ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи И.С. Кириенко при секретаре О.А. Плат при помощнике А.А. Карабасовой, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске
25 сентября 2026 года гражданское дело по иску ИП Шакирова Р. Р. к Чулковой О. Г. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, пени установил:
ИП Шакиров Р.Р. обратился в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик на момент заключения договора являлась индивидуальным предпринимателем, однако на момент подачи искового заявления деятельность была прекращена.
Согласно условиям договора арендная плата составляла <данные изъяты> руб. в месяц. Кроме того затраты на содержание и коммунальные услуги оплачивались арендатором отдельно на основании счетов управляющей компании.
Ответчик нарушил обязательства по оплате в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб., из которых задолженность по арендной плате за сентябрь и октябрь 2023 г. в размере <данные изъяты> руб., оплата коммунальных услуг за июнь-октябрь 2023 г. в размере <данные изъяты> руб.
Помещение фактически возвращено истцу ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема-передачи. В акте ответчик признал наличие задолженности.
Согласно договору за просрочку платежа предусмотрена неустойка в размере <данные изъяты> % за каждый день просрочки от суммы долга. На дату подачи искового заявления период просрочки составил <данные изъяты> дней. Сумма неустойки составляет <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Задолженность до настоящего момента не оплачена.
На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды в размере <данные изъяты> руб., неустойку в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
В судебном заседании истец поддержал требования в полном объеме.
Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды недвижимого имущества, предметом которого являлось нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Срок договора 11 месяцев с момента подписания акта приема-передачи нежилого помещения.
Размер месячной арендной платы за помещение по договору составлял <данные изъяты> руб.
Арендная плата вносится в срок до 5 числа текущего месяца.
Затраты на содержание и коммунальные услуги в сумму арендной платы не входят и оплачиваются арендатором отдельно на основании счетов управляющей организации.
Истец указал, что у ответчика имеется задолженность по арендной плате и коммунальным платежам в размере <данные изъяты> руб., из которых задолженность по арендной плате за сентябрь и октябрь 2023 г. в размере <данные изъяты> руб., оплата коммунальных услуг за июнь-октябрь 2023 г. в размере <данные изъяты> руб.
Согласно акту приема-передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истцу ответчиком возвращено нежилое помещение. При этом в указанном акте ответчик признал наличие задолженности.
Кроме того, договором аренды предусмотрено, что в случае невнесения арендатором арендной платы в сроки, установленные договором, арендодатель вправе начислить неустойку в виде пени в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.
В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
Неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).
Произведенный истцом арифметический расчет неустойки ответчиком не оспорен, проверен судом и признан верным.
При этом, в порядке статьи 333 ГК РФ суд полагает снизить размер заявленной неустойки до <данные изъяты> руб.
В указанной связи, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании задолженности по арендным платежам в общем размере <данные изъяты> руб., из которых задолженность по арендной плате за сентябрь и октябрь 2023 г. в размере <данные изъяты> руб., оплата коммунальных услуг за июнь-октябрь 2023 г. в размере <данные изъяты> руб. Также подлежит взысканию неустойка в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Судом установлено, что истцом, в связи с обращением с иском в суд, понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., которые подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования индивидуального предпринимателя Шакирова Р. Р. удовлетворить частично.
Взыскать с Чулковой О. Г. (ИНН <данные изъяты>) в пользу индивидуального предпринимателя Шакирова Р. Р. (ИНН <данные изъяты>) задолженность по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, неустойку в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
В остальной части иска отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.С. Кириенко
Мотивированное решение составлено 29 сентября 2026 года