РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июля 2026 года с. Туруханск, Красноярского края
Туруханский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Житниковой Л.В.
с участием: представителя истца Демко Н.А. посредствам сеанса ВКС на базе Дивногорского городского суда Красноярского края, при ведении протокола помощником судьи Терзий Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малиной Ирины Николаевны, в лице представителя Демко Натальи Александровны к ФГБУ «Государственный заповедник «Центральносибирский» о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Малина И.Н. в лице представителя Демко Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ФГБУ «Государственный заповедник «Центральносибирский» о государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истица совместно со своим мужем ФИО8 и двумя детьми в 1986 года приехала в п. Бор Туруханского района. Борской геофизической экспедицией им было предоставлено жилье, расположенное по адресу: <адрес> 04.04.1993 между ФИО9 и Борской геофизической экспедицией был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан №390. 26.02.2008 произошел пожар, в результате которого жилой дом расположенный по адресу: Туруханский <адрес> был уничтожен из-за халатности проживающего соседа, что подтверждается постановлением о признании потерпевшим от 04.08.2008. Администрация п.Бор отказалась от выделения истице и ее семье жилого помещения, поскольку сгоревший дом являлся их собственность на основании приватизации. ФИО10 обратился к своему работодателю ГПБЗ «Центральносибирский» с просьбой выделить жилое помещение, в связи с чем 25.11.2008 между ФИО11 и ГПБЗ «Центральносибирский» был заключен договор №11 социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На момент передачи спорного жилого помещения, оно находилось в неудовлетворительном состоянии, требовало капитального ремонта, в связи с чем истице с мужем потребовалось 807 350 рублей на восстановление спорного жилого помещения, что подтверждается локально-сметным расчетом. 25.11.2024 между мужем истицы ФИО12. и ФГБУ «Государственный заповедник «Центральносибирский» был заключен договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в собственность граждан. При обращении истицы с мужем и ответчиком в МФЦ в приеме документов по непонятным причинам было отказано. 21.04.2025 ФИО13. умер, в связи с чем между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение к договору передачи жилого помещения от 25.11.2024, согласно которому истица является нанимателем и участником приватизации спорного жилого помещения. Вместе с тем в настоящее время ответчик уклоняется от регистрации договора передачи спорного жилого помещения в собственность истца. На основании изложенного представитель истца Демко Н.А. просит: вынести решение о государственной регистрации перехода к Малиной Ирине Николаевне права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора о передачи жилого помещения в собственность граждан от 25.11.2024; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.
В судебном заседании представитель истца Малиной И.Н., Демко Н.А. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям на их удовлетворении настаивала. Суду пояснила, что сведений о регистрации права собственности ФИО14 и Малиной И.Н. в порядке приватизации жилого помещения расположенного по адресу<адрес> у истца не имеется.
Представитель ответчика ФГБУ «Государственный заповедник «Центральносибирский», будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, возражений на иск заявлений и ходатайств не представил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав представителя истца, огласив и исследовав в полном объеме материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п.1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
В силу п.3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии с положениями статьи 1 названного Закона приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статьей 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно статье 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения №11 от 25.11.2008 заключенного между ГПБЗ «Центральносибирский» и ФИО15 последнему и членам его семьи (жене Малиной И.Н.) предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.36-38).
Согласно выписки из ЕГРН от 02.04.2026 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на праве оперативного управления владеет ФГБУ «Государственный природный биосферный заповедник «Центральносибирский» (л.д. 113)
25.11.2024 между ФГБУ «Государственный природный биосферный заповедник «Центральносибирский» и ФИО16 (участником приватизации) заключен договор передачи жилого помещения в собственность (приватизация жилого помещения) б/н, согласно которому ФГБУ «Государственный природный биосферный заповедник «Центральносибирский» обязался передать на безвозмездной основе ФИО17. (участнику приватизации) жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.39-40).
Согласно п.1.4 договора передачи жилого помещения в собственность передаваемое жилое помещение относиться к федеральному жилищному фонду.
Из п. 1.8 договора передачи жилого помещения в собственность, следует что переход права собственности на жилое помещение к ФИО18 осуществляется с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.
21.04.2025 ФИО19. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
12.11.2025 между ФГБУ «Государственный природный биосферный заповедник «Центральносибирский» и Малиной И.Н. было заключено дополнительное соглашение к договору передачи жилого помещения в собственность от 25.11.2024, согласно которому внесены изменения в наименования участника приватизации, вместо ФИО20.- Малина И.Н.(л.д.58)
Вместе с тем, согласно учетного дела, предоставленного Управлением Росреестра по Красноярскому краю по запросу суда, на основании заявления Малина А.И. и Малиной И.Н. в Туруханский отдел Главного управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, Эвенкийскому и Таймырскому (Долгано-Ненецкому) автономным округам от 13.04.2007 и договора передачи жилого помещения в собственность граждан №390 от 04.04.1993 года, за Малиным А.И и Малиной И.Н. зарегистрировано права общей совместной собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, что также подтверждается выписками из ЕГРН от 06.04.2026 (л.д.118, 119, 133-139).
Таким образом, при рассмотрении дела было установлено, что Малина А.И. уже воспользовалась своим правом приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном жилищном фонде социального использования - квартиры расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований истца о государственной регистрации перехода к Малиной Ирине Николаевне право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора о передачи жилого помещения в собственность граждан от 25.11.2024.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Малиной Ирины Николаевны, в лице представителя Демко Натальи Александровны к ФГБУ «Государственный заповедник «Центральносибирский» о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Красноярский краевой суд со дня принятие решение суда в окончательной форме.
Председательствующий Л.В. Житникова
Решение суда в окончательной форме принято 17.07.2026.