ОПРЕДЕЛЕНИЕ
17 августа 2026 года с. Усть-Большерецк Камчатский край
Усть-Большерецкий районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Кротовой Е.С., при секретаре Боковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой Г. С. к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ДомЮнион» о возложении обязанности устранить выявленные нарушения путем ремонта кровли дома, взыскании убытков, причиненных затоплением квартиры, неустойки, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Истец Максимова Г.С. обратилась в Усть-Большерецкий районный суд Камчатского края с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ДомЮнион» о возложении обязанности устранить выявленные нарушения путем ремонта кровли дома, взыскании убытков, причиненных затоплением квартиры, неустойки, компенсации морального вреда. В обоснование иска истец указала, что с 2013 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет ответчик, который, будучи исполнителем коммунальных услуг, обязан предоставлять их надлежащего качества. Однако, с ДД.ММ.ГГГГ систематически происходит затопление квартиры истца по причине аварийного состояния кровельного покрытия многоквартирного дома. 14 февраля 2026 года истец направила в адрес ответчика претензию с требованиями устранить нарушения и возместить причиненный ущерб. Ответ на претензию получен не был. На основании изложенного, с учетом уточнения, истец просит: обязать ответчика устранить выявленные нарушения жилищных услуг, а именно – произвести ремонт кровли, расположенной непосредственно над квартирой истца; взыскать с ответчика убытки в размере 296 960 рублей (согласно заключения оценщика от 31 января 2026 года № 05.12-ЗУ/25); взыскать стоимость услуг оценщика в размере 22 000 рублей; взыскать неустойку за нарушение сроков оказания услуг за период с 24 февраля 2026 года по 22 апреля 2026 года в размере 296 960 рублей; взыскать компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей.
Протокольным определением суда от 22 июня 2026 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края.
До начала судебного разбирательства стороны пришли к мировому соглашению, которое представили на утверждение суда в письменной форме. Условиями мирового соглашения определено, что стороны пришли к соглашению о нижеследующем:
«Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «ДомЮнион» ОГРН 1194101005372 в лице генерального директора Мамедовой С. Т.-Гызы, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем по тексту «Сторона-1», с одной стороны, и Максимова Г. С., проживающая по адресу: <адрес>, действующая в своих интересах, именуемый в дальнейшем по тексту «Сторона-2», с другой стороны, именуемые в дальнейшем по тексту «Стороны», заключили настоящее мировое соглашение (далее по тексту Соглашение) о нижеследующем:
1. Соглашение заключается Сторонами добровольно, в целях устранения по взаимному согласию Сторон вопроса возмещения материального ущерба, понесённого Стороной -2 в результате залития помещений <адрес> многоквартирного <адрес>.
2. По Соглашению Сторона-1 обязуется выплатить Стороне-2 денежные средства в сумме 310 000,00 (триста десять тысяч) рублей 00 копеек. Данная сумма является достаточной и полностью покрывает требования Стороны-2.
3. Выплату указанной в п. 2 Соглашения суммы Сторона-1 обязуется произвести в срок до 15.09.2026 года.
4. Сторона-1 производит оплату указанной в п. 2 Соглашения суммы, посредством перевода денежных средств по представленным Стороной -2 реквизитам.
5. Сторона-1 гарантирует что работы по ремонту кровельного покрытия над квартирой Стороны-2, расположенной по адресу <адрес>, проведены согласно наряд задания № от ДД.ММ.ГГГГ.
6. Сторона-2 в свою очередь по Соглашению отказывается от дальнейших требований по компенсации морального вреда в полном объеме, а также по возмещению любых иных расходов, понесённых Стороной -2.
7. Условия, предусмотренные Соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют денежные и иные притязания Стороны-2, в том числе штрафных санкций, неустоек, убытков и иных расходов.
8. Соглашение представляет собой сделку, направленную на установление, изменение или прекращение прав и обязанностей Сторон. К такой сделке могут применяться правила гражданско-процессуального законодательства (ст. ст. 39, 173 ГПК РФ), а также гражданского законодательства об отступном, о новации, о прощении долга, о зачете встречного однородного требования.
9. Соглашение подлежит исполнению на основе принципов добровольности и добросовестности Сторон и прекращается надлежащим исполнением.
10. Доказательством исполнения Стороной -1 условий настоящего Соглашения является платёжное поручение об оплате денежных средств в сумме согласно п. 2 Соглашения на реквизиты Стороны-2.
Стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение, последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ им разъяснены и понятны.
Мировое соглашение собственноручно подписано обеими сторонами по делу.
Истец Максимова Г.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.
Представитель ответчика Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «ДомЮнион» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил в суд письменное ходатайство об утверждении заключенного между сторонами мирового соглашения.
Представитель третьего лица - Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Изучив подписанное сторонами мировое соглашение, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 9 ГК РФ стороны по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Статьей 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации регламентирован порядок и условия утверждения судом, в производстве которого находится гражданское дело, мирового соглашения.
Так, по результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение (часть 5 статьи 153.10 ГПК РФ).
Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 6 статьи 153.10 ГПК РФ).
Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены.
Учитывая, что мировое соглашение совершено в интересах сторон, не противоречит закону, выполнение ими условий соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение на представленных сторонами условиях и прекратить производство по делу.
Как следует из ч. 11 ст. 153.10 ГПК РФ, определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Статьей 153.11 ГПК РФ определено, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
Из смысла приведенных законоположений следует, что определение об утверждении мирового соглашения вступает в законную силу немедленно, что не исключает возможности согласования сторонами условий об исполнении обязательств ответчиками на будущее время, в случае добровольного неисполнения которых истцу выдается исполнительный лист на принудительное исполнение ответчиками условий утвержденного мирового соглашения. При этом определение об утверждении мирового соглашения, вступающее в законную силу немедленно, не подлежит обжалованию в апелляционном порядке (обжалование не вступивших в законную силу судебных актов), а его обжалование возможно в суд кассационной инстанции - в кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения определения об утверждении мирового соглашения.
Руководствуясь ст. ст. 39, 153.10, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Максимовой Г. С. и ответчиком Обществом с ограниченной ответственностью управляющая компания «ДомЮнион» (ОГРН 1194101005372) в лице генерального директора Мамедовой С. Т.-Гызы на следующих условиях:
1. Соглашение заключается Сторонами добровольно, в целях устранения по взаимному согласию Сторон вопроса возмещения материального ущерба, понесённого Стороной -2 в результате залития помещений <адрес> многоквартирного <адрес>.
2. По Соглашению Сторона-1 обязуется выплатить Стороне-2 денежные средства в сумме 310 000,00 (триста десять тысяч) рублей 00 копеек. Данная сумма является достаточной и полностью покрывает требования Стороны-2.
3. Выплату указанной в п. 2 Соглашения суммы Сторона-1 обязуется произвести в срок до 15.09.2026 года.
4. Сторона-1 производит оплату указанной в п. 2 Соглашения суммы, посредством перевода денежных средств по представленным Стороной -2 реквизитам.
5. Сторона-1 гарантирует что работы по ремонту кровельного покрытия над квартирой Стороны-2, расположенной по адресу <адрес>, проведены согласно наряд задания № от ДД.ММ.ГГГГ.
6. Сторона-2 в свою очередь по Соглашению отказывается от дальнейших требований по компенсации морального вреда в полном объеме, а также по возмещению любых иных расходов, понесённых Стороной -2.
7. Условия, предусмотренные Соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют денежные и иные притязания Стороны-2, в том числе штрафных санкций, неустоек, убытков и иных расходов.
8. Соглашение представляет собой сделку, направленную на установление, изменение или прекращение прав и обязанностей Сторон. К такой сделке могут применяться правила гражданско-процессуального законодательства (ст. ст. 39, 173 ГПК РФ), а также гражданского законодательства об отступном, о новации, о прощении долга, о зачете встречного однородного требования.
9. Соглашение подлежит исполнению на основе принципов добровольности и добросовестности Сторон и прекращается надлежащим исполнением.
10. Доказательством исполнения Стороной -1 условий настоящего Соглашения является платёжное поручение об оплате денежных средств в сумме согласно п. 2 Соглашения на реквизиты Стороны-2.
Определение Усть-Большерецкого районного суда Камчатского края об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для прекращения рассмотрения настоящего иска.
Судебные расходы по делу в виде уплаченной государственной пошлины отсутствуют.
Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, один для истца, второй для ответчика, третий для приобщения в материалы гражданского дела.
Последствия заключения мирового соглашения таковы (ч. 13 ст. 153.10 ГПК РФ):
1) производство по делу прекращается полностью или в части - если мировое соглашение утверждено в суде первой инстанции;
2) судебный акт отменяется и производство по делу прекращается - если мировое соглашение утверждено в судах апелляционной, кассационной и надзорной инстанций по предмету заявленных требований;
3) исполнение судебного акта прекращается при оставлении его в силе (на это должно быть указано в определении об утверждении мирового соглашения) - если утверждено мировое соглашение, заключенное в процессе исполнения судебного акта;
4) производство по заявлению о распределении судебных расходов прекращается - если утверждено мировое соглашение, заключенное при рассмотрении заявления по вопросу распределения судебных расходов, понесенных в судах первой, апелляционной, кассационной и надзорной инстанций.
Разъяснить сторонам, что в силу ст. 153.11 ГПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству истца или ответчика.
Производство по гражданскому делу № 2-93/2026 по исковому заявлению Максимовой Г. С. к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ДомЮнион» о возложении обязанности устранить выявленные нарушения путем ремонта кровли дома, взыскании убытков, причиненных затоплением квартиры, неустойки, компенсации морального вреда, - прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятый кассационной суд общей юрисдикции, в течение одного месяца со дня вынесения определения.
Судья Е.С. Кротова