РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2026 года г. Омск
Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Авдеевой Л.В.
при секретаре судебного заседания Араловой А.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Омск РТС» к Администрации города Омска, Департаменту жилищной политики Администрации города Омска о взыскании задолженности за отпущенную тепловую энергию,
УСТАНОВИЛ:
АО «Омск РТС» обратилось в суд с иском к Скоробогатовой Г.А. о взыскании задолженности за отпущенную тепловую энергию, в обоснование требований указав, что истец производил отпуск тепловой энергии в виде горячего водоснабжения и отопления ответчику через присоединенную сеть, которая была предоставлена надлежащего качества и в полном объеме. За период с 01 октября 2019 года по 31 августа 2024 года ответчик оплату за поданную им тепловую энергию производил частично. Просит взыскать со Скоробогатовой Г.А. задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 01 октября 2019 года по 31 августа 2024 года в размере 40 079,55 рублей, в том числе: за отопление в размере 40 079,55 рублей, пени за период с 01 октября 2019 года по 31 августа 2024 года в размере 21 543, 12 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, почтовые расходы в размере 118,34 рублей.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация города Омска и Департамент жилищной политики Администрации города Омска.
Определением Ленинского районного суда г. Омска от 28.09.2026 прекращено производство по делу в части требований предъявленных к Скоробогатовой Г.А. о взыскании задолженности за отпущенную тепловую энергию, в связи с отказом истца от иска в данной части.
В порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчика задолженность за отпущенную тепловую энергию за период с 23 июня 2023 года по 23 апреля 2024 года в размере 8 276, 88 рублей, пени в размере 599, 93 рублей, почтовые расходы в размере 118, 34 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Представитель истца АО «Омск РТС» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в тексте искового заявления содержится просьба о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика Администрации города Омска - Ковригин Е.Ю., действующий на основании доверенности, в судебном заседании участия не принимал, представил в материалы дела отзыв, в котором указал, что возражает против удовлетворения требований, просит отказать в связи с истечением срока исковой давности, уменьшить размер пени, поскольку пени в заявленном размере несоразмерно последствиям нарушения. По существу требований указал, что по сведениям, имеющимся в Департаменте жилищной политики Администрации города Омска, в период с 01 октября 2019 года по 31 августа 2024 года решение о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: ххх на условиях договора социального найма Администрацией города Омска не принималось, договор социального найма на данное жилое помещение в период с 01 октября 2019 года по 31 августа 2024 года не заключался. Для граждан, вселенных в жилые помещения до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации оформление в письменной форме договоров социального найма жилого помещения по факту уже сложившихся правоотношений по пользованию жилыми помещениями на условиях договора социального найма, не является обязательным и носит исключительно заявительный характер. В связи с чем, отсутствие информации о заключенном договоре социального найма в Департаменте, не исключает возможности того, что в период с 01 октября 2019 года по 31 августа 2024 года граждане фактически занимали жилое помещение, расположенное по адресу: ххх на условиях договора социального найма без оформленного в письменном виде договора.
Представитель Департамента жилищной политики Администрации г. Омска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Применительно к п. 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Исходя из положений п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации на абонента возлагается обязанность произвести оплату за полученную энергию.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В судебном заседании установлено, что АО «Омск РТС» является энергоснабжающей организацией, поставляющей тепловую энергию в виде отопления и горячего водоснабжения через присоединенную сеть в жилой дом, расположенный по адресу: ххх
Согласно выписке из ЕГРН, правообладателем квартиры № в доме № по ул. ххх в г. Омске является муниципальное образование городской округ г. Омск, право собственности зарегистрировано 17 июня 2026 года на основании решения Омского городского Совета «Об утверждении перечня объектов ГУП «Омский завод транспортного машиностроения», передаваемых в муниципальную собственность г. Омска, 440 (л.д.29-34).
Из копии лицевого счета следует, что в жилом помещении по адресу: ххх проживающие лица не зарегистрированы (л.д.9); аналогичная информация предоставлена УМВД России по Омской области по запросу суда (л.д.54-55).
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 55 в Ленинском судебном районе в г. Омске от 28 октября 2024 года со Скоробогатовой Г.А. в пользу АО «Омск РТС» взыскана задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 01 октября 2019 года по 31 августа 2024 года в размере 40 079, 55 рублей, пени в размере 49 523, 79 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 2 000 рублей.
Определением мирового судьи судебного участка № 55 в Ленинском судебном районе в г. Омске от 23 декабря 2024 года вышеуказанный судебный приказ был отменен по заявлению Скоробогатовой Г.А..
Обращаясь с заявлением об отмене судебного приказа Скоробогатова Г.А. указала, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ххх не зарегистрирована, задолженности по оплате тепловой энергии не имеет. Согласно представленной копии паспорта с 05 июля 2008 года она зарегистрирована по адресу: ххх.
В связи с тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: ххх является муниципальной собственностью, сведения о зарегистрированных лицах в данном жилом помещении отсутствуют, протокольным определением Ленинского районного суда г. Омска от 20 июля 2026 года по гражданскому делу № по исковому заявлению АО «Омск РТС» к Скоробогатовой Г.А. о взыскании задолженности за отпущенную тепловую энергию, к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация г. Омска.
В силу пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
На основании пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.
Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Доказательств передачи вышеуказанного жилого помещения в пользование третьим лицам, суду не представлено.
По информации Департамента жилищной политики Администрации г. Омска от 27.08.2026 (л.д.60-61) в период с 19.10.2006 и по настоящее время договоры социального найма, найма жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда города Омска, найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Омска, купли – продажи жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Омска, мены жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Омска, аренды жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Омска в отношении квартиры, расположенной по адресу: ххх, не заключались, решения о предоставлении вышеуказанного жилого помещения не принимались и на хранение в Департамент не передавались.
Анализируя вышеуказанные нормы права, принимая во внимание, что в жилом помещении, расположенном по адресу ххх спорный период никто не был зарегистрирован и не проживал, суд полагает, что обязанность по оплате тепловой энергии за указанный период, должна быть возложена на Администрацию г. Омска – собственника жилого помещения.
При этом, требования АО «Омск РТС» о взыскании суммы задолженности с Департамента жилищной политики Администрации города Омска – структурного подразделения Администрации города Омска, суд находит не обоснованными.
В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домов и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06 мая 2011 года.
Согласно представленному истцом расчету ответчик имеет задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 23 июня 2023 года по 23 апреля 2024 года в размере 8 276, 88 рублей.
Начисления и расчет задолженности, проверенный судом, произведен истцом верно. Более того, расчет и сумма задолженности не была оспорена ответчиком.
В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено ходатайство о применении судом последствий пропуска истцом срока исковой давности.
В соответствии со статьёй 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.
Статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что требования о защите нарушенного права принимаются к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечения срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статьей 204 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентировано, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
При этом приведенной нормой права предусмотрено продолжение в общем порядке течения срока исковой давности, начавшегося до предъявления иска (если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено), при его оставлении судом без рассмотрения.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 18 постановления от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, с требованием о взыскании возникшей задолженности по тепловой энергии, АО «Омск РТС» вправе было обратиться в суд в течение трех лет после окончания срока внесения каждого ежемесячного платежа.
Исковые требования АО «Омск РТС» о взыскании задолженности за тепловую энергию заявлены за период с 23 июня 2023 года по 23 апреля 2024 года.
С исковыми требованиями о взыскании задолженности за спорный период истец обратился в суд 23 июня 2026 года.
С учетом сроков внесения ежемесячных платежей за коммунальные услуги, положений ст. 196 ГК РФ, уточнения истцом требований, суд полагает, что требования истца о взыскании задолженности за период с 23 июня 2023 года по 23 апреля 2024 года заявлены в пределах срока исковой давности.
Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено неисполнение обязательств ответчиком в части оплаты за потребленную тепловую энергию в период с 23 июня 2023 года по 23 апреля 2024 года суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности за потребленную тепловую энергию, пока не доказано иное.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно ч. 14 статьи 155 ЖК РФ, лицо, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку судом установлен факт несвоевременной оплаты со стороны ответчика, оказанных в период с 23 июня 2023 года по 23 апреля 2024 года АО «Омск РТС» услуг, суд полагает, что требования истца о взыскании с ответчика пени за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате услуг, согласно представленному расчету в размере 599, 93 рублей, обоснованы.
Оценив в совокупности представленные доказательства, установив, что ответчиком установленная законом обязанность по внесению платы за предоставление коммунальных услуг исполнялась ненадлежащим образом, наличие на момент рассмотрения дела непогашенной задолженности, проверив расчет истца, суд полагает необходимым взыскать с ответчика Администрации города Омска в пользу истца задолженность за период с 23 июня 2023 года по 23 апреля 2024 года за отопление в размере 8 276, 88 рублей, пени за период 23 июня 2023 года по 23 апреля 2024 года в размере 599, 93 рублей
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000,00 рублей, почтовые расходы в размере 118, 34 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Акционерного общества «Омск РТС» удовлетворить частично.
Взыскать с Администрации города Омска (ИНН ххх) в пользу Акционерного общества «Омск РТС» (ИНН ххх) сумму задолженности за отпущенную тепловую энергию за период с 23 июня 2023 года по 23 апреля 2024 года в размере 8 276, 88 рублей, пени за период с 23 июня 2023 года по 23 апреля 2024 года в размере 599, 93 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000, 00 рублей, почтовые расходы в размере 118,34 рублей, всего 12 995 (двенадцать тысяч девятьсот девяносто пять) рублей 15 копеек.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Л.В. Авдеева
Решение в окончательной форме изготовлено 05 октября 2026 года