РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 марта 2026 года с. Тасеево
Тасеевский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Заречной В.В., при секретаре Усова М.М., с участием представителя соответчиков, - администрации Тасеевского сельсовета Тасеевского района Красноярского края и администрации Дзержинско-Тасеевского муниципального округа Красноярского края Белоусовой И.С., действующей на основании доверенностей, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Агрокомплект» к наследственному имуществу Степанова Александра Викторовича о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец – общество с ограниченной ответственностью «Агрокомплект» (далее - ООО «Агрокомплект») обратилось в Тасеевский районный суд Красноярского края к наследственному имуществу ФИО1 с иском о взыскании задолженности. Свои исковые требования мотивировало тем, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, и состоит по данному адресу на регистрационном учете по месту жительства. ООО «Агрокомплект» является исполнителем коммунальных услуг по отоплению для жителей указанного многоквартирного дома. Со слов соседей ФИО1 умер. В реестре наследственных дел, размещенном на сайте Федеральной нотариальной палаты, сведения о наследственном деле ФИО1 отсутствуют. С документами, подтверждающими смерть ФИО1, о переходе прав собственности на жилое помещение, о принятии наследства, об изменении количества проживающих в жилом помещении в ООО «Агрокомплект» никто не обращался. В связи с чем, за период с 01 апреля 2018 года по 30 сентября 2025 года образовалась задолженность за услуги по отоплению в размере 99380 рублей 74 копейки. На основании норм Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации должнику начислены пени за период просрочки платежей в размере 32251 рубль 99 копеек. Просит взыскать за счет наследственного имущества ФИО1 в пользу ООО «Агрокомплект» задолженность за коммунальные услуги по отоплению жилого помещения за период с 01 апреля 2018 года по 30 сентября 2025 года в размере 99380 рублей 74 копейки, пени за просрочку платежей в размере с 11 октября 2020 года по 31 октября 2025 года в размере 32251 рубль 99 копеек, расходы по уплате государственной пошлины.
Определением судьи Тасеевского района Красноярского края от 28 ноября 2025 года в ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Тасеевского сельсовета Тасеевского района Красноярского края.
Определением Тасеевского районного суда Красноярского края от 22 января 2026 года в качестве соответчика привлечена администрация Дзержинско-Тасеевского муниципального округа Красноярского края.
В судебное заседание представитель истца, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания, не явился. Представителем истца Н.С. Коковой, действующей на основании доверенности, было заявлено ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя истца, согласно ходатайства, на исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.
В судебном заседании представитель соответчиков, - администрации Тасеевского сельсовета Тасеевского района Красноярского края и администрации Дзержинско-Тасеевского муниципального округа Красноярского края Белоусова И.С., действующая на основании доверенностей, исковые требования не признала полном объеме по фактическим и правовым основаниям указанным в отзыве на исковое заявление, заявила о применении срока исковой давности, а также указала, что, учитывая то обстоятельство, что администрации сельсовета стало известно о том, что квартира имеет признаки выморочного имущества только после подачи иска и привлечения её к участию в деле, и у администрации отсутствует умысел в неисполнении обязательств по внесению платы за отопление, соответственно, в связи с чем с администрации не могут быть взысканы пени за период, предшествующий оформлению прав на выморочное имущество.
Учитывая указанные обстоятельства, а также принимая во внимание согласие представителя соответчиков на рассмотрение дела в отсутствие не явившегося представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело без его участия, поскольку его неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.
Выслушав представителя соответчиков, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:
ООО «Агрокомплект» является юридическим лицом, созданным с извлечения прибыли и осуществляет производство, передачу и распределение пара и горячей воды (тепловой энергии) (пункты 2.2, 2.4 Устава ООО «Агрокомплект») на территории Тасеевского района Красноярского края (приложения № 1 к приказам министерства тарифной политики Красноярского края от 03 декабря 2018 года № 91-п, от 18 декабря 2019 года № 401-п, от 17 декабря 2020 года № 434-п, от 17 декабря 2021 года № 413-п, от 17 ноября 2022 года № 169-п, от 18 декабря 2023 года № 334-п, от 17 декабря 2024 года № 227-п), концессионное соглашение 18 декабря 2019 года № 76. Таким образом, ООО «Агрокомплект» является исполнителем коммунальных услуг по отоплению для жителей многоквартирного дома № 11 по ул. Новый Квартал, с. Тасеево, и оказывает соответствующие услуги.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Перечень обязательных платежей установлен ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, а также коммунальные услуги - водоснабжение и водоотведение, отопление, газоснабжение.
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Судом установлено, что с 13 марта 2013 года ФИО1 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости.
Из записи акта о смерти от 14 декабря 2016 года № № следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года, умер ДД.ММ.ГГГГ года в <данные изъяты>.
Таким образом, ФИО1 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, в период с 13 марта 2013 года по 11 декабря 2016 года.
Положениями ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства признаётся день смерти наследодателя.
На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу пункта 1 статьи 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.
В соответствии со статьёй 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ответа на запрос нотариуса Тасеевского нотариального округа Красноярского края, в производстве нотариуса Тасеевского нотариального округа отсутствует наследственное дело умершего 11 декабря 2016 года ФИО1, 06 октября 1968 года рождения.
Как следует из статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 36 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Согласно п. 37 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства.
При этом, в судебном заседании установлено, что каких-либо иных граждан – наследников после смерти ФИО1, которые могли бы фактически принять наследство, в процессе рассмотрения гражданского дела не установлено. Доказательств обратного в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонами не представлено.
В соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).
Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным (пункт 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).
Таким образом, суд находит, что квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, является выморочным имуществом и перешла в муниципальную собственность администрации Тасеевского сельсовета Тасеевского района Красноярского края.
В соответствии с п. 58 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
В соответствии с п. 63 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство и т.д.
Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.
Из материалов гражданского дела следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года, следовательно размер задолженности по оплате за коммунальные услуги по отоплению жилого помещения соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество подлежит определению по состоянию на указанную дату, однако, период, за который образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги по отоплению жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, определён истцом с 01 апреля 2018 года по 30 сентября 2025 года, то есть после смерти ФИО1 В соответствии с расчётом, представленным истцом, в указанный период образовалась задолженность по оплате за потреблённую тепловую энергию в размере 99380 рублей 74 копейки. Кроме того, на сумму образовавшейся задолженности истцом начислены пени за просрочку платежей за период с 11 октября 2020 года по 31 октября 2025 года в размере 32251 рубль 99 копеек. Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, является арифметически верным, правильным, основанным на требованиях закона и условиях договора, и ответчиком по существу не оспаривается.
При этом, из приведенных правовых норм следует вывод о том, что муниципальное образование, являющееся наследником выморочного имущества в виде жилого помещения, с момента открытия наследства осуществляет правомочия собственника, в том числе по его содержанию, оплате жилищно-коммунальных услуг.
Рассматривая вопрос с кого именно из соответчиков подлежит взысканию сумма образовавшейся задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени, суд приходит к следующему выводу:
В соответствии с ч. 3 ст.91 Федерального закона от 20 марта 2025 года № 33-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти» со дня вступления в силу настоящего Федерального закона могут быть приняты законы субъектов Российской Федерации, устанавливающие территориальную организацию местного самоуправления в соответствующем субъекте Российской Федерации с осуществлением местного самоуправления в видах муниципальных образований, указанных в пунктах 1 и 2 части 2 статьи 9 настоящего Федерального закона, на всей территории соответствующего субъекта Российской Федерации или на территории отдельного муниципального района.
Согласно ст. 1 Закона Красноярского края от 15 мая 2025 года № 9-3914 «О территориальной организации местного самоуправления в Красноярском крае» местное самоуправление на всей территории Красноярского края осуществляется в городских округах и муниципальных округах, образованных законами края до дня вступления в силу настоящего Закона и образуемых настоящим Законом, в том числе и в муниципальных округах - Дзержинско-Тасеевский муниципальный округ Красноярского края.
Из ст. 8 указанного закона следует, что образован Дзержинско-Тасеевский муниципальный округ Красноярского края в границах, объединяющих территории существовавших по состоянию на день вступления в силу Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти» следующих муниципальных образований, в том числе и Тасеевский муниципальный район Красноярского края. Установлено, что в состав муниципального образования Дзержинско-Тасеевский муниципальный округ входит, в том числе село Тасеево. Муниципальное образование Дзержинско-Тасеевский муниципальный округ считается образованным со дня вступления в силу настоящего Закона.
Муниципальное образование Тасеевский сельсовет, входящий в состав Тасеевского района, и Тасеевский район утрачивают статус муниципальных образований со дня вступления в силу настоящего Закона.
Согласно ч. 2 ст. 33 Закона Красноярского края от 15 мая 2025 года № 9-3914 «О территориальной организации местного самоуправления в Красноярском крае» органы местного самоуправления вновь образованных муниципальных образований в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления, которые на день создания вновь образованных муниципальных образований осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Красноярского края и иных субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами. Вопросы правопреемства подлежат урегулированию муниципальными правовыми актами вновь образованных муниципальных образований.
Из решения Дзержинского-Тасеевского окружного Совета депутатов от 17 ноября 2025 года № 3-18Р следует, что администрация Дзержинско-Тасеевского муниципального округа с момента ее формирования 01 января 2026 года в соответствии со совей компетенцией определена правопреемником в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Красноярского края и иных субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами органов местного самоуправления, в том числе – администрации Тасеевского сельсовета Тасеевского районе Красноярского края.
Принимая во внимание вышесказанное, суд считает, что ответственность по обязательствам наследодателя ФИО1, как наследник выморочного имущества несёт администрация Дзержинско-Тасеевского муниципального округа Красноярского края, на территории которой находится наследственное имущество – квартира, расположенное по адресу: <данные изъяты>, за счет наследственного имущества, а не администрация Тасеевского сельсовета Тасеевского районе Красноярского края.
До судебного заседания представитель ответчиков заявила о применении срока исковой давности, в судебном заседании настаивала на применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.
Рассматривая указанные доводы, суд приходит к следующим выводам:
Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу положений ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Верховный Суд Российской Федерации в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также отметил, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В п. 24 постановления Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Исходя из смысла приведенных норм и акта легального толкования, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, предусматривается начисление в виде ежемесячных платежей. В этом случае общий срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Таким образом, срок исковой давности применительно к данным правоотношениям сторон исчисляется не со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, а по окончании срока исполнения обязательства по оплате очередного ежемесячного платежа.
При таких обстоятельствах, плата за коммунальные услуги по отоплению жилого помещения вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Следовательно, платежи в счет исполнения обязательств по оплате за отопление жилого помещения относятся к повременным. Срок исковой давности по ним исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу по окончании срока исполнения обязательства по оплате очередного ежемесячного платежа.
ООО «Агрокомплект» обратилось в Тасеевский районный суд Красноярского края 18 ноября 2025 года с требованиями о взыскании в свою пользу задолженность за коммунальные услуги по отоплению жилого помещения за период с 01 апреля 2018 года по 30 сентября 2025 года.
Из материалов дела следует, что многоквартирный дом <данные изъяты> не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, жилое помещение № № в данном доме не оборудовано индивидуальными приборами учета тепловой энергии, в связи с чем, расчет платы за коммунальную услугу по отоплению данного жилого помещения, предоставленную потребителю произведен на основании пп. 2(3) п. 1 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
При таких обстоятельствах, задолженность за коммунальные услуги по отоплению жилого помещения за период с 01 апреля 2018 года по 31 октября 2022 года взысканию не подлежит.
Таким образом, размер задолженности за коммунальные услуги по отоплению жилого помещения за период с 01 ноября 2022 года по 30 сентября 2025 года (день определен истцом при подаче иска в суд) рассчитывается следующим образом: ноябрь 2022 года – 390 рублей 58 копеек + декабрь 2022 года – 585 рублей 64 копейки + январь 2023 года – 680 рублей 68 копеек + февраль 2023 года - 680 рублей 68 копеек + март 2023 года - 680 рублей 68 копеек + апрель 2023 года - 680 рублей 68 копеек + май 2023 года – 3513 рублей 41 копейка + июнь 2023 года – 0 + июль 2023 года – 0 + август 2023 года – 0 + сентябрь 2023 года - 3513 рублей 41 копейка + октябрь 2023 года - 3513 рублей 41 копейка + ноябрь 2023 года - 3309 рублей 60 копеек + декабрь 2023 года – 3487 рублей 93 копейки + январь 2024 года – 3487 рублей 93 копейки + февраль 2024 года - 3487 рублей 93 копейки + март 2024 года - 3487 рублей 93 копейки + апрель 2024 года - 3487 рублей 93 копейки + май 2024 года – 3487 рублей 93 копейки + июнь 2024 года – 0 + июль 2024 года – 0 + август 2024 года – 0 + сентябрь 2024 года - 3732 рубля 09 копеек + октябрь 2024 года - 3732 рубля 09 копеек + ноябрь 2024 года - 3732 рубля 09 копеек + декабрь 2024 года – 3732 рубля 09 копеек + январь 2025 года – 3732 рубля 09 копеек + февраль 2025 года - 3732 рубля 09 копеек + март 2025 года - 3732 рубля 09 копеек + апрель 2025 года - 3732 рубля 09 копеек + май 2025 года – 3732 рубля 09 копеек + июнь 2025 года – 0 + июль 2025 года – 0 + август 2025 года – 0 + сентябрь 2025 года - 4291 рубль 90 копеек, а всего 76357 рублей 06 копеек.
Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
С учетом применения срока исковой давности, пени за просрочку платежей за период с 11 октября 2020 года по 31 октября 2022 года взысканию не подлежит.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» и постановлением Правительства Российской Федерации от 18 марта 2025 года № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025-2026 годах» установлено, что с 1 августа 2022 года до 1 января 2027 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
По состоянию на 31 октября 2025 года (день определен истцом при подаче иска в суд) действовала ключевая ставка рефинансирования ЦБ РФ в размере 16,5% (установленная с 27 октября 2025 года по 21 декабря 2025 года), которая превышает ставку 9,5%, действовавшую по состоянию на 27 февраля 2022 года. Таким образом, при расчете пени за период с 01 ноября 2022 года по 31 октября 2025 года необходимо применять ставку в размере 9,5%.
Таким образом, размер пени за просрочку платежей за период с 01 ноября 2022 года по 31 октября 2022 по 31 октября 2025 года (день определен истцом при подаче иска в суд) рассчитывается следующим образом:
Период просрочки:
с 13.12.2022 по 31.10.2025
Процентная ставка:
9,5%
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.12.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
390,58
13.12.2022
11.01.2023
30
9,5%
0
390,58 ? 30 ? 0 ? 9,5%
0,00 р.
390,58
12.01.2023
12.03.2023
60
9,5%
1/300
390,58 ? 60 ? 1/300 ? 9,5%
7,42 р.
390,58
13.03.2023
31.10.2025
964
9,5%
1/130
390,58 ? 964 ? 1/130 ? 9,5%
275,14 р.
Итого:
282,56 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
585,64
11.01.2023
09.02.2023
30
9,5%
0
585,64 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
585,64
10.02.2023
10.04.2023
60
9,5%
1/300
585,64 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
11,12 р.
585,64
11.04.2023
31.10.2025
935
9,5%
1/130
585,64 ? 935 ? 1/130 ? 9.5%
400,14 р.
Итого:
411,26 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
680,68
11.02.2023
12.03.2023
30
9,5%
0
680,68 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
680,68
13.03.2023
11.05.2023
60
9,5%
1/300
680,68 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
12,93 р.
680,68
12.05.2023
31.10.2025
904
9,5%
1/130
680,68 ? 904 ? 1/130 ? 9.5%
449,66 р.
Итого:
462,59 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
680,68
11.03.2023
09.04.2023
30
9,5%
0
680,68 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
680,68
10.04.2023
08.06.2023
60
9,5%
1/300
680,68 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
11,93 р.
680,68
09.06.2023
31.10.2025
876
9,5%
1/130
680,68 ? 876 ? 1/130 ? 9.5%
436,73 р.
Итого:
448,66 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
680,68
11.04.2023
10.05.2023
30
9,5%
0
680,68 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
680,68
11.05.2023
09.07.2023
60
9,5%
1/300
680,68 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
12,93 р.
680,68
10.07.2023
31.10.2025
845
9,5%
1/130
680,68 ? 845 ? 1/130 ? 9.5%
420,31 р.
Итого:
433,24 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
680,68
11.05.2023
09.06.2023
30
9,5%
0
680,68 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
680,68
10.06.2023
08.08.2023
60
9,5%
1/300
680,68 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
12,93 р.
680,68
09.08.2023
31.10.2025
815
9,5%
1/130
680,68 ? 815 ? 1/130 ? 9.5%
405,39 р.
Итого:
418,32 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.06.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
3 513,41
13.06.2023
12.07.2023
30
9,5%
0
3 513,41 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
3 513,41
13.07.2023
10.09.2023
60
9,5%
1/300
3 513,41 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
66,75 р.
3 513,41
11.09.2023
31.10.2025
782
9,5%
1/130
3 513,41 ? 782 ? 1/130 ? 9.5%
2007,77 р.
Итого:
2074,52 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
3 513,41
11.10.2023
09.11.2023
30
9,5%
0
3 513,41 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
3 513,41
10.11.2023
08.01.2024
60
9,5%
1/300
3 513,41 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
66,75 р.
3 513,41
09.01.2024
31.10.2025
662
9,5%
1/130
3 513,41 ? 662 ? 1/130 ? 9.5%
1699,67 р.
Итого:
1766,42 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
3 513,41
11.11.2023
10.12.2023
30
9,5%
0
3 513,41 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
3 513,41
11.12.2023
08.02.2024
60
9,5%
1/300
3 513,41 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
66,75 р.
3 513,41
09.02.2024
31.10.2025
631
9,5%
1/130
3 513,41 ? 631 ? 1/130 ? 9.5%
1620,08 р.
Итого:
1686,83 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.12.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
3 309,60
12.12.2023
10.01.2024
30
9,5%
0
3 309,60 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
3 309,60
11.01.2024
10.03.2024
60
9,5%
1/300
3 309,60 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
62,88 р.
3 309,60
11.03.2024
31.10.2025
600
9,5%
1/130
3 309,60 ? 600 ? 1/130 ? 9.5%
1388,25 р.
Итого:
1451,13 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
3 487,93
11.01.2024
09.02.2024
30
9,5%
0
3 487,93 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
3 487,93
10.02.2024
09.04.2024
60
9,5%
1/300
3 487,93 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
66,27 р.
3 487,93
10.04.2024
31.10.2025
570
9,5%
1/130
3 487,93 ? 570 ? 1/130 ? 9.5%
1452,85 р.
Итого:
1519,12 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.02.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
3 487,93
13.02.2024
13.03.2024
30
9,5%
0
3 487,93 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
3 487,93
14.03.2024
12.05.2024
60
9,5%
1/300
3 487,93 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
66,27 р.
3 487,93
13.05.2024
31.10.2025
537
9,5%
1/130
3 487,93 ? 537 ? 1/130 ? 9.5%
1368,74 р.
Итого:
1435,01 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.03.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
3 487,93
12.03.2024
10.04.2024
30
9,5%
0
3 487,93 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
3 487,93
11.04.2024
09.06.2024
60
9,5%
1/300
3 487,93 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
66,27 р.
3 487,93
10.06.2024
31.10.2025
509
9,5%
1/130
3 487,93 ? 509 ? 1/130 ? 9.5%
1297,37 р.
Итого:
1363,64 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
3 487,93
11.04.2024
10.05.2024
30
9,5%
0
3 487,93 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
3 487,93
11.05.2024
09.07.2024
60
9,5%
1/300
3 487,93 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
66,27 р.
3 487,93
10.07.2024
31.10.2025
479
9,5%
1/130
3 487,93 ? 479 ? 1/130 ? 9.5%
1220,9 р.
Итого:
1287,17 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
3 487,93
11.05.2024
09.06.2024
30
9,5%
0
3 487,93 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
3 487,93
10.06.2024
08.08.2024
60
9,5%
1/300
3 487,93 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
66,27 р.
3 487,93
09.08.2024
31.10.2025
449
9,5%
1/130
3 487,93 ? 449 ? 1/130 ? 9.5%
1144,44 р.
Итого:
1210,71 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
3 487,93
11.06.2024
10.07.2024
30
9,5%
0
3 487,93 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
3 487,93
11.07.2024
08.09.2024
60
9,5%
1/300
3 487,93 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
66,27 р.
3 487,93
09.09.2024
31.10.2025
418
9,5%
1/130
3 487,93 ? 418 ? 1/130 ? 9.5%
1065,42 р.
Итого:
1131,69 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
3 732,09
11.10.2024
09.11.2024
30
9,5%
0
3 732,09 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
3 732,09
10.11.2024
08.01.2025
60
9,5%
1/300
3 732,09 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
70,90 р.
3 732,09
09.01.2025
31.10.2025
296
9,5%
1/130
3 732,09 ? 296 ? 1/130 ? 9.5%
807,27 р.
Итого:
878,17 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.11.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
3 732,09
12.11.2024
11.12.2024
30
9,5%
0
3 732,09 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
3 732,09
12.12.2024
09.02.2025
60
9,5%
1/300
3 732,09 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
70,9 р.
3 732,09
10.02.2025
31.10.2025
264
9,5%
1/130
3 732,09 ? 264 ? 1/130 ? 9.5%
720,0 р.
Итого:
790,9 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
3 732,09
11.12.2024
09.01.2025
30
9,5%
0
3 732,09 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
3 732,09
10.01.2025
10.03.2025
60
9,5%
1/300
3 732,09 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
70,9 р.
3 732,09
11.03.2025
31.10.2025
235
9,5%
1/130
3 732,09 ? 235 ? 1/130 ? 9.5%
640,91 р.
Итого:
711,81 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
3 732,09
11.01.2025
09.02.2025
30
9,5%
0
3 732,09 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
3 732,09
10.02.2025
10.04.2025
60
9,5%
1/300
3 732,09 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
70,9 р.
3 732,09
11.04.2025
31.10.2025
204
9,5%
1/130
3 732,09 ? 204 ? 1/130 ? 9.5%
556,36р.
Итого:
627,26 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
3 732,09
11.02.2025
12.03.2025
30
9,5%
0
3 732,09 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
3 732,09
13.03.2025
11.05.2025
60
9,5%
1/300
3 732,09 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
70,9 р.
3 732,09
12.05.2025
31.10.2025
173
9,5%
1/130
3 732,09 ? 173 ? 1/130 ? 9.5%
471,82 р.
Итого:
542,72 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
3 732,09
11.03.2025
09.04.2025
30
9,5%
0
3 732,09 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
3 732,09
10.04.2025
08.06.2025
60
9,5%
1/300
3 732,09 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
70,9 р.
3 732,09
09.06.2025
31.10.2025
145
9,5%
1/130
3 732,09 ? 145 ? 1/130 ? 9.5%
395,45 р.
Итого:
466,35 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
3 732,09
11.04.2025
10.05.2025
30
9,5%
0
3 732,09 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
3 732,09
11.05.2025
09.07.2025
60
9,5%
1/300
3 732,09 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
70,9 р.
3 732,09
10.07.2025
31.10.2025
114
9,5%
1/130
3 732,09 ? 114 ? 1/130 ? 9.5%
310,91 р.
Итого:
381,81 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.05.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
3 732,09
13.05.2025
11.06.2025
30
9,5%
0
3 732,09 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
3 732,09
12.06.2025
10.08.2025
60
9,5%
1/300
3 732,09 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
70,9 р.
3 732,09
11.08.2025
31.10.2025
82
9,5%
1/130
3 732,09 ? 82 ? 1/130 ? 9.5%
223,63 р.
Итого:
294,53 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
3 732,09
11.06.2025
10.07.2025
30
9,5%
0
3 732,09 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
3 732,09
11.07.2025
08.09.2025
60
9,5%
1/300
3 732,09 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
70,9 р.
3 732,09
09.09.2025
31.10.2025
53
9,5%
1/130
3 732,09 ? 53 ? 1/130 ? 9.5%
144,54 р.
Итого:
215,44 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
4 291,90
11.10.2025
31.10.2025
21
9,5%
0
4 291,90 ? 21 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
Итого:
0,00 р.
Сумма основного долга: 76 357,06 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 22 291,86 руб.
Рассматривая доводы представителя соответчиков о том, что квартира имеет признаки выморочного имущества и администрации стало известно об этом только подачи иска и привлечения к её участию в деле, и у администрации отсутствует умысел в неисполнении обязательств по внесению платы за отопление, соответственно, пени с администрации не могут быть взысканы за период, предшествующий оформлению прав на выморочное имущество, суд считает несостоятельными, основанными на неверном толковании норм права.
Так, как было указано выше, наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.
Таким образом, судом установлено и из материалов дела следует, что в жилое помещение расположенное по адресу: <данные изъяты>, истцом предоставляется коммунальная услуга по отоплению, по оплате за предоставленную услугу образовалась задолженность, при этом прежний собственник квартиры ФИО1 умер, наследственное дело в отношении его имущества не заводилось и сведений о принятии оставшегося после его смерти наследства не имеется, суд приходит к выводу о том, что квартира является выморочным имуществом, которое перешло в собственность муниципального образования Дзержинско-Тасеевский муниципальный округ с момента открытия наследства, в связи с чем, с указанного момента у нового собственника возникла обязанность нести бремя содержания жилого помещения и отвечать по долгам наследодателя в части неоплаченных коммунальных услуг в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Пунктом 1 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу п. 2 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
Устанавливая презумпцию вины нарушителя обязательства, нормы гражданского законодательства именно на него возлагают бремя доказывания отсутствия вины.
Доказательств принятия соответчиками всех мер для надлежащего исполнения обязательства при той степени заботливости и осмотрительности, какая от них требовалась по характеру обязательства и условиям оборота в целях исполнения своей обязанности по оплате коммунальных услуг и погашения задолженности в деле не имеется.
При этом, в соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Из разъяснений, изложенных в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Следовательно, законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
При этом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Суд, принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, исходя из доводов соответчика, которые, в том числе сводятся к заявлению о снижении размера неустойки, с учетом компенсационной природы неустойки, существа допущенного ответчиком нарушений, времени обращения истца в суд за защитой своих прав и интересов, периода просрочки, руководствуясь принципами разумности и соразмерности, учитывая соблюдение баланса законных интересов сторон считает необходимым применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер неустойки до 10000 рублей 00 копеек.
Рассматривая требования ООО «Агрокомплект» о взыскании расходов по оплате государственной пошлины суд приходит к следующим выводам:
Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, и в его пользу подлежат взысканию расходы, понесенные в связи с обращением в суд. В соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 65,61% (86357 рублей 06 копеек * 100/131632 рубля 73 копейки), следовательно с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3247 рублей 03 копейки (4948 рублей 98 копеек*65,61%).
Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению частично в указанных в решении размерах.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Агрокомплект» к администрации Дзержинско-Тасеевского муниципального округа Красноярского края о взыскании задолженности - удовлетворить частично.
Взыскать с администрации Дзержинско-Тасеевского муниципального округа Красноярского края, ОГРН 1252400026560, ИНН 2410004605 в пользу общества ограниченной ответственностью «Агрокомплект», ОГРН 1122468031091, ИНН 2465273090, задолженность за коммунальные услуги по отоплению жилого помещения за период с 01 ноября 2022 года по 30 сентября 2025 года в размере 76357 (семьдесят шесть тысяч триста пятьдесят семь) рублей 06 копеек, пени за просрочку платежей за период с 13 декабря 2022 года по 31 октября 2025 года в размере 10000 (десять тысяч) рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3247 (три тысячи двести сорок семь) рублей 03 копейки, а всего 89604 (восемьдесят девять тысяч шестьсот четыре) рубля 09 копеек.
В остальной части в удовлетворении исковых требований – отказать.
В удовлетворении исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Агрокомплект» к администрации Тасеевского сельсовета Тасеевского района Красноярского края о взыскании задолженности – отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тасеевский районный суд Красноярского края.
Председательствующий В.В. Заречная
Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2026 года.