ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2026 года с. Туруханск Красноярский край
Туруханский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Житниковой Л.В., при ведении протокола помощником судьи Терзий Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Туруханского муниципального округа Красноярского края к Ломаевой Галине Витальевне, Ломаеву Юрию Александровичу о расторжении договора социального найма, признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, освобождении жилого помещения от личных вещей,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Туруханского муниципального округа Красноярского края обратилась в суд с иском к Ломаевой Г.В., Ломаеву Ю.А. о расторжении договора социального найма, признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, освобождении жилого помещения от личных вещей. Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ранее находилось в собственности муниципального образования Туруханский сельсовет Красноярского края. На основании договора социального найма жилого помещения от 30.03.2021 № 64/21, указанное жилое помещение предоставлено Ломаевой Г.В. Вместе с Ломаевой Г.В., в качестве члена семьи нанимателя вселен Ломаев Ю.А.(муж). Вместе с тем, ответчики по указанному адресу фактически не проживают, что подтверждается: актами обследования жилых помещений с целью установления факта проживания: от 05.06.2026, от 16.06.2026, от 20.06.2026, от 22.06.2026; выездом сотрудников ОМВД России «Туруханский» для проверки фактического проживания по адресу регистрации от 13.06.2026; актом об отключении электроэнергии в связи с неуплатой коммунальных услуг от 09.02.2023. Кроме того, у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 773 051,44 рублей, а также задолженности по жилищным услугам в размере 120 954, 14 рублей. Препятствий ответчикам в пользовании жилым помещением не имелось и не имеется. Указанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о добровольном отказе ответчиков от пользования жилым помещением. В настоящее время на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит только Ломаева Г.В. В соответствии с Федеральным законом от 20.03.2025 №33-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти» и Закона Красноярского края от 15.05.2025 №9-3914 «О территориальной организации местного самоуправления в Красноярском крае» Туруханский муниципальный округ с 01.01.2026 является правопреемником Туруханского сельсовета, в том числе и в отношении муниципального имущества, включая указанное жилое помещение, в связи с чем, переход прав на указанное жилое помещение к истцу произошел в силу закона. На основании изложенного истец просит: 1) расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 30.03.2021 №64/21, заключенный с Ломаевой Г.В., в отношении нее и члена ее семьи Ломаева Ю.А.; 2) признать Ломаеву Г.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; 3) снять Ломаеву Г.В. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: Красноярский край, Туруханский муниципальный округ, с. Туруханск, ул. Киевская, д.10, кв.5; 4) обязать Ломаеву Г.В. освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> от своих личных вещей в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу.
В судебное заседание представитель истца администрации Туруханского муниципального округа Красноярского края Гнездилова В.Р. не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. Направила в суд заявление, в котором на удовлетворении исковых требований настаивала. Просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчики Ломаева Г.В. и Ломаев Ю.А. о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, путем направления судебных извещений по адресу регистрации, почтовые извещения возвращены в суд с пометкой «Возврат отправителю из-за истечения срока хранения».
Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, поскольку стороны достаточно вовлечены в судебный процесс, однако реализовать свои права участия в судебном процессе не пожелали, в связи с чем, применяя правила, установленные ст. 233 ГПК РФ, рассматривает данное дело в заочном порядке.
Суд, огласив и исследовав в полном объеме материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании ст. ст. 67 - 68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).
В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исходя из взаимосвязанных положений части 4 статьи 69, статьи 71 и части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.
Из разъяснений, содержащихся в абзацах 2 и 3 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" условием удовлетворения иска о признании члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, общей площадью 25,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> является в силу закона собственностью Туруханского муниципального округа Красноярского края, на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 25.08.2026 и в соответствии с Федеральным законом от 20.03.2025 №33-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти» и Закона Красноярского края от 15.05.2025 №9-3914 «О территориальной организации местного самоуправления в Красноярском крае».
30.03.2021 между администрацией Туруханского сельсовета и Ломаевой Г.В., заключён договор №64/21 социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселены члены семьи: Ломаев Ю.А. (муж) (л.д.10-13).
Согласно информации о заявителе и членах семьи заявителя, совместно с ним проживающих, содержащаяся в базовом государственном информационном ресурсе регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована Ломаева Г.В. 26.09.1986 г.р. с 30.03.2021 по настоящее время (л.д. 17).
Из копии паспорта на Ломаева Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>) следует, что последний зарегистрирован по адресу: <адрес> с 20.10.2021 по настоящее время.
Согласно актам обследования жилых помещений с целью установления факта проживания: от 05.06.2026, от 16.06.2026, от 20.06.2026, от 22.06.2026, в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>, никто не проживает (л.д.20-24).
Из акта об отключении электроэнергии от 09.02.2023 составленного ООО «ТуруханскЭнергоком» в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, отключена электроэнергия, в связи с наличием задолженности за коммунальные услуги (л.д.18).
Из справки ОМВД «Туруханский» от 15.06.2026 №3886, следует, что по адресу: <адрес> никто не проживает (л.д.19).
Как следует из информации, предоставленной ООО «ТуруханскЭнергоком» по состоянию на апрель 2026 года адресу: <адрес>, имеется задолженность по коммунальным услугам более 6 месяцев в размере 617 641,15 рублей (л.д.14).
Согласно сведений о состоянии финансово-лицевого счета ООО «Туруханск-Жилсервис» от 02.06.2026 у нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>, Ломаевой Г.В. имеется задолженность по оплате жилищных услуг более 6 месяцев в размере 120 954, 14 рублей (л.д.15-16).
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, принимая во внимание что ответчики добровольно отсутствуют в спорном жилом помещении, при том, что такое не проживание носит постоянный характер, препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам не чинились, участия в содержании спорного жилого помещения ответчики не принимают, что указывает на добровольный отказ ответчиков от права пользования спорным жилым помещением, а также учитывая, что ответчик Ломаев Ю.А. добровольно снялся с регистрационного учета в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части расторжения договора социального найма жилого помещения и признания Ломаевой Г.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, Туруханский муниципальный округ, с.Туруханск, ул. Киевская, д.10, кв.5.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
Таким образом, снятие граждан с регистрационного учета является правовым последствием признания их утратившими право пользования, и не требует отражения в резолютивной части решения.
Рассматривая требования администрации Туруханского округа о возложении на ответчика Ломаеву Г.В. обязанности освободить спорное жилое помещение от личных вещей, суд руководствуясь ст. 56 ГПК РФ и учитывая, что надлежащих доказательств, объективно подтверждающих наличие в спорной квартире личных вещей ответчика, стороной истца суду не представлено, приходит к выводу об отказе в удовлетворении данных исковых требований.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец при подаче иска.
На основании требований п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с Ломаевой Г.В. и Ломаева Ю.А. необходимо взыскать в равных долях в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194–198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Туруханского муниципального округа Красноярского края к Ломаевой Галине Витальевне, Ломаеву Юрию Александровичу о расторжении договора социального найма, признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, освобождении жилого помещения от личных вещей, удовлетворить частично.
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 30.03.2021 №64/21, заключенный между администрацией Туруханского сельсовета Красноярского края и Ломаевой Галиной Витальевной <данные изъяты>), в отношении нее и члена ее семьи Ломаева Юрия Александровича (<данные изъяты>), в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Признать Ломаеву Галину Витальевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для снятия Ломаевой Галины Витальевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В удовлетворении исковых требований в части, обязании освободить жилое помещение от личных вещей – отказать.
Взыскать с Ломаевой Галины Витальевны и Ломаева Юрия Александровича в равных долях в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Л.В. Житникова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 05.10.2026.