РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2026 года с. Усть-Большерецк Камчатский край
Усть-Большерецкий районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Кротовой Е.С., при секретаре Боковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Пионерского сельского поселения Елизовского муниципального района в Камчатском крае к Тагиеву Э. Сабир Оглы о взыскании задолженности по внесению платы за наем жилого помещения, пени,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Пионерского сельского поселения Елизовского муниципального района в Камчатском крае (далее – Администрация) в лице Главы Юрьева М.В. обратилась в суд с иском к Тагиеву Э.С.о. о взыскании задолженности по внесению платы за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> а также пени, в обоснование иска указав, что указанные жилые помещения находятся в муниципальной собственности Пионерского сельского поселения. Между Администрацией и Тагиевым Э. Сабиром Оглы заключен договор № 144 от 01 марта 2017 года социального найма жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>. В нарушение условий заключенного договора, ответчик длительное время не выполняет обязательства по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем), в связи с чем, образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена.
20 ноября 2025 года мировым судьей судебного участка № 23 Елизовского судебного района в Камчатском крае был вынесен судебный приказ по делу № 2-2460/2025 о взыскании с Тагиева Э.С.о. в пользу Пионерского сельского поселения указанной задолженности.
Определением мирового судьи от 22 декабря 2025 года указанный судебный приказ был отменен, в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения.
Изложив указанные в заявлении обстоятельства, с учетом их уточнения по заявленному ответчиком ходатайству о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, истец просит:
- взыскать с ответчика задолженность по оплате за пользование жилыми помещениями (плата за наем), расположенными по адресу: <адрес>, ком. 3, 4, 5, сложившуюся за период с 01.11.2022 года по 31.12.2024 года в размере 16 746 руб. 88 коп., а также пеней за период с 01.12.2022 года по 13.04.2026 года в размере 23 822 руб. 44 коп.;
- взыскать с ответчика пени в размере 1/130 части ставки рефинансирования (ключевой ставки) ЦБ РФ за каждый день просрочки оплаты суммы основного долга, составляющего 16 746 руб. 88 коп., начиная с 14.04.2026 года до момента фактического исполнения обязательств.
Определением Усть-Большерецкого районного суда Камчатского края от 18 мая 2026 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Муниципальное автономное учреждение «Единый расчетно-кассовый центр».
Протокольным определением суда от 25 июня 2026 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Тагиева А. В., Тагиев С. Э., несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законных представителей Тагиевой А. В., Тагиева Э. Сабир Оглы.
Протокольным определением суда от 12 августа 2026 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «УО Полюс».
Истец Администрация Пионерского сельского поселения Елизовского муниципального района в Камчатском крае при надлежащем извещении в судебное заседание представителя не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. Направили в суд уточненное исковое заявление с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.
Ответчик Тагиев Э.С.о. при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому о том, что у него имеется задолженность, он узнал только 30 октября 2025 года, до этого времени платежные документы ему не предоставлялись. Несмотря на это, ответчик готов оплатить задолженность, с учетом срока исковой давности, начиная с 01.04.2023 года, так как истец обратился в Усть-Большерецкий районный суд Камчатского края в апреле 2026 года. При этом, требования об уплате пеней не признает в полном объеме, так как платеж облагается штрафными санкциями в случае сознательной неуплаты платежей. Данная же ситуация стала возможной в силу нарушения истцом жилищного законодательства. Кроме того, обращает внимание суда на то обстоятельство, что площади спорных жилых помещений, указанные в расчетах истца, не соответствуют площадям этих помещений, отраженных в выписках из ЕГРН.
Третьи лица Тагиева А. В., Тагиев С. Э., несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законных представителей Тагиевой А. В., Тагиева Э. Сабир Оглы, представители третьих лиц Муниципального автономного учреждения «Единый расчетно-кассовый центр», ООО «УО Полюс» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, а также материалы гражданского дела № 2-2460/2025, суд приходит к следующему.
В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.
На основании положений ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за пользование жилым помещением (плата за наем).
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В судебном заседании установлено, что жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, ком. 3, 4, 5, находятся в муниципальной собственности Пионерского сельского поселения Елизовского муниципального района в Камчатском крае, что подтверждается выписками из ЕГРН от 18.05.2026г. № КУВИ-001/2026-66912861, № КУВИ-001/2026-66913461, № КУВИ-001/2026-66912862.
Также судом установлено, что 28 мая 2021 года между МАУ «Единый расчетно-кассовый центр» (Учреждение) и Администрацией Пионерского сельского поселения (Клиент) заключен договор № 01 по оказанию услуг на расчетно-кассовое обслуживание, согласно которому Клиент поручает, а Учреждение принимает на себя обязанности оказывать услуги по начислению, сбору, перечислению платы за наем нанимателей жилых помещений многоквартирных домов, расположенных на территории Пионерского сельского поселения согласно Приложению № 1 к настоящему договору по тарифам, утвержденным Главой Елизовского городского поселения.
В соответствии со ст. 53 Устава Пионерского сельского поселения, органы местного самоуправления сельского поселения от имени Пионерского сельского поселения самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией РФ, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Пионерского сельского поселения в пределах компетенции этих органов, установленной настоящим Уставом. Органы местного самоуправления Пионерского сельского поселения вправе передавать имущество Пионерского сельского поселения во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти РФ, органам государственной власти Камчатского края и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами.
01 марта 2017 года между Администрацией Пионерского сельского поселения (наймодатель) и Тагиевым Э. Сабир Оглы (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № 144, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированные жилые помещения, находящееся в муниципальной собственности, состоящие из 2-х комнат, жилой площадью 12,9 кв.м. и 12,8 кв.м. в квартире, общей площадью 101,1 кв.м. по адресу: <адрес>, ком. 4, 5, для проживания в них, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление), вывоз ТБО, холодное водоснабжение.
Согласно пункту 1.3. Договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: супруга Тагиева А. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын Тагиев С. Э., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно пп. «з» п. 2.2 договора, наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам; в случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом РФ, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей.
21 марта 2017 года между Администрацией Пионерского сельского поселения (наймодатель) и Тагиевым Э. Сабир Оглы (наниматель) заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения № 144 от 01.03.2017 года, которым в п.п. 1 п. 1 Предмет договора внесены изменения, он изложен в следующей редакции: «Наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированные жилые помещения, находящееся в муниципальной собственности, состоящие из 3-х комнат, жилой площадью 11,1 кв.м., 12,9 кв.м. и 12,8 кв.м. в квартире, общей площадью 101,1 кв.м. по адресу: <адрес>, для проживания в них, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление), вывоз ТБО, холодное водоснабжение.».
Согласно поквартирной карточке в указанных жилых помещениях зарегистрированных лиц не значится.
Управляющей компанией <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> с 21.03.2023 года является ООО «УО Полюс».
В соответствии с ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Согласно ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников, кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
В связи с изложенным, у Администрации возникло право требования взыскания задолженности по внесению платы за наем жилого помещения с ответчика Тагиева Э.С.о., с которым заключен договор социального найма спорных жилых помещений в период образования спорной задолженности.
Из содержания ходатайства об уменьшении исковых требований следует, что в период с 01.11.2022 года по 31 декабря 2024 года ответчик в нарушение приведенных правовых норм свои обязательства по внесению платы за пользование жилым помещением не выполнял, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 16 746 руб. 88 коп., что подтверждается расчетом задолженности.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
За просрочку оплаты за пользование жилым помещением ответчику начислена пеня за период с 01.12.2022 года по 13.04.2026 года в размере 23 822 руб. 44 коп., что подтверждается расчетом пени.
В целях взыскания указанной задолженности истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении в отношении Тагиева Э.С.о. судебного приказа.
Определением мирового судьи судебного участка № 23 Елизовского судебного района в Камчатском крае от 22 декабря 2025 года, судебный приказ от 20 ноября 2025 года № 2-2460/2025 о взыскании с Тагиева Э.С.о. задолженности за период с 01.08.2020 по 31.12.2024 в размере 29 657 руб. 76 коп., пени за период с 02.01.2021 по 17.10.2025 в размере 49 156 руб. 50 коп., а также расходов по оплате госпошлины в размере 2 000 руб. 00 коп., отменен на основании заявления (возражений) Тагиева Э.С.о.
В силу ст. ст. 56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания возложена на стороны. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Поскольку до настоящего времени ответчик свою обязанность по оплате за пользование жилым помещением не выполнил, доказательств обратного ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, требования истца о взыскании с Тагиева Э.С.о. задолженности по внесению платы за наем жилого помещения за указанный период (с учетом его уточнения) обосновано и подлежит удовлетворению в заявленном размере.
В судебном заседании Тагиевым Э.С.о. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к части требований.
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, он определяется в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса, согласно которой, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43).
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).
29.10.2025 года (штамп на конверте) Администрация Пионерского сельского поселения обратилась к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание спорной задолженности.
20.11.2025 года мировым судьей судебного участка № 23 Елизовского судебного района Камчатского края вынесен судебный приказ № 2-2460/2025, который определением от 22.12.2025 года отменен, в связи с возражениями, поступившими от должника.
После отмены судебного приказа, истец обратился в суд с настоящим иском 03.04.2026 года (штамп на конверте), то есть, в пределах шести месяцев после отмены судебного приказа, в связи с чем, срок исковой давности подлежит исчислению с 29.10.2025 года - даты подачи заявления о внесении судебного приказа, к требованиям, за период до этой даты подлежат применению последствия пропуска срока исковой давности и он подлежит исключению.
Следовательно, исковые требований в этой части с учетом их уточнения подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ст. 682 Гражданского кодекса РФ плата за жилое помещение вносится нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищного кодекса РФ.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Довод ответчика о том, что в спорный период истец уклонялся от исполнения обязанности по вручению или иному способу доставки квитанций (платежных документов), судом отклоняется, поскольку обязанность ответчика по внесению спорных платежей, сроки их внесения прямо установлены законом, поэтому не получение платежных документов не освобождает ответчика от обязанности нести расходы по содержанию используемого им по договору социального найма жилого помещения и, соответственно, от несения бремени ответственности за просрочку платежа.
Внесение платы за коммунальные услуги и содержание жилья является предусмотренной законом обязанностью нанимателя/собственника помещения в многоквартирном доме, в связи с чем последний, действуя добросовестно, может самостоятельно рассчитать и осуществить соответствующие платежи в установленные Жилищным кодексом Российской Федерации сроки или обратиться к истцу за соответствующими платежными документами.
Аналогичная позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 10 апреля 2019 г. № 303-ЭС19-3457 по делу № А73-9598/2018.
Более того, согласно ответа ООО «УО Полюс» доставка платежных документов собственникам (нанимателям) жилых помещений осуществляется на бумажном носителе в почтовой ящик, либо по заявлению потребителя на его электронный адрес.
Таким образом, неполучение ответчиком платежных документов не является основанием для его освобождения от уплаты задолженности за наем жилого помещения, а также пеней, начисленных в связи с невнесением указанных платежей.
Довод ответчика о расхождениях в площадях спорных жилых помещениях, отраженных в расчетах истца и в выписках из ЕГРН на указанные жилые помещения, суд отклоняет по следующим основаниям.
Действительно, в соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Вместе с тем, в силу ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
В соответствии с Постановлением Администрации Пионерского сельского поселения от 09.08.2016 года № 436 и приложениями к нему, <адрес> состоит из: комнаты № 1 (17,5 кв.м.), комнаты № 2 (16,8 кв.м.), комнаты № 3 (11,1 кв.м.), комнаты № 4 (12,9 кв.м.), комнаты № 5 (12,8 кв.м.), коридора (13,4 кв.м.), кухни (7,8 кв.м.), умывальника (3,7 кв.м.), туалета (1,0 кв.м.), туалета (1,0 кв.м.), душевой (3,1 кв.м.).
Согласно письму Пионерского сельского поселения от 14.05.2021 года № 876, направленному в адрес МАУ «Единый расчетно-кассовый центр», площадь мест общего пользования (составляющая 30,0 кв.м.) на каждую комнату указанной квартиры была разделена в равных долях и составила по 6,0 кв.м. Таким образом, плата за наем спорных жилых помещений правомерно начислялась из расчета площади комнат: № 3 (11,1 кв.м. + 6,0 кв.м. = 17,1 кв.м.), № 4 (12,9 кв.м. + 6,0 кв.м. = 18,9 кв.м.), № 5 (12,8 кв.м. + 6,0 кв.м. = 18,8 кв.м.).
Учитывая, что ответчиком обязанность по оплате за пользование жилым помещением не производилась, начисление пени произведено истцом правомерно.
Определяя размер пени, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, суд исходит их следующего.
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 39 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Исходя из положений вышеприведенной правовой нормы, суд при определении размера подлежащей взысканию неустойки вправе применить п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить ее размер в случае установления явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательств.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение и одновременно предоставляет суду право снижения ее размера в целях устранения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, что соответствует основывающемуся на общих принципах права, вытекающих из Конституции Российской Федерации, требованию о соразмерности ответственности.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21 декабря 2000 года № 263-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Наговицына Ю. А. на нарушение его конституционных прав частью первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 1 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.
Разрешая вопрос о размере неустойки суд, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон и установления соразмерности заявленной ко взысканию суммы неустойки последствиям нарушения обязательства, недопустимости неосновательного обогащения истца, и исходя из этого и принципа разумности и справедливости, признает, что размер пени является несоразмерным последствиям нарушения ответчиком обязательств.
В этой связи, суд полагает возможным снизить размер неустойки до 15 000 руб., полагая данную сумму отвечающей критерию соразмерности меры ответственности последствиям нарушенного обязательства.
В удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика пени в оставшейся части суд отказывает.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход Усть-Большерецкого муниципального округа Камчатского края подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск Администрации Пионерского сельского поселения Елизовского муниципального района в Камчатском крае к Тагиеву Э. Сабир Оглы о взыскании задолженности по внесению платы за наем жилого помещения, пени, - удовлетворить частично.
Взыскать с Тагиева Э. Сабир оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии №, выдан <данные изъяты>, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу Администрации Пионерского сельского поселения Елизовского муниципального района в Камчатском крае (ИНН 4105029741, ОГРН 1064141002782) задолженность по внесению платы за наем жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, сложившуюся за период с 01.11.2022 года по 31.12.2024 года в размере 16 746 руб. 88 коп., а также пени за период с 01.12.2022 года по 13.04.2026 года в размере 15 000 руб. 00 коп.
В удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика пени в оставшейся части отказать.
Взыскивать с Тагиева Э. Сабир оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии №, выдан <данные изъяты>, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу Администрации Пионерского сельского поселения Елизовского муниципального района в Камчатском крае (ИНН 4105029741, ОГРН 1064141002782) пени в размере 1/130 части ставки рефинансирования (ключевой ставки) ЦБ РФ за каждый день просрочки оплаты суммы основного долга, составляющего 16 746 руб. 88 коп., начиная с 14.04.2026 года до момента фактического исполнения обязательств.
Взыскать с Тагиева Э. Сабир оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии №, выдан <данные изъяты>, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в доход Усть-Большерецкого муниципального округа Камчатского края государственную пошлину в размере 4 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Усть-Большерецкий районный суд Камчатского края в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья Е.С. Кротова