РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2026 года с. Туруханск, Красноярского края
Туруханский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Житниковой Л.В., при ведении протокол помощником судьи Терзий Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Туруханского муниципального округа Красноярского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Туруханского муниципального округа Красноярского края, в лице представителя Гнездиловой В.Р., обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – нежилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, Туруханский округ, с. Зотино, ул. Советская д. 25Б, общей площадью 197,1 кв.м, кадастровый номер 24:37:4601001:698. В обоснование требований ссылается на то, что по заявлению администрации Зотинского сельсовета от 05.02.2025 КУВД-001/2025-5277802 указанный объект недвижимого имущества принят на учет Управлением Росреестра Красноярского края как бесхозяйный, о чем в ЕГРП внесена запись №24:37:4601001:698-24/095/2023-1У от 06.02.2025. С момента постановки на учет как бесхозяйного никто своих прав на указанный объект не заявил. Целью оформления данного здания в муниципальную собственность является создание условий для организации оказания населению услуг общественного питания, торговли и бытового обслуживания, что соответствует задачам повышения качества жизни в сельской местности и развития социальной инфраструктуры, в соответствии с положения ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». Просит суд признать право собственности Туруханского муниципального округа Красноярского края на недвижимое имущество – нежилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, Туруханский округ, с. Зотино, ул. Советская д. 25Б, общей площадью 197,1 кв.м, кадастровый номер 24:37:4601001:698
В судебном заседании представители заявителя администрации Туруханского муниципального округа Красноярского края Кадач В.И. и Гнездилова В.Р. заявленные требования поддержали, на их удовлетворении настаивали.
Представители заинтересованных лиц –Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края и Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республика Хакасия и Республика Тыва, будучи своевременно и надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин своей неявки суд не уведомили, возражений относительно заявленных требований, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.
Представитель заинтересованного лица – Управления Росреестра по Красноярскому краю Ляпина О.А., будучи своевременно и надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В пояснениях на заявление указала, что согласно данным ЕГРН нежилое помещение с кадастровым номером 24:37:4601001:698 постановлено на учет как бесхозяйное недвижимое имущество 06.02.2025 на основании заявления администрации Зотинского сельсовета Туруханского района Красноярского края. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Ходатайствовало о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает требования администрации Туруханского округа Красноярского края, обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.
Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
В соответствии с п.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Как следует из ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Как следует из п.1 п.3 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно статье 293 ГПК Российской Федерации, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Как следует из представленных материалов дела, спорный объект недвижимого имущества, нежилое помещение, расположено по адресу: Красноярский край, Туруханский район, с. Зотино, ул. Советская, д. 24 Б, количество этажей 1, год завершения строительства 1978 (л.д. 9-14).
Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.02.2025 следует, что объект недвижимости – нежилое здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Туруханский район, с. Зотино, ул. Советская 25Б, с кадастровым номером 24:37:4601001:698, принято на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, номер записи о принятии на учет 24:37:4601001:698-24/095/2023-1У 06.02.2025 на основании заявления от 05.02.2025 КУВД-001/2025/5277802 (л.д. 16)
Согласно уведомления Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 11.12.2024 № 92-06-8381/14015, здание, расположенное по адресу: Красноярский край, Туруханский район, с. Зотино, ул. Советская 25Б в Реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается (л.д. 17).
Из уведомления Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республика Хакасия и Республика Тыва объект, расположенный по адресу: Красноярский край, Туруханский район, с. Зотино, ул. Советская 25Б в Реестре федерального имущества не учитывается (л.д. 18).
Согласно сведений архивного отдела Администрации Туруханского района от 07.11.2024 № 260 сведений о правообладателе нежилого здания, расположенного по адресу: Красноярский край, Туруханский район, с. Зотино, ул. Советская 25Б за период 2004-2016 годы не имеется (л.д. 19).
По сообщению ГПКК «Красноярский технический центр» от 15.01.2025 №85 исх.1925 по состоянию на июль 2000 г. сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: Красноярский край, Туруханский район, с. Зотино, ул. Советская 25Б, отсутствуют. Технический паспорт в отношении указанного объекта в архиве учетно-технической документации, являющегося собственностью Красноярского края не содержится (л.д. 20).
Согласно выписки из ЕГРН от 19.02.2026 №КУВИ-001/2026-22510007, нежилое здание, расположенное по адресу: Красноярский край, Туруханский район, с. Зотино, ул. Советская 25Б, кадастровый номер 24:37:4601001:698, год завершения строительства 1978, общая площадь 197,1 принято на учет как бесхозяйное, номер записи о принятии на учет 24:37:4601001:698-24/095/2025-1У (л.д. 50-55).
Заявителем представлен технический план здания, расположенного по адресу: Красноярский край, Туруханский район, с. Зотино, ул. Советская 25Б, в котором отражены технические характеристики объекта недвижимости (л.д. 26-43).
На основании изложенного и принимая во внимание, что собственник спорного недвижимого имущества отсутствует, данное нежилое здание более года находится на учете как бесхозяйный и в течение этого времени прав собственника на данный объект никем не заявлено, суд приходит к выводу, что требования администрации Туруханского муниципального округа являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 293 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
заявление администрации Туруханского муниципального округа Красноярского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности муниципального образования Туруханского муниципальный округ Красноярского края на объект недвижимого имущества – нежилое здание, расположенное по адресу: Красноярский край, Туруханский район, с. Зотино, ул. Советская 25Б, кадастровый номер 24:37:4601001:698, общей площадью 197,1 кв. м, принятое на учет как бесхозяйный объект недвижимости 06.02.2025, номер записи 24:37:4601001:698-24/095/2025-1У.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Туруханский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Л.В. Житникова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 04 мая 2026 года.