ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Еленской Ю.А., при секретаре судебного заседания Долгой А.С., при участии в организации и подготовке судебного процесса помощника судьи Барановой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании 13 июля 2026 года в городе Омске гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЛенЖилСервис» к ПЮН о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальные услуги, установил:
истец ООО «ЛенЖилСервис» обратился в суд с иском к ПЮН о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование ссылается на то, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, стр. 1, на основании протокола № общего собрания собственников многоквартирного дома от 25.12.2023.
Ответчик является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу:. <адрес>.
За период с 01.50.2024 по 31.05.2026 согласно расчету истца у ответчика образовалась задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Размер платежа определен протоколом № общего собрания собственников от 25.12.2023.
Определением мирового судьи судебного участка № в Первомайском судебном районе в г. Омске от 09.04.2025 на основании заявления ответчика отменен судебный приказ от 19.03.2025 №.
До настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем истец обратился в суд в исковом порядке.
На основании изложенного, просит взыскать с ответчика в пользу ООО «ЛенЖилСервис» задолженность за период с 01.05.2024 по 31.05.2026 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 128693,56 рублей, из которых: основной долг – 104182,95 рублей, пени – 24510,61 рублей.
Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, просил заявлением рассматривать дело в свое отсутствие, в связи с занятостью в иных судебных разбирательствах.
Ответчик в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена по адресам: <адрес>, 644050; <адрес> стр.1 <адрес>, 199225; <адрес> <адрес>, 644050, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала, о причинах неявки суду не сообщила.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Применительно к изложенному, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Пунктом 3 ст. 30 ЖК РФ установлена обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Положениями ст. 153 ЖК РФ на граждан и организации возлагается обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
По правилам положений ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 названного Кодекса.
На основании положений ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов, наниматели жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (п. 1).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (пп. 1 п. 2).
Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных названной частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ООО «ЛенЖилСервис» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, стр. 1, на основании протокола № общего собрания собственников многоквартирного дома от 25.12.2023.
Ответчик является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу:. Санкт-Петербург, <адрес>, стр. 1.
За период с 01.50.2024 по 31.05.2026 согласно расчету истца у ответчика образовалась задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Размер платежа определен протоколом № общего собрания собственников от 25.12.2023.
Определением мирового судьи судебного участка № в Первомайском судебном районе в г. Омске от 09.04.2025 на основании заявления ответчика отменен судебный приказ от 19.03.2025 №.
До настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем истец обратился в суд в исковом порядке и просит взыскать с ответчика в пользу ООО «ЛенЖилСервис» задолженность за период с 01.05.2024 по 31.05.2026 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 128693,56 рублей, из которых: основной долг – 104182,95 рублей, пени – 24510,61 рублей.
Произведенный истцом расчет задолженности по оплате услуг по ремонту и содержанию жилья судом признан правильным, ответчиком иной расчет не приводился.
Согласно положениям ст. ст. 12, 35, 39, 55 – 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Возражений на заявленные требования от ответчика не поступило.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ настоящего Кодекса.
Таким образом, принимая во внимание положения ст. 94, 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4861 руб., понесенные на основании платежного поручения № от 21.05.2026.
С учетом установленных обстоятельств, требования истца о взыскании сумм задолженности являются правомерными, обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленном размере.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования ООО «ЛенЖилСервис» к ПЮН о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать со ПЮН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), в пользу ООО «ЛенЖилСервис» (ИНН 7838109947) задолженность в общем размере 128693,56 рублей, в том числе: 104182,95 рублей – задолженность по оплате содержания жилья и коммунальные услуги за период с 01.05.2024 по 31.05.2026, 24510,61 рубля – пени а просрочку платежа за период с 01.05.2024 по 31.05.2026, 4861 рубль – расходы по оплате государственной пошлины.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.А. Еленская
Мотивированное решение изготовлено 27.07.2026.