ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 августа 2026 года город Омск
Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Кирьяш А.В.
при секретаре судебного заседания Гугучкиной Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Иртыш 4» к Царик О.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Иртыш 4» обратилось в суд с названным иском к ответчику. В обоснование заявленных требований указало, что многоквартирный жилой дом № <данные изъяты> (далее МКД) находится в управлении ООО «Иртыш 4» с от 01.02.2018, что подтверждается решением общего собрания собственников помещений дома, оформленным протоколом общего собрания собственников помещений указанного МКД от 31.01.2018, договором управления МКД от 01.02.2018, заключенным между собственниками помещений дома и ООО «Иртыш 4». Ответчик является собственником жилого помещения (приватизированной квартиры) по адресу <данные изъяты> зарегистрирована и проживает в указанной квартире, что подтверждается копией лицевого счета, пользуется услугами по содержанию и ремонту общего имущества МКД. Ответчик не выполняет обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, до настоящего времени задолженность не погашена. Задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2024 по 31.03.2026 составляет 68614,93 рублей, расходы на общедомовые нужды (ОДН) составляют 1862,42 рублей, пени - 5960,58 рублей. Просит суд взыскать с Царик О.А. в пользу ООО «Иртыш 4» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с 01.01.2024 по 31.03.2026 в размере 68614,93 рублей, расходы на общедомовые нужды (ОДН) в размере 1862,42 рублей, пени в размере 5960,58 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, почтовые расходы в размере 118,34 рублей.
Представитель истца ООО «Иртыш 4» Чугулев А.М, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик Царик О.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила.
В силу ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, включая оповещение о ходе судебного процесса посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правам и по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.
В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.
Исследовав материалы гражданского дела, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом. В соответствии со ст. 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.
В соответствии с пунктом 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ: «Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов».
В соответствии с требованиями ст. 12, 35, 39, 55-57 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает не только у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но и у других категорий пользователей жилым помещением: арендатора, нанимателя по договору найма, члена жилищного кооператива, собственника.
В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту об имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Исходя из положений ч.ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Как следует из положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В судебном заседании установлено, что многоквартирный жилой дом <данные изъяты> находится в управлении ООО «Иртыш 4» с от 01.02.2018, что подтверждается решением общего собрания собственников помещений дома, оформленным протоколом общего собрания собственников помещений указанного МКД от 31.01.2018, договором управления МКД от 01.02.2018, заключенным между собственниками помещений дома и ООО «Иртыш 4».
В соответствии с п. 1.1., п.3.1, указанного договора управления МКД ООО «Иртыш 4» взяло на себя обязательства по выполнению работ по управлению, содержанию (техническому обслуживанию) и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в МКД.
В свою очередь, согласно п.1.2., п.4.1, договора управления МКД, собственники помещений обязаны не позднее 10 числа следующего за расчетным месяца вносить плату по реквизитам и в размере, указанном в платежном документе исполнителя (ООО «Иртыш 4»), за выполненные исполнителем работы в объеме, порядке и на условиях, определенных договором.
Согласно копии лицевого счета в квартире по адресу: <данные изъяты>, зарегистрированы: Царик О.А. (собственник), Марченко С.С., <данные изъяты> Царик А.А<данные изъяты>
Царик О.А. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>
Как следует из материалов дела, ответчик свои обязательства по оплате оказанных ООО «Иртыш 4» услуг по содержанию жилого помещения исполнял ненадлежащим образом, в результате чего у него перед истцом образовалась задолженность.
Согласно представленному истцом расчету у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2024 по 31.03.2026 в размере 68614,93 рублей, расходы на общедомовые нужды (ОДН) в размере 1862,42 рублей, а также пени в размере 5960,58 рублей.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 108 в Ленинском судебном районе в г. Омске от 19.12.2025 судебный приказ по гражданскому делу № 2-2146/2025 от 26.11.2025 о взыскании с Царик О.А., <данные изъяты>, паспорт: <данные изъяты>, место жительства: <данные изъяты>, в пользу ООО «Иртыш 4» задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2024 по 31.10.2025 в размере 55035,18 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей, почтовых расходов в размере 163,20 отменен.
Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено неисполнение ответчиком обязательств по оплате предоставленных услуг, представленный истцом расчет ответчиком не оспорен, альтернативный расчет либо доказательства внесения платы за данные услуги не представлены, суд находит заявленные ООО «Иртыш 4» исковые требования подлежащими удовлетворению.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 01.01.2024 по 31.03.2026 в размере 5960,58 рублей.
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Поскольку судом установлен факт несвоевременной оплаты ответчиком оказанных ООО «Иртыш 4» услуг, суд полагает, что требования истца о взыскании с ответчика пени за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате услуг за период с 01.01.2024 по 31.03.2026 в размере 5960,58 рублей обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца, требования которого удовлетворены, подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, почтовые расходы в размере 118,34 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Иртыш 4» удовлетворить.
Взыскать с Царик О.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Иртыш 4» (ИНН 5505221096) задолженность за период с 01.01.2024 по 31.03.2026 в размере 68614,93 рублей, расходы на общедомовые нужды (ОДН) в размере 1862,42 рублей, пени в размере 5960,58 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, почтовые расходы в размере 118,34 рублей, всего 80556 (восемьдесят тысяч пятьсот пятьдесят шесть) рублей 27 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В.Кирьяш
Мотивированный текст решения изготовлен 18 августа 2026 года.
Судья А.В.Кирьяш