ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2026 года город Омск
Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Назаретян К.В., при секретаре судебного заседания Смольницкой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП ФИО1 к ИП ФИО2, ИП ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и ответчиками заключен договор займа, по условиям которого истец предоставил ответчикам сумму 1 000 000 рублей, сроком ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и ответчиками заключен договор займа, по условиям которого истец предоставил ответчикам сумму 350 000 рублей, сроком ДД.ММ.ГГГГ. Займы предоставлялись посредством безналичного перечисления денежных средств, по реквизитам указанным в договорах, на предпринимательскую деятельность ИП ФИО2 Пункт 5 договора займа предусматривает, уплату процентов за пользование заемными денежными средствами в размере 3,5% в месяц независимо от фактического количества дней в каждом календарном месяце, не позднее 5 числа месяца, следующего за оплачиваемым месяцем, по дату возврата заемных денежных средств. Пункт 7 договора займа предусматривает обязательство Заемщиков в случае просрочки возврата сумм займа и/или процентов за пользование займом уплатить Займодавцу пеню в размере 0,2% от суммы за каждый день просрочки исполнения обязательств по договору.
Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по договору является залог жилого помещения, по адресу: <адрес>. Ответчики систематически допускали просрочки исполнения обязательств по оплате процентов за пользование денежными средствами. Таким образом, задолженность по уплате неустойки за просрочку возврата сумм займов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 1 806 890,14 рублей, задолженность по уплате неустойки за просрочку возврата сумм займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 737 800 рублей. Истец направил в адрес ответчиков претензию с требованием возвратить заемные денежные средства, однако, данное требование ответчиками не исполнено, задолженность не погашена.
Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по договорам займа от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 350 000 рублей; проценты за пользование займами в размере 1 307 320,16 рублей; проценты за пользование заемными денежными средствами в размере 3,5% в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по фактической уплаты сумм займов в полном объеме; задолженность по уплате неустойки за просрочку возврата сумм займов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 761 965,78 рублей; неустойку за просрочку уплаты процентов за пользование суммой займов в размере двойной ключевой ставки (рефинансирования) ЦБ РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты суммы займов; задолженность по уплате неустойки за просрочку возврата сумм займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 326 310,27 рублей, неустойку за просрочку возврата суммы займа в размере двойной ключевой ставки (рефинансирования) ЦБ РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты суммы займов., а также уплаченную при подаче иска госпошлину в сумме 57 220 рублей. Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, принадлежащую залогодателю – ФИО3, расположенную по адресу: <адрес>, пр. К. Маркса, <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов.
Истец ИП ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще.
Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчики ИП ФИО2, ФИО3, третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомили, возражений относительно заявленных в иске требований в суд не направили.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГПК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.
В силу ч. 2 ст. 808 ГПК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
В соответствии со ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Согласно п.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
Если иное не предусмотрено договором займа, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно полностью или частично (п.3 ст.810 ГК РФ).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее - Займодавец) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее - Заемщик), индивидуальным предпринимателем ФИО3 (далее - Заемщик) заключен договор займа № б/н, по условиям которого Займодавец передает в собственность Заемщикам денежные средства в размере 1 000 000 рублей, а Заемщики обязуются вернуть указанную сумму займа не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Целевое назначение получаемого займа – предпринимательская деятельность ИП ФИО2 (пополнение оборотных средств).
В соответствии с пунктом 2 договора Заем предоставлен посредством безналичного перечисления по платежным реквизитам ИП ФИО2 указанным в договоре, в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня получения Заимодавцем уведомления органа осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о приостановлении государственной регистрации договора ипотеки в отношении принадлежащего ФИО3 объекта недвижимого имущества - квартиры, назначение: жилое помещение, площадь: 53,7 кв. м., этаж <адрес> кадастровый №, возникающей на основании договора ипотеки, заключенного ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение надлежащего исполнения Заемщиками обязательств, возникающих из настоящего договора обусловленная настоящим договором сумма займа предоставляется при отсутствии иных препятствий, указанных в уведомлении о приостановлении государственной регистрации ипотеки, для государственной регистрации ипотеки, кроме отсутствия у государственного регистратора доказательств получения Заемщиком обусловленной настоящим Договором суммы займа.
ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее - Займодавец) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее - Заемщик), индивидуальным предпринимателем ФИО3 (далее - Заемщик) заключен договор займа № б/н, по условиям которого Займодавец передает в собственность Заемщикам денежные средства в размере 350 000 рублей, а Заемщики обязуются вернуть указанную сумму займа не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Целевое назначение получаемого займа – предпринимательская деятельность ИП ФИО2 (пополнение оборотных средств).
В соответствии с пунктом 2 договора Заем предоставлен посредством безналичного перечисления по платежным реквизитам ИП ФИО2 указанным в договоре, в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня получения Заимодавцем уведомления органа осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о приостановлении государственной регистрации договора ипотеки в отношении принадлежащего ФИО3 объекта недвижимого имущества - квартиры, назначение: жилое помещение, площадь: <адрес>, кадастровый №, возникающей на основании договора ипотеки, заключенного ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение надлежащего исполнения Заемщиками обязательств, возникающих из настоящего договора обусловленная настоящим договором сумма займа предоставляется при отсутствии иных препятствий, указанных в уведомлении о приостановлении государственной регистрации ипотеки, для государственной регистрации ипотеки, кроме отсутствия у государственного регистратора доказательств получения Заемщиком обусловленной настоящим Договором суммы займа.
Согласно пункту 5 в указанных договорах проценты подлежат уплате Заемщиками ежемесячно, не позднее пятого календарного числа месяца, следующего за расчетным. Проценты начисляются ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем предоставления займа, и по день окончательного возврата займа (включая этот день). Проценты начисляются на фактический остаток задолженности по возврату суммы Займа. Временным периодом (интервалом), за который начисляются проценты пользование займом, является календарный месяц (с первого календарного дня соответствующего месяца по его последний календарный день (включая этот день) вне зависимости от числа таких дней в соответствующем месяце). Первый процентный период включает в себя интервал времени, начинающийся с даты, следующей за датой предоставления суммы займа, и до последнего календарного числа месяца, в котором Заемщикам была предоставлена сумма займа, Последний процентный период включает в себя интервал времени, начинающийся с первого числа соответствующего месяца и по день фактического возврата займа (включая этот день). Расчет размера денежного обязательства (основного долга и процентов за пользование займом) производится с точностью до двух знаков после запятой, при этом округление производится по математическим правилам.
Возврат суммы Займа и уплата процентов за пользование Займом осуществляется Заемщиками любым, не запрещенным законом, способом (п. 6 договоров).
В случае просрочки возврата суммы займа и/или процентов за пользование займом Заемщики обязуются уплатить Займодавцу пеню в размере 0.2 % неуплаченной подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки исполнения обязательства по уплате (7 договоров).
Факт исполнения принятых истцом обязательств по договорам, подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ о перечислении ФИО1, где получателем является ИП ФИО2 денежной суммы 1 000 000 рублей и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 350 000 рублей.
В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и ИП ФИО3 заключен договор залога №б/н недвижимого имущества - квартиры, назначение: жилое помещение, площадь: 53,7 кв. м., этаж 2, адрес: <адрес>, кадастровый № Объект недвижимости принадлежит залогодателю по праву собственности на основании Договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области ДД.ММ.ГГГГ за номером №. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 55-55-№. По соглашению Сторон данный Объект недвижимости как предмет ипотеки оценивается в 1 000 000 рублей.
В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и ИП ФИО3 заключен договор залога №б/н недвижимого имущества - квартиры, назначение: жилое помещение, площадь: 53,7 кв. м., этаж 2, адрес: <адрес>, кадастровый № Объект недвижимости принадлежит залогодателю по праву собственности на основании Договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области ДД.ММ.ГГГГ за номером №. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 55-55-№. По соглашению Сторон данный Объект недвижимости как предмет ипотеки оценивается в 1 350 000 рублей.
Обращаясь в суд, истец ссылается на то, что ответчики, воспользовавшись денежными средствами, долг не вернули, проценты согласно установленным в условиях договора займа в счет погашения долга не вносили.
В силу п. 10 и 11 договора, стороны установили обязательный досудебный претензионный порядок разрешения споров, срок ответа на претензию - 3 календарных дня с момента ее получения.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ИП ФИО2 и ИП ФИО3 направлено требование вернуть в течение 3 дней, заемные денежные средства, уплатить проценты и неустойку.
Однако заемщики требование не исполнили, денежные средства займодавцу не были возвращены.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Поскольку каких-либо доказательств, свидетельствующих об исполнении ответчиками всех принятых на себя обязательств, в судебное заседание ИП ФИО2, ИП ФИО3 не представлено, суд полагает требования о взыскании суммы займа в размере 1 350 000 рублей подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В силу пункта 1 статьи 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Согласно п. 1 ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
В связи с чем, задолженность по договорам займа от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 350 000 рублей подлежит взысканию с ИП ФИО2, ИП ФИО3 в солидарном порядке.
Истец также просит взыскать с ответчика проценты за пользование займами в размере 1 307 320,16 рублей.
В соответствии с пунктом 1 статьи 809 ГК РФ кредитор имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
С ИП ФИО2, ИП ФИО3 в пользу ИП ФИО1 солидарно подлежат взысканию проценты за пользование заемными денежными средствами, исходя из установленной договором займа процентной ставке 3,5% в месяц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 307 320,16 рублей, а также проценты за каждый месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты суммы займа.
В соответствие со ст. 330, 332 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
В соответствие с п. 7 договора займа, предусматривает обязательство Заемщиков в случае просрочки возврата сумм займа и/или процентов за пользование займом уплатить Займодавцу пеню в размере 0,2% от суммы за каждый день просрочки исполнения обязательств по договору.
При подаче иска сторона истца по собственной инициативе уменьшила сумму подлежащей взысканию с ответчиков неустойки до двукратного размера ключевой ставки рефинансирования ЦБ РФ.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.
Согласно абз. 2 пункта 65 указанного постановления, присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).
Принимая во внимание, что требование истца к ответчикам о необходимости возврата суммы займа до настоящего времени не исполнено, суд полагает возможным удовлетворить требование истца о взыскании с ответчиков неустойки за просрочку уплаты основного долга по двум договорам в размере двойной ключевой ставки (рефинансирования) ЦБ РФ, начисляемых по состоянию на 29.09.2026 в размере 1 391 554,61 рублей (исчисленная истцом неустойка по 28.07.2026 – 1 326 310,77 рублей + рассчитанная судом неустойка на основной долг с 29.07.2026 по дату вынесения решения 65 243,84 рублей).
Также подлежит взысканию исчисленная истцом неустойка за просрочку уплаты процентов по состоянию на 28.07.2026 в размере 761 965,78 рублей.
Кроме того, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании неустойки на основной долг с 30.09.2026 и по день фактического исполнения обязательств, и неустойки на уплату процентов с 29ю07ю2026 и до момента исполнения решения суда.
Согласно п.1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Согласно п.1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторыми третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 80% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости.
С учетом установленного факта ненадлежащего исполнения ответчиками обязательства по договорам займа, обеспеченных залогом (ипотекой), а также наличия между истцом и ответчиками залоговых правоотношений, взысканием задолженности по договору, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца и считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, принадлежащую залогодателю – ФИО3, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов.
Согласно заключению ООО «ОМЭКС» от 11.09.2026 рыночная стоимость заложенного имущества составляет 5 710 000 рублей, следовательно начальная продажная цена должна быть установлена в размере 4 568 000 рублей.
Согласно п.1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторыми третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
В силу п.п. 1, 2 ст. 340 ГК РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.
Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога.
По смыслу п. 2 ст. 54 указанного Закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:
1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;
2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;
3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);
4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.
В силу пункта 1 статьи 56 ФЗ «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным Законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных этим Законом.
Таким образом, исходя из смысла указанных положений Закона, обращение взыскания на жилое помещение должно осуществляться путем его продажи с публичных торгов с определением начальной продажной цены.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 4 568 000 рублей.
При подаче искового заявления в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 57 220 рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Поскольку истца удовлетворены, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в указанном размере 50 220 рублей.
С учетом возврата истцу излишне уплаченной государственной пошлины 7 000 рублей (с учетом льготы), указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в доход местного бюджета.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворить.
Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН: №), с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность по договорам займа от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 1 350 000 рублей, проценты за пользование указанными займами за период до ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 307 320 рублей 16 копеек, неустойку за просрочку оплаты процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 761 965,78 рублей; неустойку за просрочку возврата сумм займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 391 554,61 рублей, государственную пошлину в размере 50 220 рублей.
Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН: №), с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС № в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проценты за пользование заемными денежными средствами в размере 3,5% в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по фактической уплаты сумм займов в полном объеме; неустойку за просрочку уплаты процентов за пользование суммой займов в размере двойной ключевой ставки (рефинансирования) ЦБ РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты суммы займов; неустойку за просрочку возврата суммы займа в размере двойной ключевой ставки (рефинансирования) ЦБ РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты суммы займов.
Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, принадлежащую залогодателю – ФИО3, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов.
Установить начальную продажную стоимость реализации предмета залога в размере 4 568 000 рублей.
Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН: №), с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС № доход местного бюджета государственную пошлину 7 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья К.В. Назаретян
Мотивированный текст решения изготовлен 08 октября 2026 года
Судья К.В. Назаретян