ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Еленской Ю.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем Долгой А.С., при участии в организации и подготовке судебного процессе помощника судьи Барановой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании 30 июня 2026 года в городе Омске гражданское дело по исковому заявлению БЮС к АСС, АО «ОмскВодоканал», АО «Омскгоргаз», ООО «ОЭК», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Омской области о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг, установил:
истец БЮС обратился в суд с иском к АСС АО «ОмскВодоканал», АО «Омскгоргаз», ООО «ОЭК», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Омской области о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником 1/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 42 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. АСС является собственником 5/9 доли в указанной квартире. Кроме того, собственником 1/3 доля является АВВ, умерший ДД.ММ.ГГГГ. БЮС проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес> Б, <адрес>. АСС не производит оплату за жилое помещение и коммунальные расходы в связи с пребыванием в АСУСО «Нежинский геронтологический центр», что привело к накоплению задолженности. При этом, АО «ОмскВодоканал» и АО «Омскгоргаз» производят начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме на истца, арестовывают счета и взыскивают задолженность в судебном порядке в полном объеме.
На основании изложенного, истец просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, а также за капитальный ремонт за квартиру по адресу: <адрес>, установив для истца размер участия в расходах в размере 1/9 доли от общей суммы начислений; обязать АО «Омскгоргаз», АО «Омск Водоканал», ООО «ОЭК» и Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов по Омской области ежемесячно формировать и направлять истцу отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт, исходя из установленного размера участия в расходах.
В судебном заседании истец БЮС участия не принимал, извещен надлежащим образом.
Представитель истца, действующая на основании доверенности, КЕЮ исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик АСС в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представила.
Представители АО «Омскгоргаз», АО «Омск Водлоканал», ООО «ОЭК» и Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов по Омской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили письменные отзывы, в которых разрешение спора оставили на усмотрение суда.
Суд, руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 1 ч. 2 указанной статьи предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Частями 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, и выдачи ему соответствующего платежного документа.
Судом установлено и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 08.06.2026, что БЮС является собственником 1/9 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности по закону от 14.11.2007.
Собственником 5/9 долей в спорной квартире является ответчик ЯСС, 1/9 доли на основании свидетельства о праве собственности по закону от 14.11.2007 и 4/9 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.04.2021.
Таким образом, судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности истца и ответчика, которые являясь сособственниками жилого дома, обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества, в том числе и оплате расходов на отопление, за обслуживание газа, капитальный ремонт, содержание и текущий ремонт жилого помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности.
Соглашение о порядке оплаты услуг по предоставлению тепловой энергии между сторонами не достигнуто, следовательно, такой порядок подлежит установлению в судебном порядке.
Так, исходя из обязанности каждого участника долевой собственности участвовать соразмерно со своей долей в издержках по содержанию и сохранению общего имущества, суд считает необходимым установить порядок оплаты коммунальных платежей и потребленной тепловой энергии пропорционально долям сторон в праве собственности, для каждого из собственников жилого помещения, поскольку это соответствует требованиям действующего законодательства. В связи с изложенным, требования истца об определении порядка несения расходов по оплате отопления подлежат удовлетворению.
Вступившее в законную силу решение суда о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является основанием для заключения соглашений о размере участия в расходах по оплате потребленного отопления, и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно определенных долей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд решил:
исковое заявление БЮС к АСС, АО «ОмскВодоканал», АО «Омскгоргаз», ООО «ОЭК», Региональному фонду капительного ремонта многоквартирных домов Омской области о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, БЮС 1/9 доли, АСС 5/9 долей в общей собственности на квартиру.
Настоящее решение является основанием для АО «ОмскВодоканал», АО «Омскгоргаз», ООО «ОЭК», Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> заключить с БЮС, АСС соглашения о размере участия в расходах по оплате услуг и обслуживания жилья в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с указанными долями.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.А. Еленская
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.