РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 октября 2026 года г. Омск
Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи А.В. Кирьяш представителя прокуратуры округа Хрестолюбовой М.В., при секретаре судебного заседания Гугучкиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сидякина В.А. к Чжан И.Г., Сидякиной В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Сидякин В.А. обратился в Ленинский районный суд города Омска с иском к Чжан И.Г., Сидякиной В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование своих исковых требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. В жилом помещении зарегистрированы ответчики Чжан И.Г., Сидякина В.В., бывшие члены семьи собственника. Ответчики не несут обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимают участия в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию жилого помещения несет истец, в добровольном порядке отказываются сняться с регистрационного учета. Просил суд признать Чжан И.Г., Сидякину В.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<данные изъяты>.
Истец Сидякин В.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в иске, дополнительно пояснил, жилое помещение перешло на праве собственности после смерти <данные изъяты> по договору дарения в размере <данные изъяты> доли в жилом доме. Сидякин Г.А., <данные изъяты> не оформив право собственности на спорное жилое помещение. Ответчик Сидякина В.В<данные изъяты> Сидякина Г.А., проживает в спорном жилом помещении в настоящее время, пользуется жилым домом, иного недвижимого имущества не имеет, является <данные изъяты> наследственные права после смерти <данные изъяты> не оформляла. Штрейт Г.А.. Сидякин А.А., Семенова Н.А. не намерены оформлять наследственные права. Чжан И.Г. в жилом доме не проживает длительное время, иногда появляется, однако расходы по содержанию жилого помещения не несет, в добровольном порядке отказываются сняться с регистрационного учета.
Ответчик Чжан И.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования признала, не возражала против удовлетворения исковых требований, оформлять наследственные права не намерена, в жилом доме расположенным по адресу: <данные изъяты> не проживает, им не пользуется, в настоящее время проживает по иному адресу. В доме проживает ее <данные изъяты> Сидякина В.В. которую она иногда навещает.
Ответчик Сидякина В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила, об отложении слушания дела не заявляла.
Третьи лица Штрейт Г.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований Сидякин В.А., на основании договора дарения ею была подарена доля в указанном доме истцу.
Третье лицо Сидякин А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Третьи лица УМВД России по Омской области, 2-ое отделение по вопросам миграции на территории ЛАО г. Омска, Казадой С.Г., Семенова Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, включая оповещение о ходе судебного процесса посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правам и по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.
В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
Учитывая указанные обстоятельства в своей совокупности, судом вынесено определение о рассмотрении дела по существу с участием явившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.
Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего требования подлежащими удовлетворению в части, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно частям 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, распоряжаться имуществом иным способом.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Сидякину В.А. принадлежит <данные изъяты> доля на праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу<данные изъяты>, на основании договора дарения от 25.04.2025, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31.07.2026.
<данные изъяты>
Согласно сведениям МВД России от 22.07.2026 Сидякина В.В., 14.07.1955 года рождения, зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <данные изъяты> года по настоящее время. Чжан И.Г., <данные изъяты>, зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: г<данные изъяты> года по настоящее время (л.д. 43, 44).
В судебном заседании истец Сидякин В.А. пояснил, что жилое помещение перешло на праве собственности после смерти <данные изъяты> Сидякиной Н.Е. по договору дарения. Наследниками после смерти <данные изъяты> являются ФИО умер, не оформив право собственности на спорное жилое помещение. Ответчик Сидякина В.В., <данные изъяты> проживает в спорном жилом помещении в настоящее время, наследственные права после смерти <данные изъяты> не оформляла. Чжан И.Г., Казадой С.Г., <данные изъяты> Сидякина Г.А., не намерены оформлять наследственные права после смерти ФИО не намерены оформлять наследственные права после смерти ФИО
В судебном заседании ответчик Чжан И.Г. заявленные исковые требования признала, пояснила, что в спорном жилом помещении не проживает, оформлять наследственные права не намерена, готова в добровольном сняться с регистрационного учета. В спорном жилом помещении проживает ФИО пользуется спорным жилым помещением.
Ответчик Сидякина В.В. в спорном жилом помещении проживает, пользуется спорным жилым помещением, не оформление наследственных прав в установленном законом порядке, не оплата коммунальных услуг не влечет автоматического и безусловного лишения ее права пользования жилым помещением, в одностороннем порядке от прав на спорное жилое помещение не отказывалась.
При таких обстоятельствах ответчик Сидякина В.В. может быть признана утратившей право пользования спорным жилым помещением только в установленном законом порядке либо в случае добровольного отказа от права пользования данным помещением. Однако указанных обстоятельств по настоящему делу судом не установлено.
Доказательств обратного истцом не представлено, требования о выселении из жилого помещения расположенном по адресу: г<данные изъяты> Сидякин В.А. не заявлено, судом разъяснялись истцу процессуальные права и обязанности, последствия не предоставления доказательств, положения ст. 56 ГПК РФ, однако Сидякин В.А. своим правом не воспользовался.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает возможным признать Чжан И.Г. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> поскольку судом установлено, что ответчик собственником жилого помещения, членом семьи собственника не является, в настоящее время в жилом помещении не проживает, в удовлетворении исковых требований о признании Сидякиной В.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> отказать.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований, руководствуясь положениями ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ч. ч. 1, 4 ст. 31, ст. 35 ЖК РФ, п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд исходит из того, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, членом семьи собственника жилого помещения не является, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, какого-либо соглашения между сторонами о праве пользования спорным жилым помещением не заключалось, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ своих возражений относительно заявленных требований суду не представил.
В связи с вышеизложенными обстоятельствами исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в указанной части.
Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снимаются с регистрационного учета по месту жительства граждане в случаях их выселения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании решения суда.
Поскольку вступившее в законную силу решение суда об утрате права пользования жилым помещением является для органа регистрационного учёта основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта, решение вопроса о снятии ответчика с такого учёта правовых оснований не имеется. Данный вопрос подлежит разрешению во вне судебном (административном) порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сидякина В.А. к Чжан И.Г., Сидякиной В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить частично.
Признать Чжан И.Г. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<данные изъяты>
В удовлетворении остальной части иска Сидякину В.А. отказать.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Омска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.
Судья А.В. Кирьяш
Мотивированное решение изготовлено 21.10.2026 года
Судья А.В. Кирьяш