РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентября 2026 года с. Туруханск Красноярского края
Туруханский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Елисеенко И.А.
при ведении протокола помощником судьи Мосылёвой С.П., с участием представителя ООО «ТуруханскЭнергоком» по доверенности Аристановой Т.В., рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Соколова Виктора Геннадьевича к ООО «ТуруханскЭнергоком» о защите прав потребителя, и встречному исковому заявлению ООО «ТуруханскЭнергоком» к Соколову Виктору Геннадьевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Соколов В.Г. обратился в суд с иском к ООО «ТуруханскЭнергоком» о защите прав потребителя, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ его родители ФИО6 и ФИО2 зарегистрировали право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Туруханский муниципальный округ, <адрес>, общей площадью 46.1 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2 истец на основании договора дарения квартиры оформил в установленном порядке право собственности на вышеуказанное жилое помещение. Ответчик ООО «ТуруханскЭнергоком», как ресурсоснабжающая организация до октября 2022 года производило начисление платы за отопление исходя из площади квартиры 66 кв.м. По мнению истца, при расчете платы за отопление площадь жилого помещения должна совпадать со сведениями содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, внесенных кадастровым инженером в результате обмеров помещения или здания в натуре. Согласно п.6 ст.12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», сведения о характеристиках объекта недвижимости, внесенные в ГНК, одновременно являются сведениями ЕГРН, таким образом, сведения из ЕГРН и ГКН должны совпадать. Законом о ГИС ЖКХ предусмотрено, что информация, содержащаяся в ГИС ЖКХ, является официальной также как информация с ГКН и ЕГРН, чем может воспользоваться ответчик в юридически значимых целях, в том числе для получения информации о площади жилого помещения. Кроме того, по заявлению истца от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащая истцу квартира ДД.ММ.ГГГГ отключена от централизованного отопления.
На основании изложенного истец просит: 1) взыскать с ответчика в его пользу: а) переплату за потребление тепловой энергии за период с декабря 2020 года по июнь 2022 года в размере 147 952,74 рубля; б) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 июля 2021 года по 10 марта 2025 года в размере 57 723,80 рубля; в) переплату за потребленную тепловую энергию за период с июля 2022 года по июнь 2023 года в размере 3 994,34 рубля; г) компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей; штраф в размере 50 % от суммы присужденной судом. 2) предложить Управлению социальной защиты населения Туруханского района произвести перерасчет субсидий и льгот за период с декабря 2020 года по июнь 2023 года и в случае наличия переплаты удержать эту сумму с истца; 3) признать незаконным начисление ответчиком пени за период с сентября 2022 года по июнь 2023 года; 4) взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере 10 000 рублей.
ООО «ТуруханскЭнергоком» обратилось в суд со встречным исковым заявлением к ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, по заявлению ответчика ФИО3 было отключено от центрального теплоснабжения ДД.ММ.ГГГГ, однако услуги по отоплению ответчику Соколову В.Г. были полностью оказаны с сентября 2022 года по май 2023 года, оплата за отопительный период распределялась равномерными платежами на 12 месяцев с сентября 2022 года по август 2023 года. ФИО3 к моменту отключения отопления оплатил за 9 месяцев вместо 12 расчетных месяцев (по схеме 1/12), при этом потребил всю предназначенную тепловую энергию. В связи, с чем образовалась задолженность за оставшиеся 3 расчетных месяца. Размер задолженности составляет 61136,10 рублей, однако в своем уведомлении истец ООО «ТуруханскЭнергоком» от ДД.ММ.ГГГГ № выставил сумму 59960,24 рублей, что на 1175,86 рублей меньше суммы задолженности, в связи с чем, истец ООО «ТуруханскЭнергоком» добровольно снижает сумму задолженности до указанной суммы в ранее направленном уведомление ответчику Соколову В.Г., то есть до 59960,24 рублей. Также за сентябрь 2023 года имеется задолженность за другие коммунальные услуги в размере 170,66 рублей и у потребителя имелась переплата в размере 4763,81 рублей. Кроме того у ответчика Соколова В.Г. имеется задолженность за другие коммунальные услуги за период с октября 2023 года по апрель 2026 года в размере 2847,72 рублей. Таким образом, заявленная к взысканию задолженность составляет 58214,81 рубля (59960,24+170,66-4763,81+ 2847,72) из которой 55367,09 рублей – за сентябрь 2023 года; 2847,72 рублей – за октябрь 2023 года - апрель 2026 года. За несвоевременную оплату доначисления за потребленную тепловую энергию истцом ООО «ТуруханскЭнергоком» начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36819,11 рублей.
На основании изложенного истец ООО «ТуруханскЭнергоком» просит: 1) взыскать с ответчика Соколова В.Г. в его пользу: 1) задолженность по оплате за фактически потребленную тепловую энергию в размере 55367,09 рублей; 2) пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36819,11 рублей; 3) задолженность за коммунальные услуги за период с октября 2023 года по апрель 2026 года в размере 2847,72 рублей; 4) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.
В возражениях на встречное исковое заявление указал, что с исковыми требованиями ООО «ТуруханскЭнергоком» не согласен, считает, что период начисления платы за календарный год осуществляется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а не с 1 сентября, как указано во встречном исковом заявлении. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцу было предъявлено и оплачено 20,8016 Гкал теплоэнергии на сумму 240 579,48 рублей (согласно данным платежных документов за период с ДД.ММ.ГГГГ по июнь 2023 года). Факт оплаты подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в которой по состоянию на июнь 2023 года задолженность отсутствует. Расчет задолженности, представленный во встречном исковом заявлении, является некорректным, поскольку за июль, август и сентябрь 2022 года ООО «ТуруханскЭнергоком» начисляло плату, исходя из площади помещения 66,0 кв.м., которую он также оплачивал. В период с июля 2022 года по июнь 2023 года истцом была потреблена, оплачена и учтена тепловая энергия, расчет стоимости которой представлен следующим образом: за период с июля по ноябрь 2022 года: 5 месяцев х 46,1 Гкал/мес. х 0,0367 руб./Гкал х 11270,22 руб./Гкал = 95 338,74 руб. За период с декабря 2022 года по июнь 2023 года: 7 месяцев х 46,1 Гкал/мес. х 0,0367 руб./Гкал х 12045,07 руб./Гкал = 142 650,85 руб. Общая сумма оплаты за указанный период составила 237 989,59 руб. В результате анализа предоставленных данных была выявлена переплата за услугу теплоэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по июнь 2023 года в размере: 240 579,48 руб. - 237 989,59 руб. = 2 589,89 руб. В период оказания спорных услуг оплата производилась наличными денежными средствами через кассу и государственными субсидиями от Управления социальной защиты населения администрации Туруханского района. Однако указанные средства поступали не истцу, а непосредственно в ООО «ТуруханскЭнергоком». В результате ООО «ТуруханскЭнергоком» использовало излишне начисленные денежные средства за неоказанные услуги. Размер государственных субсидий рассчитывался на основании дохода истца, а не площади жилого помещения. В связи с этим размер платы наличными денежными средствами не должен был изменяться. В своём исковом заявлении истец предлагает Управлению социальной защиты произвести перерасчёт и, в случае наличия переплаты, осуществить удержание.
Данное обстоятельство подтверждает требование о возврате необоснованно полученных государственных средств Управлению социальной защиты населения, а не истцу. В силу своих должностных обязанностей истец являлся ответственным за соблюдение жилищного законодательства не на вверенной территории, а в части согласования перепланировок, что предусмотрено ст. 26 ЖК РФ. Однако это касалось только муниципальных жилых помещений. Исковое заявление подано в отношении частного жилого помещения. Проверка соответствия площади в документах не требовалась до момента направления претензий в адрес истца и заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг ООО «ТуруханскЭнергоком». В связи с чем, истец просит отказать в удовлетворении встречных исковых требований ООО «ТуруханскЭнергоком».
В судебном заседании представитель ответчика, представитель истца по встречному иску Аристанова Т.В., исковые требования Соколова В.Г. не признала. В представленных на иск возражениях ответчик ООО «ТуруханскЭнергоком» указал, что истец Соколов В.Г. требует перерасчет, взыскание переплаты за период с декабря 2020 года. Однако согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 стал собственником спорного помещения (<адрес>) только ДД.ММ.ГГГГ. До указанной даты, включая спорный период, собственниками жилого помещения являлись его родители — ФИО6 и ФИО2 на праве общей совместной собственности. В силу ст. 210 ГК РФ и ст. 153 ЖК РФ право на оспаривание начислений принадлежит исключительно законному собственнику. Права потребителя на перерасчет носят строго личный характер и связаны с личными расходами конкретного гражданина. Предыдущие собственники при жизни начисления ресурсоснабжающей организации не оспаривали, требований о перерасчете не предъявляли, соответственно, право требования у них не возникло и в наследственную массу не вошло (ст. 1112 ГК РФ). Таким образом, до даты регистрации права собственности на спорное помещение Соколов В.Г. является ненадлежащим истцом, исковые требования за период с декабря 2020 года по ДД.ММ.ГГГГ год, и производные к ним, не подлежат рассмотрению судом. На момент подготовки настоящих возражений у истца перед ответчиком имеется задолженность в размере 58214,81 рублей. Указанная сумма является законной и обоснованной. Эта задолженность, в том числе, является спорной суммой в размере 59960,24 рублей, которая возникла в сентябре 2023 года при реализации годовой корректировки платы за отопление, в связи с отключением спорного помещения потребителя от центрального теплоснабжения (отопления) по его заявлению. Истец не согласен с обоснованностью указанной суммы, считает, что задолженность за отопительный период 2022-2023 гг. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) у него отсутствует, однако, имеется переплата с его стороны в размере 3994,34 рублей. Ответчик возражает относительно указанного требования о взыскании переплаты в размере 3994,34 рублей. В соответствии с Правилами № (утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) на территории района установлен способ оплаты за отопление равномерно в течение календарного года (1/12) по формуле 2 (1) из Правил №, соответственно, плата за отопительный период распределяется равномерно на 12 месяцев. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ежемесячная плата за отопление ФИО3 начислялась и предъявлялась к оплате не в полном объеме, т.к. разница ложилась на межотопительный период и при обычных условиях должна была быть начислена и оплачена в межотопительный период. Однако, поскольку истец досрочно отключился от центрального отопления ДД.ММ.ГГГГ, у него возникла обязанность по оплате фактически отпущенного ему в отопительный сезон объема тепловой энергии, который по системе 1/12 и подлежал оплате в летние межотопительные месяцы. Соответственно, сумма задолженности в размере 58214, 81 руб. (на ДД.ММ.ГГГГ), в большей своей части, является долгом за фактически потребленную тепловую энергию в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, ответчик ООО «ТуруханскЭнергоком» просит отказать в удовлетворении требования о взыскании «переплаты» в размере 3994,34 рублей. Финансово-лицевой счет № спорного помещения отражает то, что оплата услуг в спорный период производилась не только наличными денежными средствами в кассу, но и за счет регулярных поступлений государственных субсидий от Управления социальной защиты населения администрации Туруханского района, которые рассчитывались исходя из площади 66 кв.м., расходы на оплату разницы в площадях (19,9 кв.м) фактически компенсировались истцу и его семье за счет средств государственного бюджета. В случае удовлетворения иска, денежные средства будут взысканы в пользу истца, который лично из собственных средств данные расходы не нес. Данный факт, в совокупности с п. 4 просительной части иска (просьба истца к суду предложить государственному органу произвести удержания с истца), подтверждает, что целью подачи настоящего иска является не защита нарушенных прав потребителя, а попытка легализовать излишне полученные бюджетные средства за счет коммерческой организации. Указанные действия в силу ст. 10 ГК РФ являются грубым злоупотреблением правом, что влечет за собой самостоятельный отказ в защите таких притязаний. Истец Соколов В.Г. являлся Главой Администрации Борского сельсовета Туруханского района Красноярского края, в настоящий момент является Председателем ликвидационной комиссии (в связи с нахождением Администрации сельсовета в процессе ликвидации). В силу должностных обязанностей он являлся лицом, ответственным за соблюдение жилищного законодательства на вверенной территории (ст. 26 ЖК РФ). Истец лично знал, что его семья получает субсидии на 66 кв.м., и умышленно скрывал от ресурсоснабжающей организации актуальные данные ЕГРН (46,1 кв.м.) с 2021 по 2022 год. Более того, имеется Выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой квартира по адресу: <адрес>, является собственностью ФИО3 на основании Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (отсутствовала на тот момент у РСО), состоит из 3 комнат общей площадью: 66,0 кв. м. Указанный документ лично подписан ФИО1 ФИО1 сельсовета — ФИО3 (Истцом) и документоведом Щёголевой О.В., заверен гербовой печатью. Истец официально удостоверял перед ответчиком площадь 66 кв.м., будучи собственником, имея выписку из ЕГРН, в которой площадь составляет 46,1 кв.м. Пункт 4 просительной части иска, по мнению ответчика, подтверждает попытку истца использовать гражданский процесс против РСО для сокрытия и легализации нарушений, допущенных им перед бюджетом. Такие требования не могут быть рассмотрены в рамках Закона о защите прав потребителей. Заявленные истцом требования за расчетные периоды с декабря 2020 года по май 2022 года включительно находятся за пределами трехлетнего срока исковой давности, о применении которого Ответчиком одновременно заявлено в отдельном письменном Заявлении о применении срока исковой давности с помесячным контррасчетом. Единственным календарным месяцем из искового периода, по которому срок давности не истек на момент регистрации иска (ДД.ММ.ГГГГ), является июнь 2022 года. Однако начисления за данный месяц произведены ответчиком законно на основании действовавших параметров лицевого счета и официальных документов, исходивших от самого истца. Как только истец впервые предоставил актуальную выписку из ЕГРН (ДД.ММ.ГГГГ), ответчик оперативно скорректировал параметры лицевого счета в октябре 2022 года, добровольно исключив любые избыточные начисления на будущее. Таким образом, на основании вышеизложенных пунктов ответчик ООО «ТуруханскЭнергоком» считает исковые требования не обоснованными, не состоятельными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Требования встречного искового заявления представитель истца по встречному иску Аристанова Т.В. поддержала, на их удовлетворении настаивала. Просила взыскать с ответчика Соколова В.Г. задолженность по оплате за фактически потребленную тепловую энергию в размере 55367,09 рублей; пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36819,11 рублей; задолженность за коммунальные услуги за период с октября 2023 года по апрель 2026 года в размере 2847,72 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Представители третьих лиц ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по Красноярскому краю, Управление социальной защиты населения администрации Туруханского района, в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомили, возражений не представили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом определено о проведении судебного заседания при данной явке.
Выслушав пояснения Аристановой Т.В., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей исполнитель несет ответственность, предусмотренную законом или договором.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела.
Положениями статей 210 ГК РФ и 30 ЖК РФ на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, которое включает в себя в силу статей 153, 154 ЖК РФ обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе услугу отопление.
Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В соответствии с ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В силу п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ и пункту 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно Правилам расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 №857, площадь жилого помещения является одной из составляющих, которая учитывается в расчете оплаты за услугу в помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии.
В соответствии с п. 1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.
В случае, когда подача абоненту через присоединенную сеть тепловой энергии и горячей воды осуществляется в целях предоставления коммунальных услуг - эти отношения подпадают под действие жилищного законодательства (п. 10 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ). В таком случае законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат ЖК РФ.
В соответствии п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии с п. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (п. 2 ст. 16 ЖК РФ).
Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д.23-24).
Основанием для регистрации права собственности на квартиру являлся договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что ФИО2 передала в дар в собственность Соколову В.Г. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 46,1 кв.м. (т.1, л.д.25-28).
Согласно сведениями ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь помещения с кадастровым номером № составляет 46,1 кв. м (т.1, л.д.102).
Из платежных документов для внесения платы за коммунальные услуги следует, что начисление оплаты за отопление производилось за квартиру истца, расположенную по адресу: <адрес>, исходя из размера площади квартиры - 66 кв.м, вместо верной площади – 46,1 кв.м. (т.1, л.д.31-33, 43-48).
Из акта отключения от сети теплоснабжения составленного ООО «ТуруханскЭнергоком» в присутствии абонента ФИО3 по его заявлению, следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ отключен от сети теплоснабжения путем закрытия запорных арматур и их опломбирования (т.1, л.д.17-18).
С октября 2022 года по июнь 2023 года начисление оплаты за отопление производилось за квартиру истца, расположенную по адресу: <адрес>, Туруханский муниципальный округ, <адрес>, исходя из размера площади квартиры - 46,1 кв.м. (т.1, л.д.34-42).
Как следует из договоров о передаче жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №№,452 в собственность граждан, ФИО6 и ФИО2 передано в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>, Туруханский муниципальный округ, <адрес>, состоящее из трех комнат общей площадью 66 кв.м., в том числе жилой 34 кв.м. (т.1, л.д.80-81).
Согласно Выписки из домовой книги жилое помещение по адресу: <адрес>, Туруханский муниципальный округ, <адрес>, состоящее из трех комнат имеет общую площадь 66 кв.м. (т.1, л.д.82).
Из представленной информации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ о заявителе и членах их семьи зарегистрированных, совместно с ними проживающих содержащихся в базовом государственном информационном ресурсе регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации <адрес> общая площадь жилого помещения указана 46,1 кв.м., собственником жилого помещения указана ФИО2, выдал и подписал справку ФИО1 ФИО1 сельсовета ФИО3 (т.1, л.д.128).
Согласно информации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ о заявителе и членах их семьи зарегистрированных, совместно с ними проживающих содержащихся в базовом государственном информационном ресурсе регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации <адрес>, общая площадь жилого помещения указана 66,0 кв.м., собственником жилого помещения указан ФИО3, выдал и подписал справку ФИО1 ФИО1 ФИО9 ФИО10 (т.1, л.д.83).
Из представленной информации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ о заявителе и членах их семьи зарегистрированных, совместно с ними проживающих содержащихся в базовом государственном информационном ресурсе регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации <адрес> общая площадь жилого помещения указана 46,1 кв.м., собственником жилого помещения указан ФИО3, выдал и подписал справку ФИО1 ФИО1 ФИО11 ФИО3 (т.1, л.д.84).
Из технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь квартиры по адресу: <адрес> составляет – 46,1 кв. м, при этом жилая площадь составляет – 33,1 кв.м. (л.д.115-118).
Как следует из копии протоколов назначения жилищной субсидии мера социальной поддержки в виде компенсации на оплату жилья и коммунальных услуг, а также жилищная субсидия с учетом доходов по адресу: <адрес>, общей площадью 66 кв.м., предоставлялась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании договора передачи жилого помещения собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.94-100).
Положения статей 541, 544 и 546 ГК РФ, статьи 157 ЖК РФ, пунктов 3, 4, 42(1) и 98 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, закрепляют принцип оплаты коммунальных услуг именно за фактически оказанные потребителям (абонентам) и потребленные ими услуги.
Одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы.
Вышеуказанными материалами дела установлено, что лицевой счет № на имя ФИО6 был открыт на основании договора передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, при этом общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указана 66 кв.м. На основании чего в платежных документах ответчиком ООО «ТуруханскЭнергоком» указана на площадь в 66 кв.м., как и при расчетах начисления платы за указанное жилое помещение использовалась площадь, указанная в договоре.
ДД.ММ.ГГГГ собственниками спорного жилого помещения ФИО6 и ФИО2 был получен технический паспорт жилого помещения, из которого следует, что общая площадь квартиры по адресу: <адрес> составляет – 46,1 кв. м, при этом жилая площадь составляет – 33,1 кв.м. Однако копии данного технического паспорта собственниками не было предоставлено ни в управляющую организацию, ни в ФИО1 сельсовета.
ДД.ММ.ГГГГ собственники спорного жилого помещения ФИО6 и ФИО2 на основании договоров передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №№,№ и выше указанного технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> регистрируют право собственности на спорное жилое помещение и ДД.ММ.ГГГГ получают Выписку из ЕГРН, в которой указано площадь 46.1 кв.м., но копию данной выписки ответчику ООО «ТуруханскЭнергоком» не предоставляет.
Более того собственником ФИО2 в этот период были поданы заявления в Управление социальной защиты населения ФИО1 <адрес> для получения мер социальной поддержки в виде компенсации на оплату жилья и коммунальных услуг, а также жилищная субсидия с учетом доходов, которые она получала по ДД.ММ.ГГГГ (дата смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ), при этом площадь квартиры указывалась 66 кв.м. Тогда как у ФИО2 уже была Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, где площадь спорного помещения указана 46.1 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 оформил право собственности на спорное жилое помещение, получив Выписку из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, копию которой истец также не предоставил ответчику ООО «ТуруханскЭнергоком».
Лишь ДД.ММ.ГГГГ (после смерти ФИО2 и отмены мер социальной поддержки в виде компенсации на оплату жилья и коммунальных услуг, а также жилищной субсидии) копия Выписки из ЕГРН была предоставлена ответчику ООО «ТуруханскЭнергоком».
Как только Выписка из ЕГРН была предоставлена ответчику ООО «ТуруханскЭнергоком» площадь в платежных документах была изменена на 46.1 кв.м., и с октября 2022 при расчете начисления платы за указанное жилое помещение стала использоваться площадь 46.1 кв.м.
В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регулируются правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее - Правила).
Предусмотренный пунктом 4 Положения трехмесячный срок для перерасчета неправильно исчисленной квартирной платы соответствует положениям названных выше правил, которые, регулируя порядок учета коммунальных услуг с использованием приборов учета, в абзаце шестом пункта 81(11) предусматривают перерасчет платы за коммунальную услугу не более чем за три месяца, предшествующие дате проверки прибора учета.
Частью 2 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по оплате коммунальных услуг возникает у собственника с момента возникновения права собственности и пропадает после его прекращения.
Изменение площади – это изменение существенного условия договора управления многоквартирным домом. В соответствии с ч.8 ст.162 ЖК РФ изменение договора осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством, и требует уведомления сторон.
Судом установлено, что собственником спорного жилого помещения Соколов В.Г. стал с ДД.ММ.ГГГГ, после чего у него и появилась обязанность по оплате коммунальных услуг, а также, что с заявлением об изменении указанной площади жилого помещения с приложением соответствующих документов Соколов В.Г. в адрес ООО «ТуруханскЭнергоком» не обращался. Кроме того, истец каких-либо заявлений в ООО «ТуруханскЭнергоком», с приложением технического документа, о перерасчете коммунальных платежей в связи с изменением общей площади жилого помещения не подавал, таких обстоятельств по делу не установлено.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении требований о взыскании с ответчика переплаты за потребленную тепловую энергию за период с декабря 2020 по июнь 2022 года.
В связи с тем, что истцу о взыскании с ответчика переплаты платы за потребленную тепловую энергию, отказано, то производные требования, рассмотрению не подлежат.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных Соколовым В.Г. исковых требований в полном объеме.
Разрешая исковые требования ООО «ТуруханскЭнергоком» по встречному исковому заявлению о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 55367,09 рублей по оплате за потребленную тепловую энергию, 36819,11 рублей - пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 2847,72 рублей - задолженность за коммунальные услуги за период с октября 2023 года по апрель 2026 года, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иным правовыми актами или соглашением сторон (п. 1).
Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 2).
В силу положений ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Как следует из материалов дела Соколов В.Г. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, имеющего общую площадь жилого помещения в размере 46.1 кв. м.
ДД.ММ.ГГГГ Соколов В.Г. обратился в ООО «ТуруханскЭнергоком» с заявлением об отключении центрального отопления и горячего водоснабжения в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ квартира в жилом доме, расположенная по адресу: с <адрес>, отключена от сетей теплоснабжения, ГВС котельной № 1.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес Соколова В.Г. от ООО «ТуруханскЭнергком» поступило уведомление о произведенном перерасчете (доначислении) платы за коммунальную услугу отопление, оказанную по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 59 960,24 рублей.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, абзацем 1 пункта 42 (1), которых предусмотрено, что оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.
В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2 (1), 2 (3) и 2 (4) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению (абзац 2 пункта 42 (1)).
Постановлением Правительства Красноярского края от 26.07.2016 № 373-п «О способе оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории Красноярского края» оплата коммунальной услуги по отоплению на территории Туруханского района определяется равномерно в течение календарного года.
Согласно приказа Министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-36н, и действовавшего до 01.01.2021 Постановления Правительства Красноярского края от 30.04.2015 № 217-п «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах и жилых домов на территориях отдельных муниципальных образований Красноярского края» норматив потребления (Гкал на 1 кв. м. общей площади жилого помещения в месяц) для одноэтажного многоквартирного и жилого дома со стенами из дерева, смешанных и других материалов, до 1999 года постройки включительно, составляет 0,0399 Гкал.
Количество месяцев отопительного периода, согласно приказа Министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-36н в с. Туруханск составляет 11 месяцев.
Приказом Министерства тарифной политики Красноярского края от 20.12.2021 года № 444-п установлен тариф на тепловую энергию, поставляемую потребителям ООО «ТуруханскЭнергоком», который для населения в период с 01.09.2022 года по 01.12.2022 года для населения составляет 11 270,22 рубля.
Приказом Министерства тарифной политики Красноярского края от 23.11.2022 года № 402-п установлен тариф на тепловую энергию, поставляемую потребителям ООО «ТуруханскЭнергоком», который для населения в период с 01.12.2022 года по 01.09.2023 года 12 045,07 рублей.
Таким образом, в силу приведенных норм права при отсутствии общедомового прибора учета тепловой энергии размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги.
Иного порядка начисления платы за отопление при отсутствии общедомового прибора учета тепловой энергии действующим законодательством не предусмотрено.
При этом в силу подпункта «в(1)» пункта 21 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124, определение объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, а также по истечении 3 месяцев после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, также определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.
Таким образом, судом установлено, что в период отопительного сезона с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ООО «ТуруханскЭнергоком» потребителю Соколову В.Г., по адресу: <адрес>, коммунальная услуга по отоплению была предоставлена в полном объеме. Однако, с учетом, установленного в Туруханском муниципальном округе способа оплаты данной коммунальной услуги равномерно в течение календарного года, а также в связи с тем, что Соколов В.Г. отказался от централизованного отопления до окончания расчетного периода, за оказанную в полном объеме услугу по отоплению, образовалась задолженность.
Ответчик обоснованно произвел начисление платы по отоплению в соответствии с п. 42 (1) Правил №, тарифы, нормативы и формулы при исчислении платы за отопление ООО «ТуруханскЭнергоком» применены верно, в связи с чем доводы истца о незаконности произведенного доначисления, не имеющие документальных подтверждений, являются необоснованными.
Отказ потребителя от услуг, предоставляемых ресурсоснабжающей организацией, не освобождает от обязанности по внесению за предоставленную коммунальную услугу платы в полном объеме и размере, определяемом в соответствии с требованиями действующего законодательства.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования ООО «ТуруханскЭнергоком» к Соколову В.Г. взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, обоснованы, в связи с чем подлежат удовлетворению.
Расчет задолженности, предоставленный ООО «ТуруханскЭнергоком» был проверен судом и признан обоснованным.
Разрешая вопрос о возмещении истцу судебных расходов, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, что подтверждается платежными поручениями №2752 от 15 июня 2026 года, №652 от 14 февраля 2025 года (л.д.62,63).
С учетом удовлетворения исковых требований в полном объеме, размер государственной пошлины, рассчитанной в соответствии с положениями ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 4000 рублей, данная сумма подлежит возмещению ответчиком.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Соколова Виктора Геннадьевича к ООО «ТуруханскЭнергоком» о защите прав потребителя – отказать.
Встречное исковое заявление ООО «ТуруханскЭнергоком» к Соколову Виктору Геннадьевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Соколова Виктора Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (№ №) в пользу ООО «ТуруханскЭнергоком» (ИНН/КПП 2437005236/243701001) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 95 033,92 руб., из которых: задолженность по оплате за фактически потребленную тепловую энергию за сентябрь 2023 года – 55367,09 рублей, пени – 36 819,11 рублей, 2 847,72 – задолженность за коммунальные услуги за период с октября 2023 года по апрель 2026 года, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, а всего взыскать 99 033 рублей 92 копейки.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Туруханский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий И.А. Елисеенко
Решение суда в окончательной форме изготовлено 18 сентября 2026 года.