ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2026 года город Омск
Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Штейнбах Е.В., при секретаре Куксгаузен М.В., помощнике судьи Зобниной Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ресурс» к Викулову С. И., Викулову С. С.ичу о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию и ремонту жилья,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ресурс» (далее – ООО «УК Ресурс») обратилось в суд с иском к Викулову С.И., Викулову С.С. о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию и ремонту жилья. В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчикам на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УК Ресурс». Ответчики, как собственники жилого помещения, не вносят оплату за содержание жилья и текущему ремонту общего имущества собственников МКД, в связи с чем, по лицевому счету образовалась задолженность.
На основании изложенного, ООО «УК Ресурс» просит взыскать солидарно с Викулова С.И., Викулова С.С. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 63813,15 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в сумме 194 руб.
Представитель истца ООО «УК Ресурс» Брижатюк М.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчики Викулов С.И, Викулов С.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили (л.д. 43, 44).
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Частью 3 данной статьи определено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно положениям ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Викулову С.И. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно копии лицевого счёта № следует, что ответчики Викулов С.И., Викулов С.С. зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении (л.д. 21).
Данный факт также подтверждается данными, предоставленными ОАСР УФМС России по Омской области (л.д. 40).
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК Ресурс» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, был заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 7-15).
В соответствии с п. 1.1 Договора ООО «УК Ресурс» приняло на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников в МКД; обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан и пользования нежилыми помещениями собственниками; обеспечению реализации решения вопросов пользования общим имуществом собственников на основании полученного согласия и условиях собственников в порядке, установленном законодательством; обеспечению предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в МКД и лицам, пользующимися помещениями в данном доме на основании договорных условий, в порядке, установленном действующим законодательством РФ (л.д. 7).
Предметом договора является оказание управляющей организацией услуг и выполнение работ по управлению МКД, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, предоставление коммунальных услуг собственникам и другим лицам, пользующимся на законном основании помещениями в этом доме.
Согласно п. 5.1 Договора собственники помещений в МКД обязаны не позднее 10 числа следующего за расчетным месяца оплачивать работы управляющей организации в объеме, порядке и на условиях, определенных договором, участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД, в том числе, по оплате коммунальных услуг, потребляемых в местах общего пользования, соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.
В силу п. 7.1 Договора цена договора определяется как плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению МКД, содержанию, текущему ремонту общего имущества в МКД;
- плата за коммунальные услуги.
Протоколом № 3 внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ размер платы за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества определен в сумме 20,49 руб. за 1 кв.м. общей площади помещений (л.д. 14).
Обращаясь в суд с настоящим иском ООО «УК Ресурс» ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиками, как собственником и пользователем жилого помещения, обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг.
Согласно представленному расчёту, задолженность ответчиков по содержанию жилого помещения и ремонту общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 63813,15 руб., из которых 61035,79 руб. – плата за услуги, работы по управлению МКД, 2777,36 руб. – оплата за горячую воду, за холодную воду, электроэнергию, потребляемые при содержании общего имущества в МКД.
Возражений от ответчиков по существу заявленных требований гне поступило, контр-расчет не представлен.
Согласно статье 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Из изложенного следует, что на собственниках помещений многоквартирного дома лежит обязанность по оплате предоставленных ресурсов, в том числе, на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Доказательств внесения оплат за заявленный период, ответчиками в материалы дела не представлено.
Таким образом, ответчиками не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств перед ООО «УК Ресурс» по оплате предоставленных коммунальных услуг, наличия задолженности в ином размере.
С учетом изложенного с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и текущему ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 63813,15 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Судом установлено, что истцом в связи с рассмотрением дела понесены расходы по оплате государственной пошлины (л.д. 36), почтовые расходы (л.д. 6).
В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в сумме 194 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать солидарно с Викулова С. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, Викулова С. С.ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ресурс» (ИНН №) задолженность за оказанные услуги по содержанию и ремонту жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63813,15 руб., из которых 61035,79 руб. – плата за услуги, работы по управлению МКД, 2777,36 руб. – оплата за горячую воду, за холодную воду, электроэнергию, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в сумме 194 руб.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Штейнбах
Мотивированное заочное решение составлено 27 июля 2026 года.