РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
<адрес> районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи ФИО11 при секретаре судебного заседания ФИО2, с участием представителя истца ФИО8, с извещением других лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании дело:
по иску ФИО8, действующей на основании доверенности, удостоверенной нотариусом <адрес> нотариального округа реестр №-н/54-2026-1-8 от ДД.ММ.ГГГГ, в интересах ФИО1 к администрации <адрес> муниципального округа <адрес>, ИНН/ОГРН №, о признании права собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, кадастровый №, в силу приобретательной давности, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт 5003 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
ФИО8, в интересах ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований представитель истца привела следующие доводы:
Жилой дом по адресу: <адрес>, мать ФИО1 – ФИО3 купила по договору купли-продажи, оформленного распиской, у ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем ФИО3, как собственнику жилого дома, решением <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность был передан земельный участок, на котором дом располагался - категория земель – земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, кадастровый №, выдано свидетельство о праве собственности на землю №. Указанное свидетельство о праве собственности на землю № в настоящее время утеряно, но о нем имеется информация в Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, лист 3, раздел 1.
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является наследником первой очереди после смерти своей матери ФИО3 Однако, при его обращении к нотариусу, в выдаче свидетельства о праве собственности за земельный участок, ему было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на дом, который в настоящее время, в силу ветхости, пришел в негодность.
В период с 1982 года ФИО3, а после её смерти в период с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1 использовали земельный участок – ФИО3 для проживания в доме, расположенном на данном земельном участке, ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства, т.е. в период более 18 лет, истец открыто, непрерывно и добросовестно, как собственник, владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком, не только использует его для ведения подсобного хозяйства, несет расходы по его содержание, охраняет от посягательств третьих лиц. В связи с указанными обстоятельствами, ФИО1 просит признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости.
Представитель истца в судебном заседании доводы и требования иска поддержала в полном объеме.
Представитель истца ФИО8 в судебном заседании доводы и требования иска поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах не явки не сообщил.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что является дочерью ФИО1 Её бабушка ФИО6, мать её отца, купила по расписке жилой дом по адресу: <адрес>, еще до её рождения в 1982 году. В период с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. более 18 лет, до дня своей смерти в 2006 году, она непрерывно, открыто и добросовестно владела и пользовалась домом и земельным участком, на котором высаживала огород, использовала для ведения личного подсобного хозяйства. В период реформ, в 1992 году решением Меретского сельсовета <адрес> данный земельный участок был ФИО6 передан в собственность. После смерти матери, ФИО1 принял оставшееся после ей смерти наследство, в том числе взял в пользование её имущество: электропрялку и дом с земельным участком по адресу: <адрес>. Однако, оформить права на земельный участок он не смог, так как не было правоустанавливающих документов на дом. Тем не менее, ФИО1 после смерти ФИО3 до настоящего дня непрерывно, открыто и добросовестно владеет и пользуется земельным участком, на котором высаживает огород, использует для ведения личного подсобного хозяйства, охраняет от посягательств третьих лиц, несет расходы по его содержанию. Никто каких-либо прав на земельный участок за все это время не предъявлял.
Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании заявила, что является внучкой ФИО1, с детства она каждое лето гостила у своей прабабушки ФИО6 в её доме по адресу: <адрес>, помогала ей в том числе, ухаживать за огородом на этом земельном участке. В дальнейшем свидетель дала показания по содержанию аналогичные показаниям свидетеля ФИО5
Исследовав материалы дела, получив объяснения сторон, допросив свидетелей, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании всех представленных в дело документов, суд приходит к следующим выводам:
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании было установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, мать ФИО1 – ФИО3 купила по договору купли-продажи, оформленного распиской, у ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем ФИО3, как собственнику жилого дома, решением <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность был передан земельный участок, на котором дом располагался - категория земель – земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, кадастровый №, выдано свидетельство о праве собственности на землю №. Указанное свидетельство о праве собственности на землю № в настоящее время утеряно, но о нем имеется информация в Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, лист 3, раздел 1.
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является наследником первой очереди после смерти своей матери ФИО3 Однако, при его обращении к нотариусу, в выдаче свидетельства о праве собственности за земельный участок, ему было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на дом, который в настоящее время, в силу ветхости, пришел в негодность.
В период с 1982 года ФИО3, а после её смерти в период с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1 использовали земельный участок – ФИО3 для проживания в доме, расположенном на данном земельном участке, ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства, т.е. в период более 18 лет, истец открыто, непрерывно и добросовестно, как собственник, владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком, не только использует его для ведения подсобного хозяйства, несет расходы по его содержание, охраняет от посягательств третьих лиц.
Обстоятельства, установленные судом, подтверждаются следующими доказательствами, исследованными в судебном заседании: показаниями свидетелй, копией свидетельства о рождении ФИО1,, копией свидетельства о заключении брака, копией свидетельства о смерти, копией расписки о приобретении дома, копией выписки из ЕГРН, копией заявления нотариусу о принятии наследства, другими материалами дела.
ФИО1 в судебном заседании представил доказательства того, что в период ДД.ММ.ГГГГ, с учетом прав его наследодателя, перешедших к нему по наследству после смерти ФИО3, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется, как своим собственным земельным участком по адресу: <адрес>. При этом, истец и его наследодатель, в период более 18 лет непрерывно и, ни от кого не скрываясь, владеют и пользуются спорным земельным участком, уверенные в том, что являются его собственниками, поскольку ФИО3ЕН. данный объект недвижимости, решением уполномоченного органа муниципального образования, в установленном законом порядке был передан в собственность.
Ответчик в условиях состязательного процесса, не представил каких-либо возражений по существу требований истца, не оспаривал их доводов, указанных в основаниях иска.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца в отношении земельного участка являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Требований о возмещении понесенных судебных расходов, стороны не заявляли.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО8, действующей на основании доверенности, удостоверенной нотариусом <адрес> нотариального округа реестр №-н/54-2026-1-8 от ДД.ММ.ГГГГ, в интересах ФИО1 к администрации <адрес> муниципального округа <адрес>, ИНН/ОГРН № удовлетворить.
Признать право собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, кадастровый №, в силу приобретательной давности, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес> областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья ФИО12