ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«4» августа 2026 года г. Омск
Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Альжановой А.Х., при секретаре судебного заседания Комаровой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой ФИО6 к департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, департаменту архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Смирнова Г.П. обратилась с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований указала, что в 2014 году обратилась СНТ «Ветеран» с просьбой о приеме ее в члены СНТ «Ветеран» и выделении земельного участка <адрес>. Истцу был выделен земельный <адрес>, площадью 904 кв.м. Начиная с 2014 года по настоящее время Смирнова Г.П. открыто пользуется и владеет земельным участком №, расположенным в СНТ «Ветеран» в Ленинском АО г. Омска, несет расходы по содержанию земельного участка, оплачивает членские и целевые взносы. Право пользования возникло на основании протокола общего собрания членов СНт «Ветеран» № от 31.03.2024. У истца в настоящий момент возникла необходимость оформить право собственности на данный объект недвижимости, на момент закрепления земельного участка за истцом, он был заросшим, построек на нем не было, Смирнова Г.П. возвела на участке теплицу, поменяла забор с трех сторон, обрабатывает участок, выращивает овощи, непрерывно пользуется участком в течение 11 лет. В связи с тем, что департаментом архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска истцу было отказано в предоставлении в собственность земельного участка №, истец не имеет возможности оформить право собственности на земельный участок №, расположенный в СНТ «Ветеран» в Ленинском АО г. Омска. Просит признать за Смирновой Г.П. право собственности на земельный участок №, аллея №, площадью 904 кв.м., расположенный в СНТ «Ветеран», Омская область, г. Омск, Ленинского АО.
Истец Смирнова Г.П.. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом о месте и времени судебного слушания, просила рассмотреть указанное дело в ее отсутствие.
Представитель истца Цветков А.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснил, что истец на протяжении более 11 лет, с 2014 г. открыто пользуется земельным участком не может его оформить в связи с тем, что отсутствуют документы о предоставлении и границах отвода земельного участка СНТ «Ветеран».
Представители ответчиков департамента имущественных отношений Администрации г. Омска, департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица СНТ «Ветеран» в судебное заседание своего представителя в суд не направил, извещен надлежаще о дате и времени судебного разбирательства.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем правления Остришко М.Н., Смирнова Г.П. является членом СНТ «Ветеран» с 2014 года, за ней на основании протокола общего собрания членов СНТ «Ветеран» № закреплен земельный участок №, аллея №, площадью 904 кв.м. Указанный земельный участок расположен в границах СНТ «Ветеран», был предоставлен Постановлением главы администрации Омской области № 44-п от 04.02.1992. Задолженность по членским взносам отсутствует.
Таким образом, истец в 2014 году была принята в члены СНТ «Ветеран», ей был выделен земельный участок №, площадью 904 кв.м.
Согласно положениям ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Пунктом 1 ст. 25 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В силу п. 3 ст. 22 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который действует на территории Российской Федерации с 01 января 2019 года, садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с требованиями статьи 6 вышеуказанного закона предоставление садовых или огородных земельных участков гражданам, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации (часть 2).
Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ до 01 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В силу пункта 2.8 статьи 3 указанного Закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя.
К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.
В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года, существенное правовое значение при разрешении спора о признании права собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеют три обстоятельства:
- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;
- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года;
- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.
В соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений, доказательства представляются сторонами и другими лицами участвующими в деле.
Смирнова Г.П. обратилась в департамент архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> с заявлением о предоставлении ей земельного участка № аллея № в СНТ «Ветеран» в собственность бесплатно и утверждении схемы расположения
Истцу было отказано в утверждении схемы расположения и предоставлении в собственность бесплатно земельного участка №, аллея № в СНт «Ветеран», в связи с отсутствием у департамента архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> информации о предоставлении и границах отвода земельного участка СНТ «Ветеран» подтвердить, что испрашиваемый участок расположен в границах земельного участка СНТ «Ветеран», предоставленного до введения в действие Закона № 137-ФЗ, не представляется возможным.
Согласно заключению специалиста ООО «ЛЕКС КАДАСТР» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок фактически попадает в кадастровый квартал 55:36:190802, также пересекает границы территориальной зоны –Зона с особыми условиями использования территории, что не мешает оформлению по данным фактическим границам. Согласно схеме расположения земельного участка, смежные земельные участки стоят на кадастровом учете.
Доказательств тому, что садовый участок №, расположенный в СНТ «Ветеран» изъят из оборота, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, или в отношении него федеральным законом установлен запрет на приватизацию, что могло бы послужить основанием для отказа в его предоставлении истцу, сторонами в материалы дела не представлено.
В ходе рассмотрения спора ответчики возражений относительно заявленных исковых требований не представили.
Разрешая спор, суд исходит из совокупности доказательств по делу и с учетом всех фактических обстоятельств дела, в соответствии с вышеуказанными требованиями закона, полагает возможным удовлетворить заявленные требования истца.
Несмотря на то, что решение суда является одним из оснований для государственной регистрации права, однако в соответствии с пунктами 2, 3 части 4 статьи 18 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к заявлению о государственном кадастровом учете и регистрации прав заявитель прилагает как документы, являющиеся основаниями для осуществления такого учета, так и иные документы, предусмотренные названным Законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.
Руководствуясь ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Смирновой ФИО7 удовлетворить.
Признать за Смирновой ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Ленинский АО, территория СОСН «Ветеран», аллея 2, <адрес>
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Х. Альжанова
Решение в окончательной форме принято «18» августа 2026 года
Копия верна.
Судья А.Х. Альжанова