РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Еленской Ю.А. при секретаре судебного заседания Долгой А.С., с участием в организации и подготовке судебного процесса помощника судьи Барановой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании 29 июня 2026 года в городе Омске гражданское дело по иску акционерного общества «Омск РТС» к ИПА о взыскании задолженности за тепловую энергию, пени и возмещении судебных расходов, установил:
АО «Омск РТС» обратилось в суд к ИПА с требованием о взыскании задолженности, ссылаясь на то, что через присоединенную сеть производит отпуск тепловой энергии в виде горячего водоснабжения и отопления. Абоненты обязаны оплачивать потребленную тепловую энергию, однако обязанность по своевременной оплате потребленной энергии ответчик исполняет частично.
В обоснование иска ссылается на принадлежность ответчику машиноместа, расположенного по адресу: <адрес>, согласно выписке из ЕГРН о переходе прав собственности.
На основании изложенного, с учетом уточнения иска, в связи с частичной оплатой долга, просит взыскать с ответчика задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 01.05.2022 по 31.07.2025 в сумме 16 689 рублей, пени в размере 6 000,48 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а также почтовые расходы в размере 91,20 рублей.
Представитель истца АО «Омск РТС» по доверенности ЕЮН требования уточненного иска полностью поддержала с учетом письменных пояснений к расчетам. Пояснила, что плата предъявлена за теплоснабжение, которое фактически предоставлено согласно справкам о потреблении энергии и договорам ресурсоснабжения, заключенными с управляющими организациями. Представила пояснения к расчетам (л.д. 182-192 том 1) и справку о расчете долга (л.д. 176-181 том 1)
Представитель истца по доверенности – Г.Ю,А. требования иска не признал по доводам, указанным в письменном отзыве на иск (л.д. 214-217, 218-221 том 1). Считает, что факт потребления энергии истцом не доказан. Истец не обосновал свой расчет, поскольку показания прибора учета общедомового прибора за предшествующий период не доказаны, следовательно, расчет произведен без учета объема потребления энергии. Кроме того, проезд к парковочным местам является общедомовым имуществом, в связи с чем плата за него должна быть распределена среди всех собственников помещений многоквартирного дома, а не только собственников парковочных мест. Следовательно, в расчете неверно приведена и площадь парковочного места ответчика.
Ответчик ИПА в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается при наличии у потребителя энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2).
Согласно части 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Так как тепловая энергия по договору поставляется в многоквартирный дом, состоящий из жилой части, нежилой части и автостоянки, к правоотношениям сторон применяются нормы ЖК РФ и Правил №.
Понятие «нежилое помещение в многоквартирном доме» определено Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 Правил № 354 к нежилым помещениям приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).
Согласно подпункту «е» пункта 4 Правил № 354 коммунальная услуга по отоплению представляет собой подачу по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 354 к этим Правилам.
В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно выписке из ЕГРН право собственности на машино-место расположенное по адресу: <адрес>, машино-место 1, площадью 19 кв.м зарегистрировано за ИПА с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. том 2).
В период с 09.10.2020 по 27.06.2024 ИПА владела правом собственности на машино-место 1г в размере 1/43 доли (л.д. 7-37 том 1).
По данным, размещенным в открытом Интернет-источнике на сайте ГИС ЖКХ, управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ТСЖ «Уютный дом».
АО «Омск РТС» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляет поставку тепловой энергии в виде отопления и горячего водоснабжения в многоквартирный <адрес> в <адрес> и в гаражное помещение (автопарковка) указанного МКД на основании договора ресурсоснабжения №-ОN от 28.09.2018, заключенного между АО «Омск РТС» и ООО «Дирекция эксплуатации зданий «Миллениум» (л.д. 23-44 том 2).
Многоквартирный <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>, оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии жилые и нежилые помещения дома частично оборудованы индивидуальными приборами учета тепла, что стороны не оспаривают.
Кроме того, АО «Омск РТС» указало, что в соответствии с технической документацией гаражное помещение запроектировано в качестве отапливаемого и вместе с жилыми и нежилыми помещениями подпадает под ОДПУ МКД <адрес>.
Согласно акту № ААА-2023-002 от 28.09.2018 установлен и введен в эксплуатацию узел учета тепловой энергии (л.д. 137 том 1).
Из представленных в материалы дела справок следует, что ООО «Дирекция эксплуатации зданий «Миллениум», а в последующем ТСЖ «Уютный дом» передавались сведения (показания) в АО «Омск РТС» о потреблении тепловой энергии при эксплуатации нежилого помещения, стоянка, гараж, расположенного в МКД № 1/3 по <адрес> в г. Омске за период с сентября 2023 года по март 2025 года (л.д. 109-136, 139-164 том 1).
03.06.2025 мировым судьей судебного участка № 79 в Первомайском судебном районе в г. Омске был выдан судебный приказ о взыскании с ИПА в пользу АО «Омск РТС» задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию (адрес объекта: <адрес>, корпус 3, машино-место № 1) за период с 01.03.2021 по 28.02.2025 в размере 39 237,10 рублей, пени в размере 26 995,61 рублей за период с 01.03.2021 по 28.02.2025, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей (л.д. 74 том 1).
09.07.2025 указанный судебный приказ отменен мировым судьей судебного участка № 79 в Первомайском судебном районе в г. Омске по заявлению ИПА (т. 1 л.д. 77).
Поставка тепловой энергии АО «Омск РТС» производится по тарифам, утвержденным в Омской области.
В соответствии с пунктом 1 статьи 426 ГК РФ договор энергоснабжения является публичным договором, поскольку его условия определяются государством по установленным тарифам и размерам платы за услуги.
Такие договоры статья 428 ГК РФ относит к договорам присоединения, поскольку их условия определяются лишь одной из сторон и могут быть приняты другой стороной не иначе, как путем присоединения к предложенному договору в целом.
Как указано выше, договор является публичным и не освобождает потребителя от несения затрат на энергоснабжение и потребление тепловой энергии.
Договор энергоснабжения считается заключенным с момента фактического присоединения абонента к сети энергоснабжающей организации (пункт 1 статьи 540 ГК РФ).
Таким образом, достаточно действий потребителя по фактическому использованию энергии для того, чтобы договор считался заключенным.
В соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ его фактическое подключение к присоединенной сети и использование энергии рассматривается в качестве акцепта. Наличие заключенного с гражданином потребителем договора подтверждается документом об оплате, потребленной им энергии, в котором указаны наименование и платежные реквизиты поставщика услуг (платежные документы).
В соответствии с абзацем 15 пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 потребителем является лицо, пользующее на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилом доме, домовладении, потребляющее коммунальные услуги.
Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 ЖК РФ, пункт 63 Правил № 354).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).
Согласно пункту 42(1) Правил № 354 оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения №2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения №2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
В силу пункта 43 Правил №354 плата за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с пунктом 42(1) названных Правил.
В настоящем случае, общая площадь многоквартирного дома составляет: жилых помещений – 13 302,50 кв.м, нежилых помещений 5 214,55 кв.м, в том числе автопарковка 1 786,80 кв.м. Автопарковка подпадает по ОДПУ № 19-076056.
В соответствии с пунктом 3 Постановления № 603 на территории Омской области действует способ оплаты коммунальной услуги по отоплению, используемый при осуществлении расчетов с потребителями, равномерно в течение календарного года, то есть исходя из 1/12.
В многоквартирных домах, оборудованных общедомовым прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определялся исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год. При отсутствии среднемесячного объема потребления исходя из норматива. При этом по итогам года, при наличии оснований, производится корректировка размера платы за отопление с учетом показаний общедомового прибора учета.
При проведении корректировки размера платы за отопление в первом квартале также производится расчет среднемесячного потребления тепловой энергии на текущий год и корректировка размера платы с учетом нового среднемесячного потребления за те месяцы текущего года, в которых начисления производились по объемам предыдущего года.
В рамках настоящего дела размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии определяется по формуле 3(1) Правил № 354.
Расчет по указанной формуле предусматривает совокупную оплату услуги по теплоснабжению за расчетный период без разделения на индивидуальное потребление и общедомовые нужды, в связи с чем в целях правильного определения объема ресурса, приходящегося на каждого потребителя, и соблюдения баланса интересов потребителей определение размера платы рассчитывается исходя из данных общедомовых приборов учета с пропорциональным отнесением приходящегося объема услуги по теплоснабжению в совокупной массе на единицу площади.
АО «ОмскРТС», используя сведения о показаниях прибора учета тепловой энергии ответчика, а также отчетные справки о потреблении тепловой энергии по показаниям, установленного в вышеуказанном МКД, произвело расчет задолженности за спорный период на основании формулы 3(1) приложения № 2 к Правилам №354, что соответствует требованиям закона.
Так, площадь автопарковки № 1 рассчитывается из общей площади стоянки – гаража 1 786,80 кв.м (выписка из ЕГРН от 01.12.2025) на 1/43 общей долевой собственности (43 парковочных места) и составляет 41,55 кв.м (1 876,80/43=41,55).
Ежемесячные начисления по отоплению рассчитываются, исходя из расчета 1/12 объема потребления за предыдущие годы.
Ежемесячная сумма начислений по автопарковке № 1 с января 2022 по апрель 2022 составляет: 0,4493 Гкал. * 1776,61 руб./Гкал. = 798,23 рублей.
Расчет начислений по отоплению за май 2022 составляет: 0,4465 Гкал. * 1776,6 руб./Гкал. = 793,26 рублей. Остальные периоды АО «Омск РТС» рассчитаны аналогичным образом согласно действующим тарифам: с июля 2022 по ноябрь 2022 – 1883,11 рублей, декабрь 2022 – 2055,94 рублей.
В январе 2026 года произведен перерасчет по отоплению автопарковки за 2025 год, а именно снятие показаний за 2025 год в связи с установкой прибора учета теплоэнергии № № и ввода его в эксплуатацию с 01.09.2023. Потребление за 2025 год по ПУ ТЭ № 2226088 автопарковки отсутствовало, согласно отчетным справкам. Сумма снятия за 2025 год по автопарковке № 1 составила 13 429,86 рублей.
АО «Омск РТС» представлена справка о расчетах за период с 01.05.2022 по 31.07.2025, с учетом перерасчета в 2026 году за период с 01.01.2025 по 31.07.2025 из суммы задолженности вычтена сумма 7 451,03 рублей; с 01.01.2024 по 31.12.2024 - 9 287,49 рублей; с 01.10.2023 по 31.12.2023 – 2 705,94 рублей.
Задолженность по автопарковке № 1 за период с 01.05.2022 по 31.07.2025, с учетом уточнения требований составляет 16 689,91 рублей, пени 6000,48 рублей.
Таким образом, поскольку ответчик является собственником нежилого помещения, а именно машино-места, расположенного в многоквартирном доме, который подключен к сетям центрального отопления многоквартирного дома, единой с системой отопления нежилых помещений, то возникает обязанность и по оплате.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, и районным судом правильно установлено, что во исполнение условий договора истцом отпущена, а ответчиком потреблена тепловая энергия за период с 01.05.2022 по 31.07.2025, что подтверждается представленными в материалы дела справками о потреблении тепловой энергии. Ответчик принятые на себя обязательства по оплате тепловой энергии за спорный период не выполнил, имеет задолженность в размере 16 689,91 рублей.
В тоже время, ответчиком не учтено, что одновременно с отнесением машино-мест к нежилым помещениям в МКД постановлением от 26.12.2016 №1498 с 01.01.2017 был изменен порядок поставки в нежилое помещение в МКД холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии, газа, а также отведения сточных вод. До издания указанного постановления соответствующие коммунальные услуги предоставлялись собственникам и пользователям помещений (жилых и нежилых) в МКД на основании договоров, заключаемых с управляющими организациями либо с созданными в МКД товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом (пункт 9 Правил ПКУ), которые, в свою очередь, в качестве исполнителей коммунальных услуг приобретали у ресурсоснабжающих организаций коммунальные ресурсы в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям (пункт 13 Правил ПКУ). При этом собственники нежилых помещений в МКД имели право в целях обеспечения своих помещений коммунальными ресурсами заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (пункт 18 Правил ПКУ).
В соответствии с абзацем третьим пункта 6 Правил ПКУ (в редакции постановления от 26.12.2016 № 1498) поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. В то же время абзацем шестым пункта 6 Правил ПКУ (в редакции постановления от 26.12.2016 № 1498) установлено, в частности, что положения абзаца третьего того же пункта не распространяются на лиц, являющихся собственниками площадей, отведенных в МКД под машино-места.
Таким образом, введенное в действие с 01.01.2017 изменение правового режима поставки коммунальных ресурсов в нежилые помещения в МКД в силу прямого указания Правил ПКУ не распространяется на нежилые помещения, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки). Изложенное означает, что при издании постановления от 26.12.2016 №1498 в отношении этих нежилых помещений фактически был сохранен ранее действовавший порядок поставки холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии, газа, а также отведения сточных вод. Следовательно, собственники являющихся неотъемлемой конструктивной частью МКД машино-мест не обязаны после 01.01.2017 заключать непосредственно с ресурсоснабжающими организациями договоры в целях поставки холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа, а также отведение сточных вод.
Перечисленные коммунальные услуги в соответствии с частями 5, 6 и 7 статьи 155 ЖК РФ подлежат предоставлению собственникам машино-мест на основании договоров, заключаемых с исполнителем коммунальных услуг в МКД (управляющей организацией, а также товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, жилищно-строительным кооперативом или иной специализированным потребительским кооперативом), которые заключают договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения и отопления с соответствующей ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 статьи 155 ЖК РФ).
В соответствии с пунктом 35 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 статьи 155, часть 12 статьи 161 ЖК РФ).
Если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 ГК РФ).
Пунктом 2.3.1 договора ресурсоснабжения № 3-40894-ON от 28.09.2018 предусмотрено, что исполнитель (управляющая организация) обязуется оплачивать потребленный коммунальный ресурс, поставляемый в целях содержания общего имущества.
При этом объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем в отношении МКД, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:
Vд=Vодпу-Vпотр, где Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период,
V потр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в МКД (пункт 3.3 договора).
Таким образом, управляющая организация по договору вносит плату за коммунальный ресурс, потребленный в целях содержания общего имущества МКД.
Собственники жилых и нежилых помещений несут самостоятельную обязанность перед ресурсоснабжающей организацией по оплате за коммунальную услугу, предоставленную в целях содержания личного имущества.
Вместе с тем ИПА не представлено доказательств внесения платы за отпущенную тепловую энергию в полном объеме в целях содержания принадлежащего ей имущества в АО «Омск РТС». В материалы дела представлен чек от 25.12.2025 по операции об оплате задолженности в размере 930,10 рублей (л.д. 63 том 1).
В указанной связи уклонение ответчика от оплаты коммунального ресурса, поставляемого в нежилое помещение, принадлежащее ей также на праве собственности, является ошибочным. Управляющая компания не может нести обязанность по оплате услуги по теплоснабжению, поставляемой в принадлежащее ответчику нежилое помещение.
Довод стороны ответчика о том, что судом ошибочно принята во внимание площадь парковочного места 41,55 кв.м в то время, когда фактическая площадь составляет 19 кв.м, судом не может быть принят во внимание, поскольку основан на неверном толковании норм материального права.
При расчете учтена общая площадь стоянки – гаража 1786,80 кв.м, соответственно на 1/43 в праве общей долевой собственности приходится 41,55 кв.м (1876,80/43=41,55). Следовательно, расчет является верным. То обстоятельство, что в пользовании ответчика находится парковочное место размером 19 кв.м, при том, что право собственности ответчика зарегистрированное на 1/43 долю в праве общей долевой собственности, не может уменьшить объем обязанности ответчика как собственника по содержанию принадлежащего ему имущества, объем владения которым не уменьшился. Доказательства отнесения проезда к месту стоянки к месту общего пользования к общему имуществу собственников многоквартирного дома в материалы дела не представлены, в связи с чем площадь проезда обоснованно учтена в расчете при распределении платы за машино-место.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Из разъяснений, содержащихся в п. 69 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», следует, что, подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Заранее установленные условия договора о неприменении или ограничении применения статьи 333 ГК РФ являются ничтожными (пункты 1 и 4 статьи 1, пункт 1 статьи 15 и пункт 2 статьи 168 ГК РФ).
По смыслу статей 332, 333 ГК РФ, установление в договоре максимального или минимального размера (верхнего или нижнего предела) неустойки не являются препятствием для снижения ее судом (п. 70 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7).
Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ (п. 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7).
Руководствуясь ст. ст. 330, 333 ГК РФ, суд не находит оснований для снижения пени, поскольку размер пени, предусмотренный ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, не более размера процентов, рассчитанных по правила ст. 395 ГК РФ.
На основании изложенного, с ответчика также подлежат взысканию пени в размере 6 000,48 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Также истцом понесены расходы по отправке искового заявления ответчика в сумме 91,20 рублей, которые также подлежат взысканию в заявленном размере.
В связи с изложенным, принимая во внимание, что требования АО «Омск РТС» удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ИПА расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. (т. 1 л.д. 48).
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования акционерного общества «акционерного общества «Омск РТС» к ИПА о взыскании задолженности за тепловую энергию, пени и возмещении судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с ИПА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу АО «Омск РТС» (ИНН 5503249258) задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 01.05.2022 по 31.07.2025 в размере 16689,91 рубля, пени 6000,48 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, почтовые расходы – 91,20 рублей.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Первомайский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.А. Еленская
Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2026 года.