РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 августа 2026 года город Курильск
Курильский районный суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи – Кучерова Н.А., при секретаре судебного заседания Дорофеевой А.А., с участием: истца ФИО1,прокурора Курильского района Камалтынова Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, установил:
1 июля 2026 года ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что истец является собственником указанного жилого помещения. 18 марта 2017 года по устной договоренности истец предоставил ФИО2 квартиру для временного проживания и зарегистрировал указанного ответчика в ней. Ответчик в марте 2020 года выехал из указанного жилого помещения, но не снялся с регистрационного учета; в настоящее время на территории Курильского района не проживает. Со ссылками на нормы Закона, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал, указав, что наличие регистрации ответчика создаёт истцу препятствие для осуществления законных прав как собственника жилого помещения. Ответчик членом его семьи никогда не являлся, личных вещей ответчика в квартире не имеется.
Ответчик в судебное заседание также не явился, направленное в его адрес судебное извещение не получено в связи с истечением срока хранения в отделении почтовой связи.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание тот факт, что бремя негативных последствий вследствие неполучения судебной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, в порядке статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд делает вывод о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела.
При таких обстоятельствах, суд, в порядке части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяет рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Исследовав материалы дела, выслушав истца и заключение прокурора Камалтынова Т.В., считавшего иск подлежащим удовлетворению по изложенным в нём основаниям, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.
При этом, судом отмечается, что в выписке из ЕГРН на указанное жилое помещение имеется явная техническая описка в части даты рождения ФИО1, указано – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в то время как действительная дата рождения ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается паспортом ФИО1 серии № №, выданном ДД.ММ.ГГГГ ОВД Курильского района Сахалинской области.
Указанное обстоятельство также подтверждается сведениями регистрационного учета, согласно которых ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в указанном жилом помещении.
Данная явная техническая описка в части даты рождения ФИО1 допущена в свидетельстве о государственной регистрации права от 30 апреля 2004 года серии 65-АА № 060854, выданном учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Сахалинской области, что стало основанием причиной внесения таких сведений в ЕГРН.
Как установлено судом, данная описка является явной и не вызывает у суда сомнений.
В данной квартире, помимо истца, с 18 марта 2017 года также зарегистрирован ответчик ФИО2, который в спорном жилом помещении не проживает, своих вещей в спорном жилом помещении не имеет.
Как следует из доводов истца, ответчик членом семьи истца не является, не ведёт с истцом совместного хозяйства, его вещи в жилом помещении отсутствуют.
Частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с положениями частей 1 – 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Соглашения между сторонами о пользовании ответчиком жилым помещением не заключалось.
Наличия каких-либо прав пользования ответчиком данным жилым помещением, судом не установлено.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истец обосновывает свои исковые требования необходимостью реализации своих прав как собственника объекта недвижимости.
С учетом изложенного, в целях устранения нарушений прав истца - собственника жилого помещения, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку ответчик членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает, формально оставаясь на регистрационном учёте.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №, №, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по Сахалинской области в Курильском районе) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признание ответчика ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением является в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1 основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Курильский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Н.А. Кучеров
Мотивированное решение изготовлено 14 августа 2026 года