ОПРЕДЕЛЕНИЕ
3 сентября 2026 года г. Курильск
Курильский районный суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Якина С.А., при секретаре судебного заседания Дорофеевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ДУМИ Курильского муниципального округа к ФИО1 о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ДУМИ Курильского муниципального округа обратился в суд с исковым заявлением, согласно которому просил взыскать с ФИО1 в его пользу задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 13 января 2025 года № 1022 за период с 1 апреля 2025 года по 8 августа 2026 года в размере 147 249 рублей 77 копеек, неустойку за просрочку оплаты аренды земельного участка по указанному договору за период с 21 марта 2025 года по 8 августа 2026 года в размере 11 887 рублей 33 копейки.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте его проведения своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.
Ознакомившись с письменными доказательствами, суд пришел к следующему.
Согласно ст. 213.11 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном данным законом.
В соответствии со ст. 213.11 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
С даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают следующие последствия: срок исполнения возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании гражданина банкротом денежных обязательств, обязанности по уплате обязательных платежей для целей участия в деле о банкротстве гражданина считается наступившим; требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чуждого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.
Как следует из разъяснений, изложенных в п. 49 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 13 октября 2015 года № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан», положения второго предложения абзаца третьего пункта 2 статьи 213.11 Закона о банкротстве не применяются к исковым заявлениям, производство которых возбуждено до 1 октября 2015 года и не окончено на эту дату. Рассмотрение указанных заявлений после 1 октября 2015 года продолжает осуществляться судами, принявшими их к своему производству с соблюдением правил подсудности.
Следовательно, с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов или реализации имущества в отношении ответчика, выступающего ответчиком в гражданском деле по спору, который в силу закона подлежит рассмотрению арбитражным судом в рамках дела о банкротстве, суд общей юрисдикции утрачивает компетенцию по его рассмотрению.
Решением арбитражного суда Сахалинской области края от 11 апреля 2026 года № А59-1091/2026 ФИО1 признана несостоятельной (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина сроком на пять месяцев, утвержден финансовый управляющий.
Таким образом, порядок рассмотрения требований истца о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды земельного участка, заявленных к лицу, в отношении которого введена процедура реализации имущества, установлен законом, в связи с чем, учитывая дату подачи иска - 23 июня 2026 года и дату введения процедуры реализации имущества должника ФИО1 - 11 апреля 2026 года, исходя из положений ст. 213.11 Закона о банкротстве, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ДУМИ Курильского муниципального округа к ФИО1 не подлежат рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку рассматриваются в ином судебном порядке, а именно в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве. С учетом этого исковое заявление ДУМИ Курильского муниципального округа к ФИО1 о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды земельного участка подлежит оставлению без рассмотрения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222, 223, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
исковое заявление ДУМИ Курильского муниципального округа к ФИО1 о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды земельного участка оставить без рассмотрения.
Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Курильский районный суд Сахалинской области в течение пятнадцати дней со дня его вынесения путем подачи частной жалобы.
Председательствующий С.А. Якин