РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2026 года г. Омск
Кировский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Шибанова В.В., при секретаре Ропалец С.С., с участием представителя истца ФИО6, ответчика ФИО4, представителя ответчиков ФИО2, ФИО1, ФИО3 — ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Омск РТС» к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию,
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество «Омские распределительные тепловые сети» обратилось с названным иском указав в обоснование, что общество производило отпуск тепловой энергии (в виде горячего водоснабжения и отопления) абонентам через присоединённую сеть, услуга была предоставлена надлежащего качества и в полном объеме. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за поданную тепловую энергию производилась частично. В настоящее время долг абонентов составляет 100 423,92 рублей, из них отопление 81 198,08 рублей, ГВС 19 225,84 рублей, а также пени в размере 104 68,15 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать солидарно с ответчиков в пользу АО «Омск РТС» сумму задолженности за потребленную тепловою энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 423,92 рублей, пени в размере 104 268,15 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также возместить расходы по оплате госпошлины в размере 7 141,00 рублей, почтовые расходы в размере 370,88 рублей.
Представитель истца АО «Омск РТС» по доверенности – ФИО6 в судебном заседании уточнила исковые требования, изменив период, за который заявлено взыскание задолженности. Первоначально истец просил взыскать задолженность за отпущенную тепловую энергию за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В уточненном исковом заявлении представитель истца просила взыскать пени за несвоевременную оплату задолженности в размере 51 041,03 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей, почтовые расходы 370,88 рублей.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании просила суд применить положение ст. 333 ГК РФ и снизить размер начисленной неустойки (пени).
Представитель ответчиков по доверенности ФИО7 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Кроме того, просила суд применить положение ст. 333 ГК РФ и снизить размер начисленной неустойки (пени), а также последствия пропуска истцом срока исковой давности.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ТСЖ «Академия-Комфорта», будучи надлежаще извещенным, в судебном заседании участия не принимало.
Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Исходя из ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы у собственника возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п.п. 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату, в том числе, за тепловую энергию.
В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Исходя из положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Аналогичные разъяснения содержатся в п. 31 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как следует из ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Исходя из положений ст. ст. 539, 540, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
На основании п. 1 ст. 548 ГК РФ правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 – 547 ГК РФ) применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Из системного толкования приведенных положений законодательства в их взаимосвязи с положениями ст. ст. 209, 210 ГК РФ следует, что собственники помещения в многоквартирном доме не вправе отказаться от исполнения своих обязательств по оплате содержания жилого помещения, а также коммунальных услуг.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд рассматривает дело и дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика № ФИО1, ФИО3, ФИО2 зарегистрированы по настоящее время по адресу: <адрес>. ФИО4 имела регистрацию по вышеуказанному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями филиала ППК «Роскадастр» по Омской области.
Истец АО Омск РТС осуществляет поставку тепловой энергии в дом по адресу проживания ответчиков.
С учетом приведенных положений законодательства, суд полагает, что у ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 имеющих постоянную регистрацию по вышеуказанному адресу возникла обязанность по оплате тепловой энергии.
Доказательств обратного суду не представлено.
Материалами дела установлено, что истец обращался в мировой суд за вынесением судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности за тепловую энергию (дело № 2-4368(43)/2020).
19.08.2020 мировым судьей судебного участка № 48 в Кировском судебном районе в г. Омске был вынесен судебный приказ 2-4368(43)/2020 о взыскании с ответчиков задолженности за тепловую энергию, который определением и.о. мирового судьи судебного участка № 48 в Кировском судебном районе в г. Омске мировым судьей судебного участка № 51 в Кировском судебном районе в г. Омске от 13.10.2025 был отменен по заявлению.
В силу допускавшихся ответчиками просрочек платежей за услуги истца, что нашло подтверждение в ходе исследования материалов дела в судебном заседании исковой стороной в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму задолженности были начислены пени в сумме 51 041,03 рубля.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Проверив расчет пени, представленный в материалы дела, представителем истца учитывая допущенные ответчиком случаи несвоевременной оплаты предоставленных коммунальных услуг надлежащего качества, нашедшие подтверждение в ходе исследования материалов дела в судебном заседании, суд признает представленный расчет пени арифметически верным и полагает заявленное требование о взыскании пени подлежащим удовлетворению.
Вместе с тем, оценивая размер пени, подлежащий взысканию с ответчиков в пользу истца, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
Признание несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является правом суда, принимающего решение.
Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Оценивая степень соразмерности пени последствиям нарушения ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, судья учитывает необходимость соблюдения баланса интересов сторон, и принцип разумности и справедливости, в связи с чем приходит к выводу о возможности снижения размера пени для ответчиков до 10 000 рублей.
В связи с уменьшением размера исковых требований суд пришёл к выводу о наличии оснований для возврата истцу излишне уплаченной государственной пошлины.
В соответствии со ст.ст. 88, 94, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины (по 1 000 руб. с каждого) и почтовых расходов (по 92,72 руб. с каждого).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «Омск РТС» удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 (паспорт №), ФИО1 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) в пользу АО «Омск РТС» (ИНН №) задолженность за поставленную тепловую энергию в виде пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 рублей.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №), ФИО1 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт № №) в пользу АО «Омск РТС» (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины по 1 000 рублей с каждого, почтовые расходы по 92,72 рубля с каждого.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Вернуть АО «Омск РТС» (ИНН №) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 605,61 рублей, уплаченную по платёжному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 111,14 рублей, излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2 102,90 рублей, уплаченную по платёжному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 102,90 рублей, излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2 000 рублей, уплаченную по платёжному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 000 рублей, излишне уплаченную государственную пошлину в размере 3 553 рублей, уплаченную по платёжному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 553 рублей.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Шибанов В.В.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.