РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2026 года г. Омск
Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Назаретян К.В.
при секретаре судебного заседания Смольницкой А.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Омский научно-исследовательский институт приборостроения» о взыскании задолженности за отпущенную тепловую энергию с наследственного имущества ФИО1,
УСТАНОВИЛ:
АО «ОНИИП» обратилось в суд названным иском. В обоснование требований указало, что АО «ОНИИП» осуществляет поставку тепловой энергии, в виде отопления и горячего водоснабжения, для жилых домов микрорайона «Радуга». Жилому дому по адресу: <адрес> осуществляется поставка коммунальных ресурсов на нужды отопления и горячего водоснабжения, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно копии лицевого счета ООО «УК «Микрорайон Радуга» собственником квартиры по адресу: <адрес>, являются ФИО1, которая снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность за отопление, горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 50 627,39 рублей. Новый собственник квартиры не известен.
Просит взыскать с задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 50 627,39 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
В ходе судебного разбирательства при установлении круга наследников, после смерти ФИО1, установлено, что на основании решения Ленинского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, что ? доли в <адрес>, по адресу: <адрес>, находящаяся в собственности ФИО1 признано выморочным имуществом, в связи с чем в качестве ответчика Администрация г.Омска привлечена к участия в деле в качестве ответчика. Также собственником ? доли в указанном жилом помещении также является ФИО12, прежний собственник ФИО4, которые привлечены к участию в деле в качестве третьего лица.
Представитель истца АО «ОНИИП» по доверенности ФИО5 требования поддержала.
Ответчик Администрация <адрес> в судебное заседание своего представителя не направили.
Третьи лица Департамента имущественных отношений Администрации г.Омска, Департамент жилищной политики Администрации г.Омска в судебном заседании отсутствовали, извещены надлежаще.
Третье лицо ФИО11 в суд не явился, его представитель действующая на основании доверенности ФИО6 в судебном заседании, суду пояснила, что ? доли <адрес> по адресу: <адрес>, принадлежащая ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ продана ФИО12
Третье лицо ФИО12 в суд не явился, своего мнения относительно предъявленных в иске требований не высказал, извещен судом надлежаще, его представитель ФИО6 оставила разрешение требований на усмотрение суда.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав лиц, принявших участия в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что АО «ОНИИП» осуществляет поставку тепловой энергии, в виде отопления и горячего водоснабжения, для жилых домов микрорайона «Радуга».
На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому по адресу: <адрес>, осуществляется поставка коммунальных ресурсов на нужды отопления и горячего водоснабжения.
В ходе рассмотрения дела установлено, что обязанность по своевременной и полной оплате за отпущенную тепловую энергию (отопление и горячее водоснабжение) собственником жилого помещения – <адрес> не выполнялась, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 50 627 рублей 39 копеек, что подтверждается расчетом задолженности.
Истец, обращаясь с настоящим иском, заявляет требования о взыскании задолженности по тепловой энергии за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 627 рублей 39 копеек.
В соответствии с частью 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В силу части 1 статьи 547 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственника на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Исходя из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе, в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что 4. плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Из содержания части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. В соответствии со статьёй 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу была зарегистрирована и проживала ФИО1, в период с ДД.ММ.ГГГГ по зарегистрирован ФИО11, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО12.
Между тем, судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
По сведениям Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - не заводилось.
Вместе с тем, по данным нотариальной палаты от имени ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа г. Омска ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ удостоверено завещание. Архив указанного нотариуса передан на хранение нотариусу ФИО8
Из завещания, удостоверенного нотариусом ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, все имущество ФИО1, в том числе 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> равных долях завещано: ФИО9, ФИО10
Решением Ленинского районного суда г. Омска от 26.12.2022по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования департамента жилищной политики Администрации города Омска. Судом постановлено:
«Признать ? долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, находящуюся в собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, выморочным имуществом.Признать право собственности муниципального образования городской округ <адрес> на ? долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, находившуюся в собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ».
В ходе рассмотрения данного дела ФИО9, ФИО10 прав в отношении недвижимого имущества не заявили.
Согласно выписки из реестра муниципального имущества Администрации г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение в виде ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, по адресу: <адрес> является объектом учета, являющегося собственностью муниципального образования городской округ г. Омск.
По сведениям департамента жилищной политики администрации г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время решение о передаче ? доли жилого помещения, по адресу: <адрес> собственность (пользование) граждан не принималось, соответствующие договоры на ? долю в жилом помещении в указанный период не заключались.
Согласно выписке и Единого государственного реестра недвижимости за муниципальным образованием городской округ город Омск Омской области зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ право собственности на ? долю в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение также является ФИО11, право собственности которого возникло ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО11, имеющий регистрацию в спорном жилом помещении, родственником ФИО1 не приходиться, в круг наследников по закону не входит.
Согласно копии лицевого счета ООО УК «Микрорайон «Радуга» № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет на указанную квартиру разделен в ноябре 2017 года. В квартире с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию новый собственник ? доли принадлежащей ФИО11 - ФИО12
Как следует из положений статей 1110, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина его имущество в порядке универсального правопреемства переходит к наследникам. В состав наследства входят не только вещи и иное имущество, но и имущественные права и обязанности, принадлежащие наследодателю на момент смерти.
Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 4 стати 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом.
В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 указанного Постановления Пленума).
Материалами дела подтверждено, что департамент имущественных отношений, как уполномоченное подразделение Администрации г. Омска, ведет реестр муниципального имущества г. Омска, объектом учета которого значится ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащая наследодателю ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Муниципальное образование в качестве наследника выморочного имущества является особым наследником по закону, не относится ни к одной из очередей и может наследовать по закону только выморочное имущество, воля на приобретение которого заранее выражена в законе.
Муниципальное образование в силу прямого указания закона наследует выморочное имущество, поэтому она как наследник по закону несет ответственность по долгам наследодателя в пределах перешедшего к ней наследственного имущества (статья 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.
В обязательстве по уплате коммунальных услуг личность должника значения не имеет, поскольку из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично.
Задолженность по коммунальным услугам, образовавшаяся при жизни наследодателя, является денежным обязательством, входящим в состав наследственного имущества, обязанность по исполнению которой переходит к наследникам в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Таким образом, суд приходит к выводу, что наследником принявшим наследство после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ является Администрация г. Омска.
Оценив в совокупности представленные доказательства, отсутствие возражений относительно предъявленной к взысканию суммы от ответчика, обязанность по внесению платы за предоставление коммунальных услуг исполнялась ненадлежащим образом, наличие на момент рассмотрения дела непогашенной задолженности, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 627,39 рублей.
В соответствии с правилами, установленными статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
С учетом изложенного, с ответчика подлежат взысканию в пользу АО «Омский научно-исследовательский институт приборостроения» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Акционерного общества «Омский научно-исследовательский институт приборостроения» - удовлетворить.
Взыскать с Администрации города Омска, ИНН 5503047244, в пользу Акционерного общества «Омский научно-исследовательный институт приборостроения» задолженность по оплате отопления и ГВС за период с 01.12.2019 по 31.12.2025 в размере 50 627 рублей 39 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья К.В. Назаретян
Мотивированный текст решения изготовлен 24 сентября 2026 года
Судья К.В. Назаретян