ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2026 года г. Омск
Ленинский районный суд г. Омска в составе:
председательствующего судьи Кирьяш А.В.
при секретаре судебного заседания Гугучкиной Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по иску Елуниной О.Н., Елунина Л.А. к департаменту имущественных отношений Администрации г.Омска, департаменту архитектуры и градостроительства Администрации г.Омска, Управлению Росреестра по Омской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, внесение сведений в ЕГРН
УСТАНОВИЛ:
Елунина О.Н., Елунин Л.А. обратились в суд с иском к ответчикам о восстановлении записи в ЕГРН в отношении земельного участка, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, в обоснование указав, что жилой дом площадью <данные изъяты> принадлежит на праве общедолевой собственности в размере <данные изъяты> доли Елуниной О.Н., в размере <данные изъяты> доли Елунину Л.А. Обратившись в организацию по оказанию услуг газификации жилого дома собственникам в газификации жилого дома было отказано, ввиду отсутствия зарегистрированного права собственного на земельный участок под домом.<данные изъяты> году было подано заявление №<данные изъяты> о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> образуемого из земель кадастрового квартала <данные изъяты>, без проведения торгов.06.02.2026 году департамент архитектуры и градостроительства Администрации города Омск был подготовлен отказ в предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка. Выражая несогласие с принятым решением департаментом указала, исходя из имеющийся технической документации на жилой дом от 1981 года, 30.05.2001 года, а так же акта приема в эксплуатацию дома <данные изъяты>, утвержденного Решением Исполкома районного Совета народных депутатов №383 от 01.08.1980 г. земельный участок имел площадь <данные изъяты> кв.м. и находился в совместном пользовании с собственником жилого дома, под Литерой Б. Согласно справке для оформления наследства от 30.05.2001 г. площадь земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты> по землеотводным документам составляла <данные изъяты> и находился в совместном пользовании с Житниковой К.К.При ознакомлении с архивным делом в БУ «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» были найдены ссылки на:договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, который был предоставлен Сташкову М.И. и договор №355 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка по адресу: г<данные изъяты> под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности по городу Омске от 16.11.1956 года, заключенного со Сташковым В.М..Согласно, справки №1069128 от 16.03.2026 года «О характеристиках объекта государственного технического учета» в учетно-технической документации имеются ссылки на вышеуказанные договоры, а так же информация о том, что земельный участок находился в совместном пользовании с домом, распложенным по адресу: <данные изъяты> Согласно сведений представленных БУ «Исторический архив Омской области» по вопросу предоставления копий вышеуказанных договоров, в архиве имеется договор №<данные изъяты> о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, по <данные изъяты> под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 16.11.1956 г. предоставленного Сташкову В.М..В дальнейшем данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет как два самостоятельных земельных участка:
- земельный участок, мерою <данные изъяты>., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, развешенный вид использования: земли жилой застройки (индивидуальной),
- земельный участок, мерою <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, развешенный вид использования: под строительство индивидуального жилого дома.
03.04.2013 году собственник жилого дома, по адресу <данные изъяты>, расположенного на земельном участке по адресу<данные изъяты> зарегистрировал право собственности на земельный участок мерою ***.****.**** кв.м. на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № 355 от 16.11.1956 г.
В ходе подготовки межевого плана кадастровым инженером было установлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, был снят с кадастрового учета 31.01.2020 году.
При определении границ на местности по существующему на местности (более 15 лет) искусственному ограждению (забор) дальнейшей обработкой полученных геодезических данных с использованием сведений из ЕГРН, было определено, что сведения о местоположении границ смежного земельного участка:с кадастровым номером <данные изъяты> были установлены в ЕГРН ранее.
Таким образом было уточнено местоположение границы земельного участка: от точки <данные изъяты>, являющейся смежной не разграниченным землям общего пользования - <данные изъяты>
Споров, возражений, разногласий при определении и согласовании границ не выявлено.
Также по результатам геодезического обследования, было выявлено, что на момент проведения кадастровых работ на земельном участке, расположенном по адресу: <данные изъяты> расположен объект недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> и, что данный земельный участок расположен в территориальной зоне «Зона индивидуальной застройки (Ж-1)», с реестровым номером <данные изъяты>. Местоположение и характерных точек определено по результатам геодезического обследования с учетом исторически сложившегося фактического землепользования, характерных межевых знаков на местности и данных ЕГРН в отношении смежных земельных участков.
23.05.2026 года обратившись с межевым планом вышеуказанного земельного участка в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области для оказания государственной услуги по внесению сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, а именно на ранее учтенный земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты> был получен отказ. В обоснование отказа Управлением Росреестра по Омской области было указано, что в ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> расположенном по адресу: <данные изъяты> который был поставлен на кадастровый учет на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности №355 от 16.11.1956 года, право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано. На личном приеме в Управление Росреестра по Омской области было разъяснено, что земельный участок имеет статус «погашен» на основании ч. 3 ст. 70 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», то есть ввиду отсутствия сведений о правообладателях на него в ЕГРН и в данной ситуации необходимо обратиться в суд признания права собственности поскольку имеются противоречия в предоставленных документах. Истец полагает документально подтверждается, что спорный земельный участок под жилым домом был предоставлен в установленном законодательством порядке под строительство жилого дома, отношения по землепользованию участком под жилым домом сложились как минимум с 1959 года, границы участка были зафиксированы на местности забором. Следовательно, участок никогда не входил в состав земель общего пользования и правовых оснований его отнесения к таким землям не имелось. Доказательств того, что жилой дом и земельный участок были изначально образованы на землях общего пользования, в нарушение действующего законодательства, нет. С учетом уточнений требований просили суд признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты> за Елуниной О.Н. и <данные изъяты> за Елуниным Л.А.. Установить границы и внести в Единый государственный реестр недвижимости уточненные сведения об описании местоположения границы земельного участка с уточненной площадью <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, согласно межевого плана от 06.04.2026 года, подготовленного кадастровым инженером Саруевым М.З в системе координат МСК-55 в следующих координатах:
Обозначение характерных точек координат
Х
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Истцы Елунина О.Н., Елунин Л.А. в судебное заселение не явились, о времени и дате слушания дела извещены надлежаще, представитель Мухорина А.С. в судебном заседании на удовлетворении требований о признании права собственности на земельный участок настаивала по доводам, изложенным в заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчики департамент имущественных отношений, департамент архитектуры и градостроительства Администрации г.Омска, Управление Росреестра по Омской области в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и дате слушания дела извещены надлежаще, об отложении слушания дела не просили.
Третьи лица, Шатов ЯН.Н., Ташимов К.И., Малыгина Т.Н. в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о времени и дате слушания дела извещены надлежаще, об отложении слушания дела не просили.
В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, включая оповещение о ходе судебного процесса посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правам и по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.
В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
Учитывая указанные обстоятельства в своей совокупности, судом вынесено определение о рассмотрении дела по существу с участием явившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного судопроизводства.
Проверив и изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
Частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется право на судебную защиту его прав и свобод.
Судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (часть 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ: «Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов».
В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно пункту 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности"; часть 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 н. № 218-ФЗ ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
При выполнении кадастровых работ по межеванию участка предметом согласования является точное местоположение границ между двумя смежными участками.
Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.
В силу пункта 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.
Согласно части 8 статьи 22 данного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
По правилам части 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка (часть 2 приведенной статьи).
Кроме того, в соответствии со статьей 208 Гражданского кодекса Российской Федерации на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), исковая давность не распространяется.
Судом установлено, что жилой дом, площадью <данные изъяты> принадлежал на праве долевой собственности:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В связи с незнанием о необходимости обращения к нотариусу для получения Свидетельств о праве на наследство и регистрации права собственности на свое имя Елунины Ольга Николаевна и Лев Александрович длительное время не обращались к нотариусу.
На основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17.12.2025 года выданного нотариусом нотариального округа г.Омска Т.А.Катанаевой временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа города Омска Катанаева И.Г. за Елуниной О.Н. признано право собственности на <данные изъяты> на жилой дом, расположенный по адресу <данные изъяты> запись регистрации права <данные изъяты>.;
за Елуниным Л.А. признано право собственности - <данные изъяты> доли на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, запись регистрации прав <данные изъяты>.
Согласно технической документации на жилой дом расположенный по адресу <данные изъяты>, а так же акта приема в эксплуатацию дома <данные изъяты>, утвержденного Решением Исполкома районного Совета народных депутатов №383 от 01.08.1980 г. первоначально земельный участок имел площадь <данные изъяты> кв.м. и находился в совместном пользовании с собственником жилого дома, под Литерой Б.
Согласно справке для оформления наследства от 30.05.2001 г. площадь земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты> по землеотводным документам составляла <данные изъяты> кв.м., и находился в совместном пользовании с Житниковой К.К.
Согласно, сведений БУ «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» в инвентарном деле на объект имеется указание : на договор аренды земельного участка, расположенного по адресу<данные изъяты>. <данные изъяты>, который был предоставлен Сташкову М.И. и договор №355 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка по адресу: <данные изъяты> под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности по городу Омске от 16.11.1956 года, заключенного со Сташковым В.М..
Согласно справки №1069128 от 16.03.2026 года «О характеристиках объекта государственного технического учета» в учетно-технической документации имеются ссылки на вышеуказанные договоры, а так же информация о том, что земельный участок находился в совместном пользовании с домом, распложенным по адресу: <данные изъяты>
Согласно сведений БУ «Исторический архив Омской области», договор аренды земельного участка от 19.11.1935 года, предоставленного Сташкову М.И. на земельный участок по адресу: <данные изъяты>) на хранение не поступал;
в архиве имеется договор №355 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, по адресу, <данные изъяты> под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 16.11.1956 г. предоставленного Сташкову В.М.
В дальнейшем данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет как два самостоятельных земельных участка:
- земельный участок, мерою <данные изъяты>, адрес: <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, развешенный вид использования: земли жилой застройки (индивидуальной),
- земельный участок, мерою <данные изъяты>, адрес: <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, развешенный вид использования: под строительство индивидуального жилого дома.
03.04.2013 году собственник жилого дома, по адресу <данные изъяты>, расположенного на земельном участке по адресу: <данные изъяты> зарегистрировал право собственности на земельный участок мерою <данные изъяты> кв.м. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № <данные изъяты>
Для определения границ и площади спорного земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру Саруеву М.З. для выполнения кадастровых работ, по итогам проведения которых изготовлен межевой план и было установлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, был снят с кадастрового учета 31.01.2020 году.
При определении границ на местности по существующему на местности (более 15 лет) искусственному ограждению (забор) дальнейшей обработкой полученных геодезических данных с использованием сведений из ЕГРН, было определено, что сведения о местоположении границ смежного земельного участка:
- с кадастровым номером <данные изъяты> (смежен уточняемому земельному участку, согласно чертежа данного <данные изъяты>);
- с кадастровым номером <данные изъяты> (смежен уточняемому земельному участку, согласно чертежа данного <данные изъяты>);
- с кадастровым номером <данные изъяты> (смежен уточняемому земельному участку, согласно чертежа данного <данные изъяты>) и были установлены в ЕГРН ранее.
Таким образом было уточнено местоположение границы земельного участка:
- от точки <данные изъяты>, являющейся смежной не разграниченным землям общего пользования <данные изъяты>.
Споров, возражений, разногласий при определении и согласовании границ не выявлено.
В результате кадастровых работ было уточнено местоположение границ земельного участка по следующим координатам:
Обозначение характерных точек координат
Х
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Также по результатам геодезического обследования, было выявлено, что на момент проведения кадастровых работ на земельном участке, расположенном по адресу: <данные изъяты> расположен объект недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> и, что данный земельный участок расположен в территориальной зоне «Зона индивидуальной застройки (Ж-1)», с реестровым номером <данные изъяты>. Местоположение и характерных точек определено по результатам геодезического обследования с учетом исторически сложившегося фактического землепользования, характерных межевых знаков на местности и данных ЕГРН в отношении смежных земельных участков.
Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства, в частности, входят принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
В соответствии со статьей 269 Гражданского кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования относится к числу ограниченных вещных прав, граждане владеют и пользуются такими участками, однако, не вправе распоряжаться ими. Таким образом, право постоянного (бессрочного) пользования само по себе в состав наследства не входит, а является сопутствующим наследованию здания, строения и (или) сооружения.
Вместе с тем в соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Соответственно, земельный участок, предоставленный наследодателю-гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения до 30 октября 2001 г., по общему правилу считается предоставленным ему на праве собственности и, соответственно, может быть унаследован.
В пункте 80 Постановления Пленума № 9 Верховный Суд Российской Федерации указал, что наследники объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке, предоставленном наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования (статья 269 Гражданского кодекса Российской Федерации), приобретают право на использование соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и наследодатель в соответствии с целевым назначением земельного участка.
Вместе с тем, в соответствии с абзацем 2 пункта 82 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
Из системного толкования вышеуказанных норм следует, что бесплатно в собственность мог быть передан земельный участок, предоставленный гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации 2001 года. При этом получить в собственность земельный участок могло только лицо, которому этот участок был предоставлен. В случае, если такое лицо при жизни своим правом не воспользовалось, то данное право могло быть реализовано его наследниками, но лишь в том случае, если они стали собственниками зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках. Более того, право постоянного (бессрочного) пользования возникает у наследников лишь в том случае, когда они принимают в порядке наследования объекты незавершенного строительства, принадлежащие при жизни наследодателю и расположенные на земельном участке, предоставленном наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования (статья 269 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Между тем, сведений о том, что при жизни Морскаленко А.М., Елунин Л.Н. обращались в установленном порядке за оформлением права собственности на спорный земельный участок, в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на земельный участок в деле отсутствуют.
Иные предусмотренные законом основания приобретения в собственность наследодателя спорного земельного участка судом не установлены.
Из содержания указанных выше статей и соответствующих разъяснений в их взаимосвязи следует, что если недвижимость находится на земельном участке, принадлежащем наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, а наследнику земельный участок на таком праве предоставляться не может, последний как лицо, к которому перешло право собственности на недвижимость, расположенную на таком земельном участке, вправе оформить свое право на земельный участок путем заключения договора аренды или приобрести его в собственность.
Согласно п. 1 ст. 234 указанного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены данной статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (абзац первый п. 19).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
При этом в п. 16 Постановления № 10/22 от 29.04.2010 также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абз. 1 п. 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Факт длительности, открытости и непрерывности владения Елуниной О.Н., Елуниным Л.А., земельным участком с 2000 года, исполнения ими обязанностей собственника этого имущества и несения расходов по его содержанию, оформления технических документов в отношении спорного участка подтвержден совокупностью письменных доказательств и последовательными, согласующимися между собой.
Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, изложенные нормы права, отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд считает возможным удовлетворить требования Елуниной О.Н., Елунина Л.А. и признать за ними право собственности на земельный участок в размере <данные изъяты> за Елуниной О.Н., и <данные изъяты> за Елуниным Л.Н. в порядке приобретатель ной давности в границах установленных межевым планом подготовленным кадастровым инженером Саруевым М.З. от 22.05.2026 г.
В пункте 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты указаны как одно из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Согласно части 1 статьи 58 данного Федерального закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Елуниной О.Н., Елунина Л.А. к департаменту имущественных отношений Администрации г.Омска, департаменту архитектуры и градостроительства Администрации г.Омска, Управлению Росреестра по Омской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, внесение сведений в ЕГРН удовлетворить.
Установить границы и внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об описании местоположения границы земельного участка с уточненной площадью <данные изъяты> кв м, по адресу: <данные изъяты>, согласно межевого плана от 06.04.2026 года, подготовленного кадастровым инженером Саруевым М.З в системе координат МСК-55 в следующих координатах:
Обозначение характерных точек координат
Х
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> в размере <данные изъяты> доли за Елуниной О.Н., и <данные изъяты> доли за Елуниным Л.А..
Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.
Судья А.В Кирьяш
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 06.10.2026 года.
Судья А.В Кирьяш