ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2026 года с. Тасеево
Тасеевский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Заречной В.В., при секретаре Усовой М.М., с участием представителя истца Кирьяновой Н.С. – Колесниковой М.А., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирьяновой Натальи Сергеевны к Пухову Анатолию Васильевичу об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец Кирьянова Н.С. обратилась в Тасеевский районный суд Красноярского края с иском к Пухову А.В. об установлении границ земельного участка. Свои исковые требования мотивировала тем, что 29 ноября 2018 года между ней и муниципальным образованием Тасеевский район Красноярского края заключен договор безвозмездного пользования земельными участками № сроком на шесть лет, согласно которого она получила в пользование земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир <данные изъяты> Участок находится примерно в 6100 метрах по направлению на юг от ориентира, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>. 30 октября 2024 года Тасеевским районным судом Красноярского края было вынесено решение об удовлетворении исковых требований Пухова А.В. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ, о дирекционных углах и характерных поворотных точках границ земельного участка с кадастровым номером №. Данным решением выявлено наложение (пересечение) границ земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты> и с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 854829,0 кв.м. При этом Пухов А.В. установил границы своего земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в иных координатах, которые не установлены его правоустанавливающими документами и проведенной по делу № 2-16/2024 землеустроительной экспертизы. Просит признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о площади и о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <данные изъяты>; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <данные изъяты>; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир <данные изъяты>.
Определением Тасеевского районного суда Красноярского края от 27 января 2026 года в качестве в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены, - администрация Дзержинско-Тасеевского муниципального округа и управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
В судебном заседании представитель истца Кирьяновой Н.С. – Колесникова М.А., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала по фактическим и правовым основаниям, указанным в исковом заявлении.
В судебное заседание истец Кирьянова Н.С., ответчик Пухов А.В., представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – администрации Тасеевского района Красноярского края, администрации Дзержинско-Тасеевского муниципального округа, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрении дела, не явились, о причине неявки не уведомили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрении дела, не явился, согласно просьбы, содержащейся в пояснении на исковое заявление просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Учитывая указанные обстоятельства, а также принимая во внимание согласие представителя истца на рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело без их участия, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:
Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.
Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 6 Земельного кодекса Российской Федерации определяет, что без установления границ, земельный участок не существует и не может рассматриваться как объект гражданского оборота.
Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.
В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 68 Земельного кодекса Российской Федерации землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.
Согласно ч. 5 ст. 72 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящий федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.
Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В соответствии с частью 4 указанной статьи реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно разъяснений, изложенных в пунктах 52, 53, 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке. Суд вправе сделать вывод о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушения прав и законных интересов других лиц, а также при отсутствии спора о праве на недвижимость.
Из материалов дела следует, что 29 ноября 2018 года между муниципальным образованием Тасеевский район Красноярского края и главой КФХ Кирьяновой Н.С. заключен договор безвозмездного пользования земельным участком №, в том числе, земельным участком из земель сельскохозяйственная назначения для осуществления КФХ его деятельности со следующими характеристиками: кадастровый номер №, площадь 1320116 кв.м., с разрешенным использованием – сельскохозяйственное использование. Почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>. Срок действия договора - 6 лет с даты его подписания.
Согласно п. 2 чт. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, договор безвозмездного пользования земельным участком от 29 ноября 2018 года №, считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Решением Тасеевского районного суда Красноярского края от 30 октября 2024 года по гражданскому делу № 2-16/2024, исковые требования Пухова А.В. к администрации Тасеевского района Красноярского края, администрации Суховского сельсовета Тасеевского района Красноярского края<данные изъяты> о признании реестровой ошибки и исключении из кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка удовлетворены в полном объеме; признаны реестровой ошибкой сведения, внесенные в Государственный кадастр недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир <данные изъяты> участок находится примерно в 6100 метрах по направлению на юг от ориентира, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, категория земель: земли сельскогохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, общей площади 1320116 (+/- 5753 кв.м.) квадратных метров, принадлежащего на праве собственности ответчику администрации Тасеевского района Красноярского края, в части указания описания местоположения границ, о дирекционных углах и координат поворотных точек <данные изъяты>; признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № и признаны недействительными сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир с. Сухово, участок находится примерно в 6100 метрах по направлению на юг от ориентира, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, категория земель: земли сельскогохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, общей площади 1320116 (+/- 5753 кв.м.) квадратных метров, <данные изъяты> в части указания описания местоположения границ, о дирекционных углах и координатах поворотных точек <данные изъяты>; решено исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ, о дирекционных углах и характерных поворотных точках границ земельного участка с кадастровым номером № №, а именно сведения о координатах поворотных точек: <данные изъяты>
Решение в апелляционном порядке не обжаловалось и вступило в законную силу 06 декабря 2024 года.
Дополнительным решением Тасеевского районного суда Красноярского края от 17 декабря 2024 года по гражданскому делу № 2-16/2024 исковые требования Пухова А.В. к <данные изъяты> о признании реестровой ошибки и исключении из кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка удовлетворены в полном объеме.
Дополнительное решение в апелляционном порядке не обжаловалось и вступило в законную силу 21 января 2025 года.
В своем исковом заявлении истец указывает, что Пухов А.В. злоупотребив своим правом на защиту, установил границы своего земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в иных координатах, которые не установлены его правоустанавливающими документами и проведенной по гражданскому делу № 2-16/2024 землеустроительной экспертизой.
Рассматривая заявленные исковые требования суд находит, что из заключения эксперта от 25 июля 2024 года № №., имеющегося в материалах гражданского дела № 2-16/2024, следует, что выявлено наложение (пересечение) границ земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: <данные изъяты> и с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Площадь наложения (пересечения) границ участков составляет 854829,0 кв.м. Причиной наложения (пересечения) границ участков является неправомерные действия органов местного самоуправления (администрации Тасеевского района Красноярского края), при формировании и предоставлении земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок государственной (муниципальной) собственности, в месте нахождения земельного участка с кадастровым номером №, отсутствует. Земельный участок с кадастровым номером №, сформирован на землях отведенных и предоставленных в собственность для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, что подтверждено правоустанавливающими и право удостоверяющими документами на момент формирования и предоставления в собственность земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, а также материалами проекта перераспределения земель в границах <данные изъяты>
Из заключения по результатам проведенных кадастровых работ на основании решения Тасеевского районного суда Красноярского края от 30 октября 2024 года и 17 декабря 2024 года по гражданскому делу № 2-16/2024 следует, что при проведении кадастровых работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с вышеуказанным решением Тасеевского районного суда Красноярского края было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, сформированы с нарушением проведенной в рамках гражданского дела № 2-16/2024 землеустроительной экспертизы.
Таким образом, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <данные изъяты>, в связи с чем, координаты местоположения границ данного земельного участка определены неверно, поскольку они не соответствуют их фактическому местоположению земельного участка.
С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кирьяновой Натальи Сергеевны к Пухову Анатолию Васильевичу об установлении границ земельного участка, - удовлетворить в полном объеме.
Признать реестровой ошибкой сведения, внесенные в Государственный кадастр недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, категория земель: земли сельскогохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадь – 1010000+/-8794 кв.м., принадлежащего на праве собственности Пухову Анатолию Васильевичу.
Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, категория земель: земли сельскогохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадь – 1010000+/-8794 кв.м., принадлежащего на праве собственности Пухову Анатолию Васильевичу, в следующих координатах:
<данные изъяты>
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <данные изъяты>. Участок находится примерно в 6100 метрах по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <данные изъяты> в следующих координатах: <данные изъяты>
Установить границы земельного участка с кадастровым номером № <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в следующих координатах: <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Тасеевский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Тасеевский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий В.В. Заречная
Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2026 года.