РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 27 апреля 2026 года
Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Шибанова В.В., при секретарях ФИО6, ФИО7, с участием:
истца ФИО1, ответчика ФИО3, ответчика ФИО5, ее представителя ФИО9, ответчика ФИО4, ее представителя ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании расходов на содержание жилья,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании денежных средств, в обоснование требований указав, что истец является собственником 1/3 доли в жилом помещении по адресу: <адрес>, являющейся общедолевой собственностью. Вместе с истцом собственниками данного жилого имущества являются: ФИО2 – 1/6 доли в жилом помещении, ФИО3 – 2/16 доли в жилом помещении, ФИО4 – 3/16 доли в жилом помещении, ФИО5 – 3/16 доли в жилом помещении. В жилом помещении расположены три отдельные комнаты: истец занимает комнату площадью 23,73 кв.м., ФИО3 занимает комнату площадью 35,60 кв.м., ФИО2 проживает в комнате 11,87 кв.м. На момент заселения в принадлежащую истцу комнату в 2024 году, места общего пользования: кухня, туалет, коридор находились в ненадлежащем состоянии. На предложение истца сделать ремонт в местах общего пользования ФИО2 и ФИО3 ответили отказом. В целях создания достойных и комфортных условий для проживания, нормального функционирования жизнедеятельности и жизнеобеспечения истцом произведен ремонт в местах общего пользования на общую сумму 172 000 руб. Истец полагает, что ФИО2 и ФИО8 своими действиями причинили ей вред, выразившийся в недобросовестном поведении и неосновательном обогащении, поскольку они также проживают в квартире и пользуются наравне кухней, туалетом и коридором.
На основании изложенного, истец просил взыскать с ФИО2 денежные средства в размере 28 674, 36 руб., со ФИО3 денежные средства в размере 21 500 руб., со ФИО5 денежные средства в размере 32 250 руб., со ФИО4 денежные средства в размере 32 250 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 6 160 руб.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, полагая, что благодаря ее инициативе, проведенному ремонту квартира преобразилась, и в ней стало можно комфортно проживать.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель ФИО4 и ФИО5 — ФИО9 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали. ФИО12 единогласно пояснили, что на момент приобретения истцом квартиры, она была пригодна для проживания, проводить капитальный ремонт необходимости не имелось, газовая плита находилась в пригодном состоянии.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам.
Выслушав позицию истца, изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного с ним обращения, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В ч. 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Между тем, в силу ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, объект недвижимости с кадастровым номером 55:36:190359:180, наименование: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности: ФИО1 – 1/3 доли, ФИО2 – 1/6 доли, ФИО3 – 2/16 доли, ФИО10 – 3/16 доли, ФИО4 – 3/16 доли.
Как следует из материалов дела, истцом ФИО1 приобретены соответствующие материалы и оплачены следующие виды работ:
- замок навесной стоимостью - 559 руб. (чек: 38 от ДД.ММ.ГГГГ);
- угольник, кран, муфта - 578 руб. (чек: 29 от ДД.ММ.ГГГГ);
- тройник - 48 руб. (чек: 152 от ДД.ММ.ГГГГ);
- муфта - 24 руб. (чек 131 от ДД.ММ.ГГГГ);
- кран шаровой, муфта комбинированная (2 шт.), угольник, муфта – 968 руб. (чек: 130 от ДД.ММ.ГГГГ);
- штукатурка, обои, клей-пена – 6491 руб. (чек: 7558 от ДД.ММ.ГГГГ);
- угольник, прокладка, тройник, манжета, тройник (2 шт.), муфта – 345 руб. (чек: 78 от ДД.ММ.ГГГГ);
- нож металлический, лезвие универсальное, пакет, эмаль, обезжиривающий концентрат, клей, губка, обои – 6113 руб. (чек: 213 от ДД.ММ.ГГГГ);
- подводка для смесителя – 268 руб. (чек: 95 от ДД.ММ.ГГГГ);
- карниз, пол, крючки, повор соединитель внеш. круг, кронштейн для шины, пакет – 1304 руб. (чек: 68 от ДД.ММ.ГГГГ);
- гофра для унитаза, саше ароматическое, лента, подводка для воды, пакет – 1134 руб. (чек: 125 от ДД.ММ.ГГГГ);
- пластины от комаров, арматура для бачка – 657 руб. (чек: 182 от ДД.ММ.ГГГГ);
- эксцентрик тонкостенный латунь – 324 руб. (чек: 34 от ДД.ММ.ГГГГ);
- пакет, краска, коврик, краска для кухни и ванны, грунтовка-концентрат, грунт универсальный – 4303 руб. (чек: 179 от ДД.ММ.ГГГГ);
- пакет, мешок, розетка, рамка, переключатель, коробка, пена монтажная, шуруп – 1435 руб. (чек: 87 от ДД.ММ.ГГГГ);
- отвод (3 шт.) – 238 руб. (чек: 3 от ДД.ММ.ГГГГ);
- клей, плита, светильник, короб кабельный – 1455 руб. (чек: 96 от ДД.ММ.ГГГГ);
- шпаклевка, цемент – 1444 руб. (чек: 0313 от ДД.ММ.ГГГГ);
- плита потолочная, клей монтажный, пакет, коврик для ванной – 3161 руб. (чек № Кч 33-9-01197766 от ДД.ММ.ГГГГ);
- коробка из плотного картона пятислойная, пакет, средство моющее универсальное, манжета для канализации, крепление бачка к унитазу – 1485 руб. (чек: 56 от ДД.ММ.ГГГГ);
- лопата – 1140 руб. (чек: 0070 от ДД.ММ.ГГГГ);
- шланг для стиральной машины (2 шт.), пакет, ниппель, штуцер, манжета, тройник, штора, заглушка - 1657 руб. (чек: 229 от ДД.ММ.ГГГГ);
- панель, молдинг настенный (2 шт.), бумага наждачная (2 шт.), ткань наждачная (2 шт.), клей монтажный (2 шт.) – 2944 руб. (чек: 166 от ДД.ММ.ГГГГ);
- молдинг настенный, пакет, герметик, штора, средство для чистки кухонных поверхностей, панель ПВХ – 3041 руб. (чек 172 от ДД.ММ.ГГГГ);
- пена монтажная, пакет, клей обойный, лента, клей для стыков обоев – 2174 руб. (чек: 39 от ДД.ММ.ГГГГ);
- штора рулонная, клей монтажный, плита потолочная – 3034 руб. (чек: 67 от ДД.ММ.ГГГГ);
- дюбель-гвоздь (2 шт.), порог, угол накладной, пакет, светильник, сифон, добор телескоп, люстра – 6659 руб. (чек: 206 от ДД.ММ.ГГГГ);
- штукатурка гипсовая – 1128 руб. (чек: 97 от ДД.ММ.ГГГГ);
- труба, муфта, клей, колено, шайба, набор прокладок «Сантехник» - 2476 руб. (чек: 185 от ДД.ММ.ГГГГ);
- труба (2 шт.), муфта, тройник, муфта, кран шаровой, комплект, муфта (2 шт.), угольник, муфта, труба, пакет, стальная резьба – 5100,81 руб. (чек: 00030 от ДД.ММ.ГГГГ);
- фасад МДФ прямой кухонный под заказ – 9089 руб. (заказ клиента № УТ-16461 от ДД.ММ.ГГГГ);
- унитаз-компакт безободковый со смывом торнадо и сиденьем – 14990 руб. (номер заказа: Сч 33-01974572 от ДД.ММ.ГГГГ), доставка – 570 руб.;
- унитаз-компакт с сиденьем Alster, Flumen – 13890 руб. (договор № Сч 33-02023331 от ДД.ММ.ГГГГ), доставка – 660 руб.;
- линолеум «Дуб Орландо» - 5126 руб. (чек: 6114 от ДД.ММ.ГГГГ), доставка – 390 руб.;
- установка окна – 24800 руб. (чек по операциям от ДД.ММ.ГГГГ);
- установка сантехники – 8000 руб. (чек по операциям от ДД.ММ.ГГГГ);
- смазка для канализационных труб, замазка сантехническая, крепление для унитаза с шурупом, герметик силиконовый – 845 руб. (чек: 0051 от ДД.ММ.ГГГГ), доставка – 620 руб.;
- заглушка ПВХ, линолеум Гринлайн Харви, плинтус напольный ПВХ, соединитель ПВХ, угол внутренний ПВХ, угол наружный ПВХ -13178,20 руб. (товарный чек № РН 33-00934063 от ДД.ММ.ГГГГ);
- стиральная машина – 700 руб. (бланк доставки № А953/1857849);
- WM Gorenje W1NHE174SAS, В/Э пан. Midea МСН32110, доставка, бонусы – 39258 (чек от ДД.ММ.ГГГГ);
- услуги по монтажу и перемонтажу, ремонтные работы на внутридомовом газопроводе – 4220 руб. (чек от ДД.ММ.ГГГГ);
- счетчик газа бытовой, услуги по монтажу и перемонтажу – 4350 (чек и акт о приемке выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ).
Общий размер потраченных денежные средства ФИО1 составляют 202 374,01 руб.
Между тем, суд не вправе выйти за пределы заявленных исковых требований, в связи с чем в зависимости от долей ответчиков в жилом помещении суд исходит из размера заявленной потраченной суммы — 172 000 руб.
Между тем, согласно ответам ЗАО «УК Левобережье», являющейся управляющей компанией <адрес> в <адрес>, Государственной жилижной инспекции <адрес>, по поводу указанной квартиры какие-либо жалобы относительно ее антисанитарного состояния не представлены.
Также ответчики ссылались на пригодность проживания в квартире на момент вселения в нее истца.
При этом суд не принимает во внимание представленные фотоматериалы истца, поскольку они фиксируют текущее состояние в стадии ремонта, а не фиксацию пригодности квартиры к проживанию.
Кроме того, в нарушение ст. 253 ГК РФ истцом не представлены доказательства наличия согласия собственников указанной квартиры на распоряжение данным имуществом со стороны истца в форме его улучшения. Ответчики в судебном заседании возражали против данного факта.
Суд, проанализировав представленные фотоматериалы, выслушав пояснения сторон, изучив приобретенные истцом материалы для проведения ремонта и выполненные работы, приходит к выводу, что в целом жилое помещение, в котором проживают истец и ответчик ФИО3 пригодно для проживания, острой и нуждающейся необходимости в проведении капитального ремонта не имелось, на момент заселения истца в квартиру состояние жилого помещения было удовлетворительным состоянии, в связи с чем суд полагает, что истцом были излишне приобретены определенные материалы и выполнены работы.
При этом в судебном заседании ответчик ФИО3 пояснил, что перекрыл газовое оборудование, поскольку в квартире проживали лица, употребляющие наркотические вещества, которые открывали газ и из-за этого имелся сильный запах. При этом газовая плита была в пригодном состоянии.
Между тем, истица восстановила газоснабжение квартиры, о чем представила квитанции от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 8 570 руб. Соответственно действия истца по восстановлению газоснабжения направлены на восстановление квартиры в пригонное состоите в части обеспечения коммуникациями. В связи с чем расходы в данной части подлежат распределению на участников долевой собственности согласно их долям. Но при том суд принимает во внимание доводы ответчиков о пригодности газовой плиты, которые не были опровергнуты.
В данной связи суд не принимает во внимание работу по замене форсунок газовой плиты при установке и (или) переводе плит с одного вида используемого газа на другой на сумму 720 руб., поскольку данные работы связаны установкой новой плиты вместо старой, доказательств нуждаемости в новой плите суду не представлено.
Таким образом, пропорционально долям подлежат распределена 8 570 руб. – 720 руб. = 7 850 руб.
Таким образом, суд полагает, что в пользу истца с ответчиков в счет возмещения расходов на содержание жилья необходимо взыскать с ФИО2 — 1 308,33 руб. (7 850 руб. ? 1/6), со ФИО3 — 981,25 руб. (7 850 руб. ? 2/16), со ФИО4 и со ФИО5 — по 1 471,88 руб. (7 850 руб. ? 3/16).
Согласно части 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Размер требований
При обозначенных обстоятельствах с ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 50,66 рублей, со ФИО3 — 37,99 рублей, со ФИО4 и со ФИО5 — по 56,99 рублей.
Поскольку при подаче искового заявления ФИО1 следовало уплатить государственную пошлину в размере 4 440 руб., а та уплатила 6 160 руб., то последней следует возвратить ФИО1 излишне государственную пошлину в размере 1 720 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (ИНН <данные изъяты>) в пользу ФИО1 (ИНН <данные изъяты>) в счет возмещения расходов на содержание жилья 1 308,33 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 50,66 рублей.
Взыскать со ФИО3 (ИНН <данные изъяты>) в пользу ФИО1 (ИНН <данные изъяты>) в счет возмещения расходов на содержание жилья 981,25 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 37,99 рублей.
Взыскать со ФИО4 (ИНН <данные изъяты>) в пользу ФИО1 (ИНН <данные изъяты>) в счет возмещения расходов на содержание жилья 1 471,88 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 56,99 рублей.
Взыскать со ФИО5 (ИНН <данные изъяты>) в пользу ФИО1 (ИНН <данные изъяты>) в счет возмещения расходов на содержание жилья 1 471,88 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 56,99 рублей.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Возвратить ФИО1 (ИНН <данные изъяты>) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1 720 рублей, уплаченную на основании квитанции от ДД.ММ.ГГГГ УИН 18№ на общую сумму 6 160 рублей.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья В.В. Шибанов
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.