ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2026 года город Омск
Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Кирьяш А.В., при секретаре судебного заседания Гугучкиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по иску ***** к департаменту жилищной политике Администрации города Омска о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Петров А.Д., Петрова Ю.А., Петрова П.А., Котельников И.А., Котельникова М.А. обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что истцы проживают в жилом помещении, расположенном по адресу<данные изъяты>, на основании договора социального найма, что подтверждается квитанциями об оплате. Ордер на жилое помещение не сохранился. Истцы зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении, несут расходы на содержание жилого помещения. Истцы обратились в уполномоченный орган департамент жилищной политики с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, в удовлетворении заявления о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказано, в связи с непредставлением договора социального найма в порядке приватизации. Ордер на вселение в жилое помещение, договор найма не сохранился. По этим причинам, истцы в настоящее время не могут воспользоваться правом предоставлении в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения. Своим правом на приватизацию жилья истцы ранее не воспользовались. Просят суд признать за Петровым А.Д., Петровой Ю.А., Петровым П.А., Котельниковым И.А., Котельниковой М.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г<данные изъяты> доли за каждым, в порядке приватизации.
Истцы Петрова Ю.А., Петрова П.А., Котельников И.А., Котельникова М.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.
Истец Петров А.Д. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, против рассмотрения в порядке заочного судопроизводства не возражал.
Представитель ответчика департамента жилищной политике Администрации г.Омска в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Статьей 113 ГПК РФ определено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом или судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова о его вручении адресату. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Судом приняты меры к надлежащему извещению лиц, участвующих по делу о времени и месте рассмотрения дела, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть иск в отсутствие не явившихся сторон по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Положениями ч. 3 ст. 40 Конституции РФ закреплена обязанность государства обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.
Согласно ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьей 4 указанного Закона предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
В силу статьи 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1514-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Исходя из приведенных норм, право на приобретение в собственность в порядке приватизации бесплатно жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации своего права.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <данные изъяты>, зарегистрированы и проживают ****, что подтверждается копией лицевого счета, копиями паспортов (л.д.д 8-12).
Истцы зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении, несут расходы на содержание жилого помещения. Факт вселения и регистрации истцов подтверждается копией лицевого счета, адресной справкой, копией паспортов.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости от <данные изъяты> жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>м. является муниципальной собственностью. Субъектом права является муниципальное образование городской округ город Омск Омской области.
В связи с чем, у истцов возникло право на приобретение спорной комнаты в собственность в порядке приватизации.
Истцы, обращались в департамент жилищной политики Администрации города Омска, и по результату рассмотрения обращения было указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> в реестре муниципального имущества города Омска не значится, муниципальной собственностью города Омска не является (л.д. 21-22).
Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истцы указывают на наличие у истцов права на приватизацию спорной квартиры, в связи с тем, что содержали помещение в пригодном для проживании состоянии, оплачивали необходимые расходы за жильё и коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями, с момента вселения проживали в спорном жилом помещении на законных основаниях, их право никем не оспаривается, ранее в приватизации участия не принимали.
По данным БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», филиала ППК Роскадастра по Омской области Петров А.Д., Петрова Ю.А., Петрова П.А., Котельников И.А., Котельникова М.А. не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения, в числе собственников объектов недвижимости не значатся. Сведения о наличии права собственности на квартиру по адресу: <данные изъяты>, отсутствуют.
Учитывая, что истцы право бесплатной приватизации не использовали, спорная квартира находится в муниципальной собственности, не является служебной, истцы приобрели право пользования квартирой в установленном законом порядке на условиях договора социального найма, право их пользования квартирой ответчиком не оспорено, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за Петровым А.Д., Петровой Ю.А., Петровой П.А., Котельниковым И.А., Котельниковой М.А. права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО к департаменту жилищной политике Администрации города Омска о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за ФИО, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: г<данные изъяты> доли за каждым.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
А.В Кирьяш
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 24.09.2026 года.
Судья
А.В Кирьяш