РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
<адрес> районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи ФИО7 при секретаре судебного заседания ФИО2, с извещением лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> ГУФССП по <адрес> ФИО5 к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца р.<адрес>, ИНН №, СНИЛС № об обращении взыскания на земельные участки: площадью 124451,00 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>; площадью 1628,00 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, р.<адрес>; площадью 15212,00 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель ОСП по <адрес> ГУФССП по <адрес> в суд с вышеуказанным иском к ФИО1
В обоснование требований, судебный пристав в заявлении указал, что на исполнении в ОСП по <адрес> ГУФССП по <адрес> в отношении должника ФИО1 находятся исполнительные производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ – предмет взыскания задолженность в пользу ООО «<адрес>» в размере 13117120 рублей 79 копеек; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ – предмет взыскания задолженность в пользу ООО «<адрес>» в размере 13117120 рублей 79 копеек; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ – предмет взыскания задолженность в пользу ОАО «<адрес> ЖКХ» в размере 468967 рублей 82 копейки; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ – предмет взыскания задолженность в пользу ОАО «<адрес> ЖКХ» в размере 747624 рубля 76 копеек; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ – предмет взыскания задолженность в пользу АО «МСП Банк» в размере 7028498 рублей 63 копейки; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ – предмет взыскания задолженность в пользу АО «МСП Банк» в размере 3396441 рубль; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ – предмет взыскания задолженность в пользу АО «АЛЬФА-БАНК» в размере 198174 рубля 46 копеек; исполнительные производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ – предмет исполнения по которым является исполнительский сбор в размере 1000 рублей по каждому по постановлениям СПИ ОСП по <адрес> ГУФССП по <адрес>.
По состоянию на день обращения судебного пристава в суд задолженность по перечисленным исполнительным производствам составляет 38079948 рублей 25 копеек.
В рамках исполнительного производства установлено, что согласно выпискам из ЕГРП, должнику на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимого имущества: на земельные участки - площадью 124451,00 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>; площадью 1628,00 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, р.<адрес>; площадью 15212,00 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.
Также судебным приставом-исполнителем установлено, что иного имущества, принадлежащего должнику на праве собственности не имеется.
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, о уважительности причин не явки не сообщил.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании всех представленных в дело документов, суд приходит к следующим выводам:
В соответствии со ст.24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Согласно ч.1 ст.237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В соответствии с ч.1 ст.69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Согласно ч.1 ст.12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 118-ФЗ "О судебных приставах", в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.
В соответствии со ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Поскольку законом не установлено иного, с соответствующим заявлением может обратиться как судебный пристав-исполнитель на стадии исполнительного производства, так и кредитор в рамках судебного разбирательства.
В соответствии с ч.4 ст.35 ЗК РФ, отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев, в том числе: отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка.
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Согласно ч.1 ст.34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В соответствии с ч.1 ст.38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
В соответствии с ч.1 ст.39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В судебном заседании были установлены следующие обстоятельства: на исполнении в ОСП по <адрес> ГУФССП по <адрес> в отношении должника ФИО1 находятся исполнительные производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ – предмет взыскания задолженность в пользу ООО «<адрес>» в размере 13117120 рублей 79 копеек; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ – предмет взыскания задолженность в пользу ООО «<адрес>» в размере 13117120 рублей 79 копеек; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ – предмет взыскания задолженность в пользу ОАО «<адрес> ЖКХ» в размере 468967 рублей 82 копейки; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ – предмет взыскания задолженность в пользу ОАО «<адрес> ЖКХ» в размере 747624 рубля 76 копеек; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ – предмет взыскания задолженность в пользу АО «МСП Банк» в размере 7028498 рублей 63 копейки; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ – предмет взыскания задолженность в пользу АО «МСП Банк» в размере 3396441 рубль; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ – предмет взыскания задолженность в пользу АО «АЛЬФА-БАНК» в размере 198174 рубля 46 копеек; исполнительные производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ – предмет исполнения по которым является исполнительский сбор в размере 1000 рублей по каждому по постановлениям СПИ ОСП по <адрес> ГУФССП по <адрес>.
По состоянию на день обращения судебного пристава в суд задолженность по перечисленным исполнительным производствам составляет 38079948 рублей 25 копеек.
В рамках исполнительного производства установлено, что согласно выпискам из ЕГРП, должнику на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимого имущества: на земельные участки – на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ площадью 124451,00 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>– вид разрешенного использования для строительства животноводческого комплекса; на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ площадью 1628,00 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, р.<адрес> – вид разрешенного использования для эксплуатации кондитерского цеха; на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ площадью 15212,00 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> – вид разрешенного использования для эксплуатации складов.
При этом, на перечисленных в предмете исковых требований земельных участках имеются объекты недвижимости – здания, так как в соответствии выпиской из ЕГРН (л.д.61-75) право собственности на данные земельные участки ФИО1 приобрел на основании договоров купли-продажи зданий и земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.
ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ состоит в браке с ФИО6 (до замужества Акопян) К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с чем, приобретенные ответчиком земельные участки в период после заключения брака находятся в общей совместной собственности с ФИО3
В связи с тем, что на земельных участках, указанных в предмете исковых требований судебного пристава, имеются иные объекты недвижимости – здания, для эксплуатации которых данные земельные участки были предоставлены, раздельное отчуждение зданий и земельных участков, на которых они расположены – не предусмотрено законом, обращение взыскания на данные земельные участки является невозможным.
Кроме того, спорные земельные участки находятся в общей совместной собственности ответчика и его супруги, в связи с чем, обращение взыскания на них, без выделения доли ответчика в правах на эти земельные участки, так же является невозможным.
Доказательствами, подтверждающими вышеуказанные обстоятельства, являются: копии исполнительных документов – исполнительных листов в отношении ФИО1; копии постановлений о возбуждении исполнительных производств; копия выписки из ЕГРН; другие материалы дела.
Таким образом, судом установлено, что на земельных участках, указанных в предмете иска судебного пристава исполнителя, имеются здания, кроме того, они находятся в общей совместной собственности с лицом, которое не является должником по исполнительному производству.
В силу требований ст.278 ГК РФ, ст.35 ЗК РФ отчуждение земельного участка отдельно от здания, на котором оно расположено, не допускается. При этом, судебный пристав не требует обратить взыскание на здания на данных земельных участках расположенных.
В силу положений ст.ст.34, 38, 39 СК РФ обращение взыскания на имущество, находящееся в общей совместной собственности с лицом, не являющемся должником по исполнительному производству, без выдела доли должника, законом не допускается.
Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Оценивая совокупность данных, установленных в судебном заседании, суд приходит к убеждению, что требования судебного пристава исполнителя об обращении взыскания на земельный участок, являются не обоснованными и не законными.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> ГУФССП по <адрес> ФИО5 к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца р.<адрес>, ИНН №, СНИЛС №, об обращении взыскания на земельные участки: площадью 124451,00 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>; площадью 1628,00 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, р.<адрес>; площадью 15212,00 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес> областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья ________________________ ФИО8