Дело №2-278/2026
УИД 14RS0014-01-2026-000394-22
РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)
Именем Российской Федерации г. Ленск «12» мая 2026г.
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Аммосова Н.Г., с участием представителя истца по доверенности Бальчугова А.С., при секретаре Ноговицыной А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) к Кузнецову А.М. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Администрация ГП «Город Ленск» обратилась в Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к Кузнецову А.М. с требованием о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. Требование мотивировано тем, что 04 апреля 2025 года между МО «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) и К.П.В.., действующим по доверенности от имени Кузнецова А.М. был заключен договор аренды № 8ат земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по [АДРЕС], кадастровый [НОМЕР]. Земельный участок был предоставлен под строительство магазина сроком по 03 февраля 2030 года. Размер годовой арендной платы в соответствии с условиями договора составляет ***. Ответчиком внесение арендных платежей производилось не своевременно, в связи с чем образовалась задолженность по состоянию на 01 апреля 2026 года в размере 2 447 512 руб. 62 коп., пени в размере 113 201,53 руб. 02 апреля 2026 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия, задолженность до настоящего времени не погашена. 21 апреля 2025 года между МО «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) и К.П.В.., действующим по доверенности от имени Кузнецова А.М. был заключен договор аренды № 27ат земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: Республики Саха (Якутия) г. Ленск ул. Объездная 15, кадастровый [НОМЕР], срок аренды с 16 октября 2025 года по 15 октября 2030 года. Размер годовой арендной платы в соответствии с условиями договора составляет *** коп. ответчиком внесение арендных платежей производилось не своевременно, в связи с чем образовалась задолженность по состоянию на 01 апреля 2026 года в размере 28 219 руб. 49 коп., пени в размере 704,39 руб. просят суд взыскать задолженность по договору аренды от 04 апреля 2025 года № 8ат в размере 2 447 512,69 руб. и пени в размере 113 201,53 руб., по договору аренды от 21 октября 2025 года № 27ат сумму основного долга в размере 28 219,49 и пени в размере 704,39 руб., расторгнуть договора аренды № 8ат, 27ат по инициативе арендодателя.
Представитель истца Бальчугов А.С. в судебном заседании отказался от иска в части требования о расторжении договоров, в остальной части иска требования поддержал.
Отказ от иска в части расторжения договоров судом принят.
Ответчик Кузнецов А.М. в судебное заседание не явился, извещен, причину неявки в суд не сообщил, не заявлял ходатайства о рассмотрении дела без его участия.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пункта 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
Пунктом 2 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пункта 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
Пунктом 2 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Судом установлено, что 04 апреля 2025 года между ГП «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) и Кузнецовым А.М. в лице К.П.В.. действующего на основании доверенности заключен договор аренды земельного участка №8ат, с кадастровым [НОМЕР], площадью *** кв. м, расположенного по [АДРЕС], под строительство магазина.
Срок аренды земельного участка установлен с 04 апреля 2025 года по 03 февраля 2030 года.
Согласно договору арендная плата исчисляется 2 раза в год равными долями и подлежит уплате до первого числа последнего месяца текущего полугодия.
Данный договор сторонами подписан без разногласий, не оспорен, доказательств обратного не представлено.
21 октября 2025 года между ГП «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) и Кузнецовым А.М. в лице К.П.В.., действующего на основании доверенности заключен договор аренды земельного участка №27ат, с кадастровым [НОМЕР], площадью *** кв. м, расположенного по [АДРЕС], под магазин.
Срок аренды земельного участка установлен с 16 октября 2025 года по 15 октября 2030 года.
Согласно договору арендная плата исчисляется 2 раза в год равными долями и подлежит уплате до первого числа последнего месяца текущего полугодия.
Данный договор сторонами подписан без разногласий, не оспорен, доказательств обратного не представлено.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии со статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу пункта 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 25, статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации договоры аренды земельных участков, заключенные на срок год и более, подлежат государственной регистрации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В силу пункта 1 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.
Как следует из подпункта 3 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
В соответствии со статьёй 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими (п. 1). Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления муниципального округа в отношении земельных участков, расположенных на территории муниципального округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом; органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом (п. 2).
Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор в случае ненадлежащего исполнения обязательства вправе требовать выплату неустойки.
Как следует из материалов дела, арендатор обязательства по внесению арендных платежей надлежащим образом не исполнил, допустив просрочку платежей, доказательств обратного в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком суду не представлено.
Согласно расчету истца у арендатора возникла задолженность по арендным платежам по договору № 8ат от 04 апреля 2025 года в размере 2 560 714 рублей 22 копеек, из них основной долг 2 447 512 рублей 69 копеек за период с 01 апреля 2025 года по 31 марта 2026 года, пени в размере 113 201 рубль 53 копейки за период с 01 июня 2025 года по 31 марта 2026 года.
По договору № 27ат от 21 октября 2025 года размер задолженности по состоянию на 31 марта 2026 года составляет 28 219 рублей 49 копеек, из них основной дол 27 515 рублей 10 копеек за период с 16 октября 2025 года по 31 марта 2026 года, пени 704 рубля 39 копеек за период с 01 декабря 2025 года по 31 марта 2026 года.
Указанные расчеты проверены судом, являются верными.
Доказательств внесения ответчиком арендной платы за спорный период пользования земельными участками в ином размере, а равно погашения указанной задолженности полностью или частично ответчиком не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании с ответчика в пользу истца, согласно представленному истцом расчету, не оспоренному ответчиком, задолженности по договору аренды № 8ат в размере 2 560 714 рублей 22 копеек, по договору № 27ат в размере 28 219 рублей 49 копеек.
Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 43 889 рублей.
При таких обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации городского поселения «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) - удовлетворить.
Взыскать с Кузнецова А.М. (паспорт [НОМЕР]) в пользу администрации городского поселения «Город Ленск» (ИНН 1414011880 ОГРН 1061414000042) задолженность по договору аренды № 8ат от 04 апреля 2025 года в размере 2 560 714 (двух миллионов пятьсот шестидесяти тысяч семисот четырнадцати) рублей 22 копеек, задолженность по договору аренды №27ат от 21 октября 2025 года в размере 28 219 (двадцати восьми тысяч двухсот девятнадцати) рублей 49 копеек.
Взыскать с Кузнецова А.М. (паспорт [НОМЕР]) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 43 889 (сорока трёх тысяч восьмисот восьмидесяти девяти) рублей 00 копеек.
Ответчик вправе подать в Ленский районный суд РС (Я) заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
.
Судья п/п Н.Г. Аммосов
Копия верна Н.Г. Аммосов
Решение в окончательном виде составлено 12.05.2026года.