ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 сентября 2026года город Омск
Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Кирьяш А.В., при секретаре судебного заседания Гугучкиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в порядке заочного судопроизводства по иску общества с ограниченной ответственностью «Труд» к Селезневой В.А. о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Труд» обратилось в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указали, что 17.12.2026 мировым судьей судебного участка № 54 в Ленинском судебном районе в г. Омске по заявлению ООО «Труд» был вынесен судебный приказ о взыскании с должника Селезневой В.А. в пользу ООО «Труд» задолженности за содержание и ремонт жилья, расположенного по адресу: <данные изъяты>, который на основании заявления должника был отменен. Собственниками помещений в многоквартирном доме <данные изъяты> заключен договор оказания услуг и выполнения работ по техническому обслуживанию, эксплуатации и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с ООО «Труд» от 01.05.2015. Собственником помещения – квартиры №<данные изъяты> является Селезнева В.А. Задолженность ответчика перед ООО «Труд» за содержание и ремонт жилья за период с 01.07.2022 по 30.11.2025 составила 31780,96 рублей, за коммунальные услуги потребляемые на общедомовые нужды за период с 01.07.2022 по 30.11.2025 в составила 2859,36 рублей. С учетом изменений требований в порядке ст. 39 ГПК РФ в ходе рассмотрения спора просили суд взыскать с ответчика в пользу общества задолженность по содержанию и ремонту жилья за период с 01.01.2024 по 30.09.2026 в размере 10 557,92 рублей, за коммунальные услуги потребляемые на общедомовые нужды за период 01.01.2024 по 01.09.2026 в размере 378,48 рублей, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ за период с 11.02.2024 по 17.09.2026 в размере 3 731,49 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Представитель истца ООО «Труд» Маркова А.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик Селезнева В.А. в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом., об уважительности причин неявки суду не сообщила, об отложении слушания дела не заявляла.
В соответствии с частью 1 и 3 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.
Следовательно, процедура извещения лица, участвующего в деле, о времени и месте судебного заседания предполагает обязательное выполнение следующих условий: заблаговременное направление извещения и подтверждение факта его получения.
В силу положений части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
В пункте 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное, при этом юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, истец не возражает рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и следует из материалов дела, Селезнева В.А. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. <данные изъяты> что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 21.07.2026.
Управление многоквартирным домом по адресу: г<данные изъяты> осуществляет ООО «Труд» на основании договора оказания услуг и выполнения работ по техническому обслуживанию, эксплуатации и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с ООО «Труд» от 01.05.2015.
Обращаясь в суд, истец указывает, что у ответчика за период с 01.01.2024 по 30.09.2026 образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома в размере 10 557,92 рублей, за коммунальные услуги потребляемые на общедомовые нужды за период 01.01.2024 по 01.09.2026 в размере 378,48 рублей.
13.01.2026 мировым судьей судебного участка №54 в Ленинском судебном районе в г. Омске отменен судебный приказ по гражданскому делу № 2-1523/2025 от 17.12.2025 о взыскании с Селезневой В.А., <данные изъяты>, в пользу ООО «Труд», ОГРН 1135543057407, ИНН 5505219523, задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения за период с 01.07.2022 по 30.11.2025 в размере 31 780,96 рублей, за коммунальные услуги, потребляемые на общедомовые нужды за период 01.07.2022 по 30.11.2025 в размере 2859,36 рублей, пени за период с 11.08.2022 по 20.11.2025 в размере 16 114,39 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей (л.д. 39).
Поскольку ответчиком задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения не погашена, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает не только у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но и у других категорий пользователей жилым помещением: арендатора, нанимателя по договору найма, члена жилищного кооператива, собственника.
Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту об имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Исходя из положений частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Как следует из положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно расчету истца, задолженность ответчика за содержание и текущий ремонт жилого помещения в размере 10 557,92 рублей за период 01.01.2024 по 30.09.2026, за коммунальные услуги потребляемые на общедомовые нужды за период 01.01.2024 по 01.09.2026 в размере 378,48 рублей.
Размер задолженности подтверждается представленным истцом письменным расчетом, который суд находит обоснованным и полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца указанную сумму задолженности по оплате коммунальных услуг.
Расчет задолженности ответчиком не оспорен, контррасчет задолженности не представлен, в связи с чем, полагает требования истца о взыскании с ответчика задолженности за содержание и текущий ремонт жилого помещения в размере 10 557,92 рублей за период 01.01.2024 по 30.09.2026, за коммунальные услуги потребляемые на общедомовые нужды за период 01.01.2024 по 01.09.2026 в размере 378,48 рублей подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Учитывая, что ответчиком нарушена обязанность по своевременной и полной оплате предоставленных услуг, к взысканию с ответчика в пользу истца также подлежат пени.
В соответствии с расчетом истца размер пени с 11.02.2024 по 17.09.2026 в размере 3 731,49 рублей. Данный расчет ответчиком также не оспорен.
Ввиду изложенного, принимая приведенные выше нормы права, с ответчика в пользу истца подлежат также взысканию пени в заявленном размере 3 731,49 рублей.
В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что исковые требования ООО «Труд» удовлетворены в полном объеме, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Труд» удовлетворить.
Взыскать с Селезневой В.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Труд» (ИНН 5505219523) задолженность по содержанию и ремонту жилья за период с 01.04.2024 по 30.09.2026 в размере 10557,92 рублей, за коммунальные услуги потребляемые на общедомовые нужды за период с 01.04.2024 по 01.09.2026 в размере 378,48 рублей, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ за период с 11.02.2024 по 17.09.2026 в размере 3731,49 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, всего взыскать 18667 (восемнадцать тысяч шестьсот шестьдесят семь) рублей 89 копейка.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Кирьяш
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 01.10.2026 года.
Судья
А.В Кирьяш