2023г., в связи с неисполнением ответчиком обеспеченного залогом обязательства в пользу истца путем реализации заложенного имущества с публичных торгов.
В судебное заседание истец и его представитель, ответчик и ее представитель участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
08.07.2026 от истца поступило письменное заявление об отказе от исковых требований в полном объеме, в связи с погашением долга ответчиком в полном объеме по договору займа № от 12.02.2025.
От ответчика поступило письменное заявление, в котором она не возражает против принятия судом отказа от исковых требований, ссылаясь на полное погашение своих обязательств перед истцом согласно мировому соглашению, к которому стороны пришли во внесудебном порядке.
Согласно ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.
По правилам положений ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.
В силу положений абз. 1, 3 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом, а также в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон.
Поскольку отказ от иска оформлен надлежащим способом – в письменной форме, сторонам понятны последствия отказа от заявления, предусмотренные ст. 220, 221, 173 ГПК РФ, отказ от заявления не нарушает прав и законных интересов других лиц, заявлен с учетом всех обстоятельств дела, не противоречит требованиям законодательства, постольку имеются основания для принятия отказа МАН от искового заявления к ответчику.
Руководствуясь ст. ст. 173, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд определил:
принять отказ МАН от иска к АИВ о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование займом и пени, обращении взыскания на заложенное имущество.
Производство по делу по иску прекратить.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Омский областной суд через Первомайский районный суд г. Омска в течение 15 дней со дня вынесения определения.
Судья Ю.А. Еленская