РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Базаровой Р.И., при секретаре Такидзе Д.Д, помощнике судьи Гаюновой Ю.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске 11 июня 2026 года гражданское дело по исковому заявлению Романенко Э. А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании технической ошибки, обязании внести исправления,
УСТАНОВИЛ:
Романенко Э.А. обратилось в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении технической ошибки, обязании внести исправления, в обоснование требования указав, что после смерти ее отца Романенко Э.А. обратилась к нотариусу. В состав наследственного имущества, среди прочего, вошел земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> уч. №.
Право собственности на указанный земельный участок возникло у умершего на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Учреждением юстиции <адрес> по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним было выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии № №, регистрационная запись №.
В тексте договора купли-продажи, а также в указанном свидетельстве о государственной регистрации права правообладателем является - Гарифуллин А. Х..
Однако, при истребовании нотариусом выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № было выявлено, что в разделе 2 «Сведения о зарегистрированных правах» в графе «Правообладатель (правообладатели)» значится «Гарифуллин А. Х.», тогда как правильное отчество - «Х.».
Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что разночтение в отчестве является технической ошибкой, допущенной при внесении сведений в реестр, а не принадлежностью имущества иному лицу.
В рассматриваемой ситуации орган регистрации прав не может исправить техническую ошибку во внесудебном порядке, поскольку на момент ее обнаружения правообладатель - Гарифуллин А. Х. - умер, и внесение изменений в запись о правообладателе затрагивает права его наследников. В случае смерти правообладателя исправление технической ошибки в сведениях ЕГРН возможно только в судебном порядке.
На основании изложенного просит признать наличие технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о правообладателе земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> участок №, выраженной в указании отчества правообладателя как «Х.» вместо правильного «Х.»; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) исправить указанную техническую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости, а именно: изменить запись о правообладателе земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с «Гарифуллин А. Х.» на «Гарифуллин А. Х.», в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права серии АА №.
Истец Романенко Э.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель истца Логинова Ю.В., допущенная к участию в деле по устному ходатайству, в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что выписку получили с ошибочным отчеством, в остальной части в документах указано правильно отчество.
В судебном заседании представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Поскотина А.А. относительно требований об обязании исправить техническую ошибку возражала. В случае удовлетворения требований, заявительный порядок не понадобится. Необходимо установить техническую ошибку в части отчества, исправить допущенную ошибку путем написания правильного отчества.
Третье лицо Врио нотариуса нотариального <адрес> Сердитовой Ю.В. - Кишкина М.С. в судебном заседании участие не принимала, извещена надлежащим образом.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Гарифуллин А. Х. согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность земельный участок №, кадастровый № мерою в <данные изъяты> кв.м. в <данные изъяты> (л.д. 45-46), который согласно акту о передаче Гарифуллин А. Х. принял в собственность участок на основании договора купли-продажи (л.д. 47).
Согласно свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ за Гарифуллиным А. Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу <адрес> <адрес> № (л.д. 13).
Согласно свидетельству о смерти Гарифуллин А. Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № в разделе 2 «Сведения о зарегистрированных правах» в графе «Правообладатель (правообладатели)» значится «Гарифуллин А. Х.» (л.д. 22-29).
В силу положений п. 1 ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N № "О государственной регистрации недвижимости", техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В данном случае ошибка заключается исключительно в неверном написании отчества правообладателя при полном совпадении всех иных персональных данных и правоустанавливающих документов. Такая ошибка является технической ошибкой (опиской), поскольку она возникла при переносе сведений из правоустанавливающих документов в реестр и не связана с неверным определением характеристик самого объекта недвижимости.
В силу части 4 той же статьи в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд установил, что в рассматриваемом случае исправление технической ошибки не приведет к нарушению прав иных лиц.
С учетом изложенного, а также того, что ответчик не возражал против заявленных требований, суд полагает требования Романенко Э. А. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Установить наличие технической ошибки в сведениях ЕГРН в части неверного указания отчества правообладателя земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>
Исправить допущенную техническую ошибку путем верного написания отчества правообладателя земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>, «Х.» вместо «Х.».
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы в Первомайский районный суд <адрес>.
Судья Р.И. Базарова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.