ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2026 года г. Омск
Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Назаретян К.В., при секретаре судебного заседания Смольницкой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Т-Банк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
АО «Т-Банк» обратилось в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Т-Банк» и ФИО1 заключен договор №№ по условиям которого банк предоставил ответчику кредит в сумме 1 428 280 рублей, сроком на 60 месяцев, под 27,3 % годовых. Ответчик в свою очередь обязался добросовестно погашать предоставленный кредит путем внесения ежемесячного регулярного платежа согласно графику. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору стороны заключили договор залога недвижимого имущества – квартиры (договор ипотеки), расположенной по адресу: <адрес>. Истец исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме. Ответчик исполнял свои обязательства с нарушением условий кредитного договора, в том числе и в части своевременного возврата кредита. Учитывая систематическое неисполнение ответчиком своих обязательств по погашению долга и уплате процентов, у ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 1 479 466,55 рублей, из которых 1 083 099,70 рублей – основной долг; 351 646,80 рублей – сумма просроченных процентов; 44 720,05 рублей – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по договору. ДД.ММ.ГГГГ банк направил в адрес Заемщика требование погасить образовавшуюся задолженность, которое не было исполнено.
Просит взыскать с ФИО1 в пользу банка задолженность по кредитному договору в размере 1 479 466,55 рублей; проценты за пользование кредитом в размере 27,3% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 1 083 099,70 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств; неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (7,50% годовых) за каждый день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 1 434 746,50 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства, а также обратить взыскание на заложенное имущество, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый №), определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 3 130 928,80 рублей; взыскать с ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 29 795 рублей и расходы по оплате отчета об оценке объекта недвижимости в сумме 2 500 рублей; взыскать с ФИО2 расходы по оплате госпошлины в сумме 20 000 рублей и расходы по оплате отчета об оценке объекта недвижимости в сумме 2 500 рублей.
Истец АО «Т-Банк» представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в тексте искового заявления просит рассмотреть дело без его участия.
Ответчики ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных требований суду не представили.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление оставлено без рассмотрения в части требований к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 30 Федерального закона от 02.12.1990 № 395-1-ФЗ «О банках и банковской деятельности» отношения между кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основании договоров.
Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (п. 2 ст. 1 ГК РФ).
По правилам подп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.
Статья 421 ГК РФ регламентирует принцип свободы договора, в частности свободы определения сторонами условий, подлежащих включению в договор, который может быть ограничен лишь случаями, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иным правовым актам (ст. 422 ГК РФ).
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии с п. 1 ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами, а также способами, установленными пунктами 2 и 3 ст. 434 ГК РФ.
Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 ГК РФ: совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора, считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.
Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 22 Гражданского Кодекса РФ (Заем и кредит), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Т-Банк» и ФИО1 заключен кредитный договор № по условиям которого банк предоставил ответчику кредит в сумме 1 428 280 рублей, сроком на 60 месяцев, под 27,3 % годовых, а при неучастии Заемщика в Программе страховой защиты заемщиков Банка 3,0 в качестве застрахованного лица согласно п. 4 Индивидуальных условий - 27,3 % годовых.
Пунктом 12 Индивидуальных условий кредитного договора предусмотрена ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по кредиту в размере 1 /366 от размера от размера ключевой ставки Центрального Банка России в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора за каждый календарный день просрочки, до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора.
В заявке на кредит отражено, что в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ФИО1 дает согласие на заключение с ним договора о залоге недвижимого имущества, в связи с чем заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) №ИФ-№ от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является квартира, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>.
Из кредитного договора следует, что он заключен в соответствии с положениями действующего законодательства, содержит все существенные условия, которые ясно устанавливают природу сделки и определяют ее предмет, подписан двумя сторонами.
В целях выполнения принятых на себя обязательств по заключенному кредитному договору истец перечислил на счет заемщика денежные средства, указанные в договоре, что ответчиком не оспорено.
В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу положений ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В судебном заседании установлено, что заемщик принятые на себя обязательства не исполнял, ежемесячные платежи по кредиту не вносил и проценты за пользование денежными средствами не уплачивал, доказательств обратного в порядке ст. 56 ГПК РФ заемщиком суду не представлено.
В соответствии с положениями ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В связи с неисполнением принятых на себя у ответчика образовалась задолженность, которая по состоянию на 13.07.2026 составила 1 479 466,55 рублей, из которых 1 083 099,70 рублей – основной долг; 351 646,80 рублей – сумма просроченных процентов; 44 720,05 рублей – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по договору.
17.12.2025 банк направил в адрес Заемщика заключительный счет, с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которое не было исполнено.
Доказательств наличия на момент рассмотрения дела задолженности в ином размере ответчиком не представлено.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
Таким образом, требование истца о взыскании ФИО1 задолженности в сумме 1 479 466,55 рублей, проценты за пользование кредитом в размере 27,3% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 1 083 099,70 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств; неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (7,50% годовых) за каждый день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 1 434 746,50 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства, подлежат удовлетворению.
Применительно к положениям ст. 98 ГПК РФ, суд считает обоснованным требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 понесенных расходов по оплате государственной пошлины в размере 29 795 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования акционерного общества «Т-Банк» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН 551201306370), в пользу акционерного общества «Т-Банк» (ИНН 7710140679, ОГРН 1027739642281) сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 479 466 рублей 55 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 29 795 рублей.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН 551201306370), в пользу акционерного общества «Т-Банк» (ИНН 7710140679, ОГРН 1027739642281) проценты за пользование кредитом в размере 27,3% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 1 083 099,70 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН 551201306370), в пользу акционерного общества «Т-Банк» (ИНН 7710140679, ОГРН 1027739642281) неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (7,50% годовых) за каждый день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 1 434 746,50 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья К.В. Назаретян
Мотивированный текст решения изготовлен 29 сентября 2026 года
Судья К.В. Назаретян