РЕШЕНИЕ
(заочное)
р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Сузунский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Акимова А.А., с надлежащим извещением лиц, участвующих по делу, при секретаре Максимовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело: по иску ООО УК «Дзержинец», ОГРН1105476069577, ИНН 5401340807) к Фёдорову Алексею Анатольевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, СНИЛС № паспорт № №, выдан ОУФМС Росс по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности за содержание жилого помещения квартиры по адресу: <адрес>, сумме 75470 рублей 63 копейки, в том числе: задолженность за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 46336 рублей 09 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 29134 рубля 54 копейки,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Дзержинец» обратилось в суд с вышеуказанным иском к Фёдорову А.А.
В обоснование требований представитель истца привел следующие доводы:
Мазурикова Л.Н. являлась собственником квартиры по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Мазурикова Л.Н. умерла. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с тарифами, утвержденными собственниками жилых помещений в установленном порядке, возникла задолженность за содержание жилого помещения (в том числе содержание общего имущества, вознаграждение членам совета дома, обслуживание литфтов) были начислены платежи в размере 91054 рубля 09 копеек, из них была оплачена сумма 44718 рублей, задолженность составила 46336 рублей 09 копеек. В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, в связи с несвоевременной и неполной оплатой услуг за содержание жилого помещения на сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, была начислена пеня в сумме 29134 рубля 54 копейки. ДД.ММ.ГГГГ представитель истца уточнил основания заявленных требований, устранить неточность, возникшую в результате технической описки, указав, что задолженность за содержание жилого помещения возникла в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе производства по гражданскому делу было установлено, что наследником принявшим наследство после смерти Мазуриковой Л.Н. в установленном законом порядке, является Фёдоров А.А.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик Фёдоров А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения, с учетом требований ст.113 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, был извещен надлежащим образом, о причинах не явки не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, на основании ст.233 ГПК РФ, принял решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании всех представленных в дело документов, суд приходит к следующим выводам:
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При этом суд исходит из презумпции добросовестности сторон.
Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст.307, 309, 310, 393 ГК РФ, обязательства возникают, в том числе из договоров и других сделок, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются; должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
В соответствии с ч.ч.1,2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.
Согласно ч.2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные обязанности.
Для приобретения наследства наследник должен его принять – ст.1152 ГК РФ.
Согласно ч.3 ст.1175 ГК РФ, кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со ст. 1151 ГК РФ к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
В судебном заседании было установлено, что Мазурикова Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась собственником квартиры по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Мазурикова Л.Н. умерла в р.<адрес>. Сын Мазуриковой Л.Н. – Фёдоров А.А. ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу нотариального округа <адрес> Лаптевой Н.В. с заявлением о принятии наследства после смерти матери в составе имущества, принадлежавшего наследодателю на день смерти, в чем бы такое не заключалось и где бы ни находилось (зарегистрировано в реестре №-н/54-2023-3-812). Таким образом, Фёдоров А.А. является наследником по закону после смерти Мазуриковой Л.Н., и несет ответственность по долгам наследодателя, в размере стоимости наследственного имущества. Кроме того, с момента открытия наследства, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, Фёдоров А.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, и несет в полном объеме бремя содержания данного имущества.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом задолженности наследодателя, в соответствии с тарифами, утвержденными собственниками жилых помещений в установленном порядке, возникла задолженность за содержание жилого помещения (в том числе содержание общего имущества, вознаграждение членам совета дома, обслуживание литфтов) были начислены платежи в размере 91054 рубля 09 копеек, из них была оплачена сумма 44718 рублей, задолженность составила 46336 рублей 09 копеек. В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, в связи с несвоевременной и неполной оплатой услуг за содержание жилого помещения на сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, была начислена пеня в сумме 29134 рубля 54 копейки.
Общая задолженность по оплате услуг по содержанию имущества квартиры по адресу: <адрес>, составляет 75470 рублей 63 копейки.
Обстоятельства, установленные судом, подтверждаются следующими доказательствами: копией выписки из домой книги (л.д.9); копией сведений о жилом помещении (л.д.10); копией договора управления МКД с собственниками жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-18); копией протокола общего собрания собственников жилых помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-20); копией протокола общего собрания собственников жилых помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-22); копией протокола общего собрания собственников жилых помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-24); копией протокола общего собрания собственников жилых помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-26); копией протокола общего собрания собственников жилых помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-28); копией протокола общего собрания собственников жилых помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29); копией протокола общего собрания собственников жилых помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-31); копией протокола общего собрания собственников жилых помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32-33); копией протокола общего собрания собственников жилых помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34-36); копией протокола общего собрания собственников жилых помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39); сведениями из реестра наследственных дел (л.д.40, 42); справкой по лицевому счету Мазуриковой Л.Н. (л.д.41); копией протокола общего собрания собственников жилых помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43-44); квитанциями по оплате услуг по содержанию жилого помещения за период с января 2019 года по апрель 2026 года (л.д.46-56); копией расчетной выписки по лицевому счету Мазуриковой Л.Н. (л.д.57-73); копией свидетельства о смерти Мазуриковой Л.Н. (л.д.79); копией заявления Фёдорова А.А. о принятии наследства Мазуриковой Л.Н. (л.д.80); копией свидетельства о рождении Фёдорова А.А. (л.д.81); копией свидетельства о заключении брака Мазурикова А.А. и Фёдоровой Л.Н. (л.д.82); копией записи акта о смерти Мазурикова А.А. (л.д.83-84); копией выписки из домой книги (л.д.85); копией записи акта о смерти Мазуриковой Л.Н. (л.д.86); копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.87-88); копией свидетельства о регистрации прав Мазуриковой Л.Н. на квартиру (л.д.89); копией выписки из ЕГРН (л.д.91-98); другими материалами дела.
Таким образом, истец представил суду совокупность доказательств, подтверждающих факт того, что у наследодателя ответчика, как собственника жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, а так же у ответчика, как собственника указанной квартиры после принятия наследства в установленном законом порядке, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом задолженности наследодателя, в соответствии с тарифами, утвержденными собственниками жилых помещений в установленном порядке, возникла задолженность за содержание жилого помещения (в том числе содержание общего имущества, вознаграждение членам совета дома, обслуживание лифтов) возникла задолженность по оплате услуг по содержанию жилого помещения перед управляющей компанией, в сумме 46336 рублей 09 копеек, на которую, связи с несвоевременной и неполной оплатой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, была начислена пеня в сумме 29134 рубля 54 копейки.
Суд считает, что расчет размера задолженности в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по основному долгу, а так же за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по пени, представленный истцом, является правильным и обоснованным, он может быть положен в основу решения по делу.
В условиях равноправного и состязательного процесса, ответчик не представил суду каких-либо возражений по существу требований истца; расчет задолженности ответчик не оспаривал, своего расчета суду не предоставил.
Суд считает, что совокупная сумма пени, начисленная истцом в отношении ответчика за нарушение сроков оплаты оказанных услуг по содержанию имущества, не обладает признаками явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, основания для уменьшения размера вышеуказанных неустоек и штрафа, в порядке, предусмотренном ч.1 ст.333 ГК РФ, исходя из баланса интересов сторон, отсутствуют.
При этом, суд принимает во внимание конкретные обстоятельства дела, в том числе: соотношение совокупной суммы неустоек и штрафа с основным долгом; длительность неисполнения обязательства.
Кроме того, суд так же считает, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования.
При таких обстоятельствах, суд признает требования истца законными, обоснованными, они подлежат удовлетворению.
При решении вопроса о распределении судебных расходов между сторонами, суд руководствуется требованиями ст.98 ГПК РФ.
В соответствии с представленными истцом доказательствами: квитанцией об оплате государственной пошлины, размер судебных расходов истца составил 40000 рублей.
Указанные судебные расходы надлежит взыскать с ответчика в полном объеме.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «Дзержинец», ОГРН1105476069577, ИНН 5401340807) к Фёдорову Алексею Анатольевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, СНИЛС №, паспорт № №, выдан ОУФМС Росс по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности за содержание жилого помещения квартиры по адресу: <адрес>, сумме 75470 рублей 63 копейки, в том числе: задолженность за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 46336 рублей 09 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 29134 рубля 54 копейки, удовлетворить.
Взыскать с Фёдорова Алексея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, СНИЛС №, паспорт № №, выдан ОУФМС Росс по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ООО УК «Дзержинец», ОГРН1105476069577, ИНН 5401340807), в счет выплаты задолженности за содержание жилого помещения квартиры по адресу: <адрес>, сумме 75470 (семьдесят пять тысяч четыреста семьдесят) рублей 63 копейки.
Взыскать с Фёдорова Алексея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, СНИЛС №, паспорт № №, выдан ОУФМС Росс по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ООО УК «Дзержинец», ОГРН1105476069577, ИНН 5401340807), в счет возмещения понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины, денежные средства в сумме 40000 (четыре тысячи) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А.Акимов